Vallonbygden höjer hyrorna
I februari i år sjösatte Vallonbygden en systematisk hyressättningsmodell som kallas rätt hyra. Det innebär att hyrorna räknas fram utifrån ett antal parametrar som till exempel husets läge, standard och vilken utrustning som finns i lägenheten. Varje egenskap poängsätts och ju fler poäng desto högre hyra. En sådan parameter har varit vilket våningsplan man har bott på. Men nu har Hyresgästföreningen och Vallonbygden kommit överens om att förändra poängsättningen.
– Vi har tagit bort alla poäng som har med våningsplan att göra. Bor du på nedreplan eller våningen ovanför så har du fått betala extra för det. Vi har även sänkt antalet poäng för de som bor i en fastighet med hiss, säger Björn Andersson, vd för Vallonbygden.
Men när poäng försvinner och sänker hyran för en del så minskar också bolagets intäkter. För att kompensera förlusten så höjs nu vad varje poäng är värd i kronor för alla hyresgäster. Något som motsvarar en extra hyreshöjning på en procent från den 1 januari. Det innebär att hyrorna under 2015 kan höjas mer än de 1,85 procent som utlovats i det tidigare tre årsavtalet.
– Om du inte blir av med några poäng, för våningsplan eller hiss, så blir det en hyreshöjning på 2,85 procent, säger Björn Andersson.
Men de hyresgäster som blir av med poäng för våningsplan eller hiss kommer istället få en lägre hyreshöjning.
– De som bor på nedre botten har fått mest poäng, de kanske får en höjning på omkring 1,5 procent för nästa år, förklarar Björn Andersson.
Samtidigt får alla hyresgäster utöver detta ytterligare en justering av hyran. Det handlar om införandet av ”rätt hyra” där den nya hyran justeras in stegvis under tre år. 2015 är det dags för steg två och de som har haft en för låg hyra, enligt rätt hyra, kommer få en höjning.
– För en del kan det totalt sett handla om en höjning på runt fyra procent. Men det är ju åt andra hållet också för en del. I miljonprogrammen så sänks hyran med den här förändringen, säger Björn Andersson.
