Dagens hyresgäster kan få bekosta framtidens boende
I en intervju med branschtidningen Byggindustrin förra veckan konstaterar Anders Knape (M), förbundsordförande för Sveriges kommuner och landsting, att det alltid är en bra affär att äga hyresrätter på lång sikt.
Och att det bara är en tidsfråga innan byggjättar, kommuner och finansiella institutioner inser faktum och sätter spaden i marken.
Som motor i byggandet föreställer han sig att allmännyttan använder resurser från det gamla beståndet – något som de privata aktörerna gjort sedan långt tidigare. En metod som inte sällan höjer hyran för befintliga hyresgäster.
Hem & Hyra kontaktar Anders Knape för att be honom utveckla resonemanget.
– Det har varit en tid med stor osäkerhet kring vad man som kommunalt bolag kan göra inom ramen för den nya lagstiftningen om allmännyttan. Nu har vi kommit till ett läge där vi kan se hur företagen kan användas för att få igång bostadsproduktionen i många kommuner. Jag tror att det kommer att bidra till att byggandet ökar.
Två andra viktiga faktorer för att påskynda byggandet är en effektivisering av segdragna planprocesser samt att möjligheten att utropa sig som sakägare – och därmed få rätt att överklaga byggplaner – kraftigt minskas, resonerar Anders Knape.
– Jag tycker också att vi ska utmana byggbranschen att visa att den har förmåga att öka produktiviteten och börja en resa mot lägre byggkostnader.
Varför kommer byggandet att sätta fart?
– Det finns finansiella muskler hos många av de allmännyttiga företagen. Jag tror också att det finns ett uppdämt intresse hos finansiella aktörer att långsiktigt investera i hyresbostäder. Det som behövs är att fler aktörer vågar satsa och att man kan hitta vägar mellan kapitalet och byggbranschen.
Hur tror du att Hyresgästföreningen ställer sig till din lösning på byggfrågan?
– Jag är ju medveten om att Hyresgästföreningen inte alltid är förtjust i att vi använder pengar från de allmännyttiga företagen för att finansiera byggandet av nya bostäder men jag tror ändå det är en rimlig lösning i de företag som har en god ekonomi och som ju numera ska bedrivas affärsmässigt.
Varför har byggkostnaderna stigit snabbare än kostnaderna i allmänhet?
– Min uppfattning är att det har funnits problem inom branschen som man inte velat eller orkat ta tag i när det gäller produktiviteten. Det handlar också om mycket svag konkurrens i fler led, såväl inom materialindustrin som i entreprenadbranschen.
