Hyresgästföreningens medlemstidning

Fråga Juristen

Kategori: vräkning

Vräkt – när måste jag ut?

Kan man bli vräkt om man sköter sig och betalar hyran men inte har något skriftligt avtal? Hur lång är i så fall uppsägningstiden?

/Birgitta

Du kan inte bli vräkt för att du inte har skriftligt avtal. Muntligt avtal gäller också. Hyresgäster har i vanliga fall besittningsskydd, vilket innebär att man får bo kvar även om man blir uppsagd. Men det finns undantag, till exempel om man inte betalar hyran, eller ofta betalar för sent. Om man blir uppsagd är uppsägningstiden vanligen tre månader. Kontakta Hyresgästföreningen där du bor.

/Susanna Skogsberg

Nej till nyckelhyra

Vi har fått elektroniska lås i portarna. Vi måste nu ha en plastbricka och värden vill därför höja hyran med 36 kronor i månaden. Kan jag bli utslängd om jag inte vill betala hyra för portnyckeln?

/Göte

Finns en förhandlingsöverenskommelse bör den följas. Accepterar du inte den så kan du vända dig till hyresnämnden. Hör med den som förhandlat! Finns ingen förhandlingsordning ska värden begära höjning skriftligt av hyresgästerna. Accepterar inte hyresgästerna så får värden gå vidare till hyresnämnden. Nämndens beslut gäller.

/Susanna Skogsberg

Grannen vill få oss vräkta

Under mig bor en granne som förut var vicevärd. Jag flyttade nyss dit med min dotter och hennes två barn. Hon har ännu inget dagis så barnen är hemma dagtid och det vet både vicevärden och fastighetsägaren om. Ändå klagar den här grannen hela tiden på barnen och ringer på och är hotfull. Han hotar med vräkning. Fastighetsägaren beklagar och säger att grannen är instabil i nerverna. Kan grannen få oss vräkta? 

/Ängslig

SVAR: Grannen kan inte bestämma vem som ska sägas upp. Er värd verkar ju förstå att klagomålen är obefogade, så det mest troliga är väl att värden inte har några sådana tankar. Kontakta er värd igen och tala om hur grannen beter sig. Be värden agera så att grannen slutar upp med hoten och klagomålen. Du kan också fundera på att polisanmäla grannen när ni blir hotade. 

/Susanna Skogsberg

Värden sa upp mig

Jag har blivit uppsagd för att jag inte betalat hyran i tid och har en kallelse till sammanträde inför nämnden. Vad kan jag göra? 

/Orolig

SVAR: Vänd dig till Hyresgästföreningens jurister. Ni kan göra en bedömning av hur det kan gå i nämnden. Om du riskerar att få flytta kanske ni kan hitta en alternativ lösning och föreslå den för värden, till exempel att du får ett hyresavtal på bestämd tid med kortare uppsägningstid under en period, för att visa att du klarar att betala i tid. 

/Susanna Skogsberg

Fråga juristen

Här kan du som medlem i Hyresgästföreningen få svar på juridiska bostadsfrågor.

Skriv till
Hyresakuten
Hem & Hyra
Box 7514
103 92 Stockholm

Skicka frågor via e-post:
hyresakuten@hemhyra.se

Skicka frågor via webbplatsen:
hyresakuten@hemhyra.se

Vi svarar på frågor av mer övergripande intresse och i den mån vi hinner.

Vill du ha snabbt svar vänd dig direkt till Hyresgästföreningen
Där hittar du också fler frågor och svar.