Hyresgästföreningens medlemstidning

Fråga Juristen

Kategori: störning

Illustration: Ann-Li Karlsson

Värden struntar i rökningen

Det luktar cigarettrök i trapphuset. Jag har två gånger stött på en man som röker och båda gånger nämnt att det är förbjudet att röka där. Första gången spelade han förvånad och andra gången svarade han att det är inte hans problem. Jag skrev till värden som inte har agerat.

/Rökallergiker

Kontakta värden igen och tala om att du är rökallergiker. Värden kan då förklara för hyresgästerna att man inte ska röka i trapphuset eftersom det besvärar övriga hyresgäster.

/Susanna Skogsberg

Hur kollar jag mitt vatten?

Kan man lämna in vattenprover utan värdens vetskap?

/Södertäljebo

Om du vill kontrollera kvaliteten utan att värden får reda på det får du vända dig till ett företag som gör vattenanalyser.

/Susanna Skogsberg

Väldigt kallt i vindslägenhet

Under vintern kan vi ibland ha nedåt 17 grader. Kan vi begära hyresreduktion?

/Michael

Meddela värden så den får en chans att förbättra värmen. Du kan ha rätt till hyresreduktion. Det bör vara under 18 grader för att man ska få ersättning, men det får inte vara för stor skillnad på temperaturen vid golvet och i rumsluften.

/Susanna Skogsberg

Måste jag betala störningsjouren?

Jag hade fest när störningsjouren kom. Jag fick böter och ett brev där det står att de har rätt att bötfälla. I hyres­- avtalet står det dock inget.

/Undrande

 Nej det måste finnas en klausul i hyresavtalet om att värden kan ta ut en störningsavgift.

/´Susanna Skogsberg

Möglet tvingade mig att flytta

Jag har fått flytta till en annan lägenhet på grund av mögel då min lägenhet saneras. Ska jag betala hela min hyra fast ”evakueringslägenheten” är mindre? Jag får längre till jobbet, kan jag kräva busskort?

/Karin

Du kan ha rätt till reduktion. Vanligen betalar man den hyra som gäller för evakueringslägenheten om den inte är högre än hyran för din vanliga. Hyran kan diskuteras, likaså extra utgifter som busskort. Ta hjälp av Hyresgästföreningen. 

/Susanna Skogsberg

Illustration: Ann-Li Karlsson

Får jag ta in ormen i lägenheten?

Vilka djur får man ha i en lägenhet? Hos min förra värd fick man inte ha kamphundar. Nu flyttar jag till Stena Fastigheter, men hittar ingen information om husdjur på deras hemsida. Jag har två skotska terrier, men jag har också en majsorm och en boaorm.

/Mymlan

 Man får ha alla sorters husdjur bara man sköter dem så att grannarna inte besväras. Undantaget är om man bor i ett hus som är anpassat för överkänsliga personer och man har förbundit sig att inte ha husdjur. När det gäller ormar kan kommunen ha vissa restriktioner. Kolla vad som gäller i din kommun!

/Susanna Skogsberg

Regler för affärer i bostadshus

Jag bor över porten med en mataffär under. Vi störs av matleveranser, buller från lastbilar och kylaggregat. Finns det regler för mataffärer i bostadsområden? Påverkar störningen hyran? Undrar även vad som är rimligt att förvänta när det gäller skötsel av gården. Hur ofta bör den sopas? Hur ofta bör trasiga glödlampor bytas?

//Ayoe

I en stad får man ibland finna sig att det förekommer olika ljud. Men tala om för värden att du är störd. Ibland är störningarna allvarligare än de man får stå ut med. Även om de inte är av det allra värsta slaget kan kanske värden komma överens med affärsinnehavaren om att ändra några rutiner för att minska störningarna. Jag tycker att du ska kontakta den som förhandlar om hyran på Hyresgästföreningen och berätta om störningarna. Det kan påverka hyran. Det finns inga regler för hur ofta gården ska sopas. Lampor i huset ska bytas så snart de gått sönder.

/Susanna Skogsberg

Värden lyssnar inte

Vi har mögel i lägenheten men värden lyssnar inte. Balkongen är också under all kritik. Vi har varit utan torktumlare en månad. Vi har bara ett torkrum där det tar fyra dagar för tvätten att torka. Får det vara så här? Hur gamla får vitvarorna i huset vara?

//Risig lägenhet

 Ta upp problemen i samband med hyresförhandlingarna. Kontakta Hyresgästföreningen. Tar värden inte problemen med mögel på allvar bör ni kontakta kommunens miljökontor. Om en trasig torktumlare inte lagas kan ni ha rätt till viss hyresreduktion. Det ska finnas möjlighet att torka tvätt i rimligt tid. Vitvaror ska bytas ut när de inte fungerar. Skicket avgör och åldern har naturligtvis betydelse.

/Susanna Skogsberg

Vi störs av restaurangen

Vi har problem med buller från ett restaurangkök under sovrummet. Värden gjorde en bullermätning i maj 2011, men gör ingenting åt problemet och nu har bullret tilltagit. Kan värden i ett ärende hos hyresnämnden luta sig mot den enda bullermätningen som gjorts, trots att vi upplever att bullret tilltagit i styrka? Kan vi kräva en ny mätning?

//Oljudsdrabbade

 Mitt råd är att ta kontakt med kommunens miljökontor, som kan förelägga hyresvärden att göra bullermätningar. Kontakta Hyresgästföreningen för att se om du kan ha rätt till hyresreduktion.

/Susanna Skogsberg

Extremt lyhört nytt hus

Vi bor i ett nytt hus från 2009. Sovrummet ligger vägg i vägg med grannens. Det hörs så väl när de bara pratar med varandra, deras tv gör oss galna så vi får sova i vardagsrummet. Vi vaknar till och med av deras väckarklocka. Finns det något vi kan göra? 

/Peter och Jeanette

SVAR: Tala med värden. Om värden inte vill göra något vänd er till kommunens miljökontor. Du kan vända dig till Hyresgästföreningen. Ta upp det i hyresförhandlingarna för att få värden att göra något åt det. 

/Susanna Skogsberg

Fråga juristen

Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.

Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm

Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se

Skicka frågor via webbplatsen:
hyresakuten@hemhyra.se

Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.

Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.

Sidor