Hyresgäster missnöjda med villkor för avtal om separata elräkningar
Det var i februari förra året som hyresgästerna för första gången hörde talas om att elen skulle separeras från hyran och de skulle få egna elmätare.
– Då får vi fjorton dagar på oss att skaffa egna abonnemang. Enligt hyreslagen ska de ge två månaders förvarning, säger Mikael Jörgenstam, representant för Hyresgasten i Nybro.
Hyresgasten är en grupp hyresgäster hos Emilsborg property där han och vännen Mikael Nord är tongivande.
Sedan dess har de kämpat mot avtalet om elseparering, för att få information och att avtalet ska baseras på faktisk elförbrukning.
De har bland de 203 hushåll som berörs samlat in 128 namnunderskrifter mot det avtal som presenterats för hyresgästerna.
Hyresgasten har vänt sig till Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och hyresvärden, men tycker att de inte fått svar om förhandlingsunderlaget.
– De siffrorna har inte med verkligheten att göra över huvud taget, menar Mikael Nord.
Avtalets hyressänkning med 92 kronor per månad plus 27 kronor per kvadratmeter och år bygger på en förbrukning med 25 kWh per kvadratmeter och år, men uppgifter som Hyresgasten fått från Nybro energi visar på en genomsnittlig förbrukning i området är 44 kWh.
De har räknat ut att sänkningen borde vara 17 kronor mer per kvadratmeter och år.
Det gör att de är missnöjda hur förhandlingarna om elsepareringen skötts från Hyresgästföreningens sida.
– Det som hänt är att Hyresgästföreningens förhandlare har förhandlat för hyresvärdens räkning för man har bortsett från hyresgästernas åsikter, säger Mikael Jörgenstam.
– Det har kontinuerligt skickats ut information och vi har även haft fysiska möten, säger Alexander Kvidén, gruppchef på Hyresgästföreningen.
Hyresgasten säger att avtalet bygger på felaktiga uppgifter?
– Överenskommelsen bygger på ett branschavtal mellan Hyresgästföreningen, Sabo och Fastighetsägarna. Att uppgifterna inte stämmer får stå för den som lämnat dem. Vi har utgått från branschavtalet och det är skäliga uppgifter som finns där, annars hade vi inte tecknat det.
De säger att de inte fått svar?
– Vi har fått åtskilliga samtal från de här personerna. Vi ger samma uppgifter varje gång, men de godtar inte det.
Är hyresgästerna överkörda?
– Väljer man att acceptera överenskommelsen skriver man på avtalet, då får man en hyressänkning. Väljer man att inte skriva på är det upp till fastighetsägaren att gå vidare, säger Alexander Kvidén.
Det vanligaste är att hyresgästerna själva betalar för sin hushållsel, men för en del ingår elen i hyran. Emilsborg property har begärt förhandling om att bryta ut elkostnaderna från hyran och nu finns ett avtal för det.
Varje lägenhet får en egen elmätare och på så vis går det att skicka egna elräkningar till alla.
