Hyresgästföreningens medlemstidning

Fråga Juristen

Kategori: utemiljön

Vem sköter staketet?

Runt vår uteplats är det staket. Ska jag eller värden underhålla staketet? Det är trasigt. Värden vill bara bidra med färg. 

/Annika

SVAR: Det vanliga är att värden underhåller. I vissa fall kan man komma överens om att hyresgästen ska stå för underhållet, men då ska det framgå av hyresavtalet eller av en förhandlingsöverenskommelse mellan värden och Hyresgästföreningen. Vill inte värden underhålla staketet – och om det är i riktigt dåligt skick – har du möjlighet att skicka en ansökan till hyresnämnden, som kan förelägga värden att åtgärda det. Vänd dig först till Hyresgästföreningen och be om en bedömning. 

/Susanna Skogsberg

Tänk om balkongen ramlar ned!

Hur ofta är en värd skyldig att besiktiga balkongerna? Våra är från början av 70-talet och har aldrig besiktats. Är det lag på att en lägenhet ska ha ett förråd? Finns det regler för hur långt en hyresgäst ska behöva gå för att slänga sina sopor? 

/En skruttig hyresgäst

SVAR: Det finns inga bestämmelser om hur ofta balkonger ska besiktigas. Branschen rekommenderar att de besiktigas minst vart 5:e år eller när man gjort några förändringar på dem. Äldre balkonger bör besiktigas varje år. Misstänker du att balkongerna inte är säkra kontakta värden eller kommunens byggnadskontor. Det finns bestämmelser i hyreslagen om att det ska finnas lägenhetsförråd och om hur långt det får vara till soprum. 

/Susanna Skogsberg

Hur får vi cykelställ?

Hur gör vi för att få ett cykelskjul? 

/Eva Johansson

SVAR: SvarVärden har ingen skyldighet att ordna med ett cykelskjul, men ta upp det i samband med hyresförhandlingarna. Tala med den på Hyresgästföreningen som förhandlar om hyran. Kanske kan ni göra en namninsamling för att visa intresset.

/Susanna Skogsberg

Hur får vi bättre städning?

Vår städerska lyckas alltid ”missa” att städa inför helgen. Tvättstugan grovstädas aldrig. Gräsklippningen är under all kritik. Hur ska vi gå till väga för att få åtminstone städningen att fungera? 

/Hedemora

SVAR: Kontakta värden och framför era synpunkter. Fastighetsägaren är ytterst ansvarig för hur ofta det ska städas. Funkar inte det föreslår jag att ni ber förhandlaren på Hyresgästföreningen att ta upp frågan i samband med hyresförhandlingarna. 

/Susanna Skogsberg

Illustration: Ann-Li Karlsson

Hur får vi bort lekplatsen?

Finns bestämmelser om hur nära hyreshusen man får bygga en lekplats? Vi har en precis bredvid oss och kan inte sitta ute, knappt sitta inne heller med öppna fönster. Ungarna för ett hemskt liv och föräldrarna säger inte till dem. Hur ska man gå till väga om man vill få bort lekplatsen? 

/Tina och Peter

SVAR: Bor man i flerbostadshus är det ofrånkomligt att höra från andra. Å andra sidan ska man ändå inte behöva bli störd och det kan ibland vara svårt att dra gränsen för vad som är normalt och vad som är störande. När det gäller lekplatser är det lätt att förstå att det kan vara ganska hög volym. Samtidigt måste barnen kunna leka. Det är nog svårt att göra något åt problemet, såvida inte värden går med på att flytta lekplatsen. 

/Susanna Skogsberg

Fråga juristen

Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.

Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm

Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se

Skicka frågor via webbplatsen:
hyresakuten@hemhyra.se

Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.

Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.