32 av 33 skånska kommuner har brist på hyresrätter

I Skåne uppger 32 av 33 kommuner att de har brist på hyresrätter och bristen blir bara större. Ändå bygger inte alla kommuner. Det visar Hem & Hyras granskning. De senaste fem åren har fem skånska kommuner inte byggt en enda hyreslägenhet, däribland Staffanstorp som sålde hela sitt kommunala bostadsbolag för ett par år sedan. Mest har befolkningen ökat i Malmö. Där blev invånarna 26 500 fler under åren 2009-2013.

Under samma tid byggdes det i Malmö 2 102 hyresrätter, 1 496 bostadsrätter och 870 småhus, vilket är totalt 4 468 bostäder. Förra året färdigställdes 538 hyresrätter där det kommunala bostadsbolaget MKB stod för rekordlåga 28 lägenheter. För bostadsrätten är krisen inte riktigt lika akut. Totalt 11 skånska kommuner uppger att de har brist på bostadsrätter, enligt en bostadsmarknadsanalys från Länsstyrelsen i Skåne.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Trots byggande är i stort sett alla Malmös styrande politiker är överens om att det finns för få hyresrätter i kommunen. Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande, vill se nya innovativa lösningar för att komma till rätta med det låga byggandet av hyresrätter. Hon nämner bland annat den av kommunen arrangerade Ungbo 13, en nationell konferens som ungas boende.

– Det finns för få hyresrätter. Befolkningen har ökat i en mycket snabbare takt än antalet bostäder och det är framförallt hyresrätter som behövs, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh.

Stefan Lindhé (M), kommunalråd, efterlyser enklare regler.

Läs ocksåSå fick Eva sin hyra halverad i rätten: ”Jag har inte kunnat smälta det”

– Vi har lyft behovet av regelförenklingar och slopandet av det kommunala särkravet. Genom regelförenklingar hade vi kunnat satsa mer på att bygga fler och prisvärda hyresrätter, säger han

Hyresgästföreningen i sin tur efterlyser en nationell bostadspolitik med tydliga mål för bostadsbyggande i kombination med att kommunerna generellt blir bättre på att använda sina egna kommunala bostadsbolag för att klara bostadsförsörjningen.

– Det är uppenbart att kommunledningen inte använder sig tillräckligt av sitt kommunala bostadsbolag MKB, säger Anneli Philipson, bostadspolitisk utredare på Hyresgästföreningen.

Läs ocksåFörhandlingarna bröt samman när Ulfs värd ville höja hyran med 12 procent – det händer nu

Hon tycker att ägardirektiven borde bli tydligare.

– Det krävs offensiva, tydliga ägardirektiv för att förmå MKB att nå sina mål, säger hon.

I Lund har befolkningen ökat med 6 940 personer under åren 2009-2013. Under samma tid byggdes det 1 110 hyresrätter, 682 bostadsrätter, 680 småhus, vilket totalt är 2 472 bostäder. Anders Almgren (S), oppositionsråd i Lund, önskar att byggandet av hyresrätter i kommunen ökar.

– Ja, det byggs på tok för få hyresrätter i Lunds kommun. Endast en bråkdel av produktionen 2013 var hyresrätter för vanliga hyresgäster, säger Anders Almgren. Enligt honom arbetar Socialdemokraterna aktivt med frågan i kommunen.

– Vi vill sälja kommunal mark billigare till de som bygger hyresrätter med rimliga hyror och studentbostäder. Vi vill även erbjuda de byggare som vill att hyra marken i stället för att köpa den. På så sätt kan kommunen garantera att de hyresrätterna inte ombildas till bostadsrätter, säger Anders Almgren. Christer Wallin (M), kommunalråd och ordförande i byggnadsnämnden i Lund, vill inte att det byggs fler hyresrätter på bekostnad av andra upplåtelseformer även om han anser att det generellt behövs fler bostäder i kommunen.

– I Lund finns brist på bostäder, efterfrågan på alla upplåtelseformerna är stor. I Lund byggs drygt 50 procent som hyresrätter nu, så en speciell ökning av den formen på bekostnad av de andra är inte önskvärd, konstaterar Christer Wallin.

Fem skånska kommuner har inte byggt en enda hyreslägenhet de senaste fem åren. Bland dessa kommuner finns Tomelilla och Staffanstorp. I Lomma har blygsamma 5 hyreslägenheter tillkommit på fem år.

I Trelleborg har det byggts 40 hyresrätter, 258 villor och inte en enda bostadsrätt under åren 2009-2013. Samtidigt har befolkningen ökat med 1 279 personer. Fram till år 2025 har kommunen dessutom som mål att växa från dagens 43 000 invånare till 50 000. Hur ska byggandet hänga med?

– Det ska ju fram bostäder för 7 000 personer och vi vill ha en blandad bebyggelse, säger Ulf Bingsgård (M), kommunstyrelsens ordförande. Det har inte byggt så mycket de senaste åren.

– Nej, det har det inte men vi har en del på gång nu. Bland annat 100 hyreslägenheter. Och många exploatörer har avvaktat pågatågen som vi får nästa år, säger Ulf Bingsgård.

I Skurup är Niklas Sjöberg (M), kommunstyrelsens ordförande, nöjd med antalet hyresrätter. Det behövs inte byggas fler anser han.

– Nej, vi har drygt 1 100 kommunala hyreslägenheter på 15 000 invånare. Dessutom ett relativt stort privat innehav av hyreslägenheter, säger Niklas Sjöberg.

Men Pierre Esbjörnsson (S), oppositionsråd, håller inte med. Han tycker tvärtom att det finns för få hyresrätter i kommunen och vill att man sätter upp ett mål på hur många hyreslägenheter det ska byggas årligen.

– Och om inte de privata aktörerna bygger dessa så får det kommunala bostadsbolaget det uppdraget och på så sätt ökar beståndet, säger Pierre Esbjörnsson.