Dyr andrahandsmarknad ska bli säkrare via Bostadsförmedlingen
Andrahandshyrorna i Stockholm ökar dramatiskt. På två år har hyrorna ökat med nästan 30 procent. Det visar statistik från Blocket som Dagens Industri har plockat fram.
En genomsnittlig etta kostar i dag 6 800 kronor i månaden att hyra i andra hand i Stockholms stad. Detta är ungefär 2 000 kronor mer än snittet i övriga landet enligt Blocket Bostad.
I början av 2013 blev det möjligt för bostadsrättsinnehavare att hyra ut sina lägenheter till en högre kostnad än tidigare, vilket är en av förklaringarna till de höga andrahandshyrorna. En annan orsak är de höga bostadsrättspriserna i Stockholm – när lägenheterna hyrs ut baseras hyrorna på marknadspriserna. För hyresrätter gäller dock fortfarande samma princip – att andrahandshyran är ungefär vad hyresgästen betalar själv.
– Det är tack vare den här Attefall vi har de här hyrorna, surprise surprise, är det någon som är förvånad att andrahandshyrorna ökar dramatiskt? Det är helt sanslöst. De som hyr i andrahand är just de som kanske inte har så stark ekonomi heller, säger bostadsborgarrådet Ann-Margrethe Livh (V) till Hem & Hyra på telefon.
För att skapa trygghet på den snåriga andrahandsmarknaden har hon gett i uppdrag till Bostadsförmedlingen att utreda huruvida man kan starta en andrahandsförmedling utöver den vanliga lägenhetsförmedlingen.
– Nu ska vi utreda det här, vad finns det för hinder? Målet är en andrahandsförmedling, där både den som hyr ut och den som hyr kan känna sig trygg. Att se till att det går schysst till, att man inte tar ut några oskäliga förskott, säger Ann-Margrethe Livh.
Tanken är också att strama upp regelverket så att förmedlingsavgift och utformningen av hyreskontrakten är densamma. Men än så länge är andrahandsförmedlingen under utredning, ett färdigt förslag kan komma under våren.
– På sikt finns ingen annan lösning än att bygga mer och samtidigt försöka hålla ner hyrorna. Andrahandsmarknaden ser ut som den gör och så länge folk är desperata går det att ta ut de här höga hyrorna.
1 rum 6 477 kronor i månaden
2 rum 10 425 kronor i månaden
3 rum 10 934 kronor i månaden
4 rum 12 745 kronor i månaden
Siffrorna är framtagna av Dagens Industri med hjälp av Blocket Bostad.
