Snittet för årets hyreskrav ligger på 3,82 procent i landet. Jakobsbergsstiftelsens krav ligger på 4,8 procent från 1 april. Det motsvarar 280 kronor mer per månad för en normaltrea.
Allmänna kostnadsökningar och en befarad ränteökning är två grunder till kravet. Men största posten gäller underhållsbehov.
Inom 5-6 år krävs till exempel stambyten i två områden med äldre bestånd, Walkeskroken och Jakobsberg.
– Vi behöver samla in pengar redan nu för att stärka ekonomin, säger Owe Lislerud.
Byte av vitvaror och köksinredningar finns också med i den underhållsplan som vd filar på inför förhandlingarna med Hyresgästföreningen.
Förra året höjdes inte Jakobsbergsstiftelsen hyrorna alls för sina drygt 360 lägenheter. Kostnaderna för lånen minskade avsevärt och därför såg man ingen anledning till det.
– Det hoppas jag att vi får credit för nu. Eftersom vi inte höjde hyrorna fick vi ingen kompensation för våra kostnadsökningar, säger Lislerud.
– Det hoppas jag att vi får credit för nu. Eftersom vi inte höjde hyrorna fick vi ingen kompensation för våra kostnadsökningar, säger Lislerud.
Men några silkesvantar för gamla meriter kan vd inte räkna med i förhandlingen.
– Det får vi allt diskutera! Jakobsbergsstiftelsen ligger redan högre än både Uddevallahem och Ljungskilehem, säger Hyresgästföreningens förhandlare Håkan Fridolfsson.
– Det får vi allt diskutera! Jakobsbergsstiftelsen ligger redan högre än både Uddevallahem och Ljungskilehem, säger Hyresgästföreningens förhandlare Håkan Fridolfsson.
Han medger att det finns underhållsbehov, men anser att det också finns pengar till det. Enligt Fridolfsson har det satts undan extra pengar under tidigare års förhandlingar. Inför 2009 blev det 1,7 miljoner kronor extra. I den nya kalkylen vill stiftelsen ha 2 miljoner till.
– Det finns redan utrymme i det här bolaget. Det kommer nog bli en fight om underhållet, säger Håkan Fridolfsson.
– Det finns redan utrymme i det här bolaget. Det kommer nog bli en fight om underhållet, säger Håkan Fridolfsson.
Han har inte hunnit sätta sig in i kalkylen fullt ut. En punkt han reagerar på är en kraftig höjning av fjärrvärmen. Det blir en punkt att detaljgranska inför förhandlingen.
Hyresgästföreningen och Jakobsbergsstiftelsen börjar förhandla 2 mars.
Relaterat
Uddevallabor slipper höjd hyra
Här finns
kontaktuppgifter till Hyresgästföreningens förhandlare (extern länk, öppnas i nytt fönster).
kontaktuppgifter till Hyresgästföreningens förhandlare (extern länk, öppnas i nytt fönster).
