Linköpingsbo vann tvist – får hyra ut i andra hand
Linköpingsbon har fått en tjänst som gästforskare utomlands under ett år. Han kontaktade sin hyresvärd med förfrågan om att få hyra ut sin lägenhet i Linköping i andra hand medan hela familjen, som består av två vuxna och tre barn, vistas i utlandet. Men värden sa nej med hänvisning till att huset där familjen bor ska byggas om till patienthotell i höst.
Med hjälp av sitt juridiska ombud, Ingrid Buskas på Hyresgästföreningen, vände sig mannen till hyresnämnden för att begära tillstånd för andrahandsuthyrningen.
När nämnden tog upp ärendet påpekade värdens ombud att mannen erbjudits en ersättningslägenhet men valt att inte ta den. Värden har också erbjudit sig att stå för magasinering av möbler och andra ägodelar till dess att familjen återvänder till Sverige.
Men mannen anser inte att den erbjudna lägenheten är likvärdig med den han hyr nu och att flytta utomlands utan att ha en bostad i Linköping att återvända till känns för osäkert.
– Vi hamnar i ett utsatt läge om vi flyttar utan att ha något hyreskontrakt, sade han vid nämndens sammanträde.
Under sammanträdet lämnade värden över en skriftlig uppsägning av hyresavtalet, med anledning av den planerade ombyggnationen.
– Uppsägningen har ingenting med det här ärendet att göra, utan får prövas separat, framhöll Ingrid Buskas.
Det höll också hyresnämnden med om. Efter bara några minuters enskild överläggning meddelade nämnden sitt beslut. Linköpingsbon får tillstånd att hyra ut lägenheten till en annan person från 1 juli 2016 och ett år framåt. Nämnden konstaterar bland annat att det ännu inte beviljats bygglov för en eventuell ombyggnation och att värden inte har haft några andra invändningar än just ombyggnadsplanerna.
– Hyresnämnden är enig om att det finns beaktansvärda skäl för andrahandsuthyrning, sade nämndens ordförande, hyresrådet Christer Grönevall, när beslutet presenterades.
Uppsägningen av hyreskontraktet, som Linköpingsbon bestrider, kommer att prövas av hyresnämnden under hösten.
Du måste ha hyresvärdens samtycke för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Annars riskerar du att bli av med kontraktet.
Om värden inte går med på en andrahandsupplåtelse, kan hyresgästen söka tillstånd hos hyresnämnden.
Giltiga skäl kan exempelvis vara studier/arbete på annan ort, provboende eller längre utlandsviselse.Källa: Hyresnämnden
