Uppsagd efter tvist om lutande kakelugn
Kalkelugnen i lägenheten på Surbrunnsgatan var nära att välta och hyresvärden ville ta ner den för att sätta upp den på nytt. Så långt är parterna överens, men därefter går deras versioner vitt isär.
Hyresvärdens ombud anklagar hyresgästen för att ha hällt såpa på gatan, spelat hög musik och hotat grannar. Hyresgästen svarar att han städat, att huset är ovanligt lyhört och att han ringde på hos grannen för ”bara för att ‘checka’ att ljudnivån inte var för hög”. När det gäller möjligheten att komma in i lägenheten för att reparera tycker hyresvärden att han inte släppts in medan hyresgästen anser att han släppt in personal. Stora delar av hyran är inte betalad enligt hyresvärden och dessutom har hyresgästen deponerat en del av hyran hos länsstyrelsen. Hyresgästen hävdar att den hyra han betalar är skälig och att det får avgöras i ett separat ärende – det finns varken hyreskontrakt eller förhandlingsordning för lägenheten.
Hyresnämnden beslutar att både det nekade tillträdet och de uteblivna hyresbetalningarna var för sig är skäl för uppsägning. Att hyresgästen skulle varit störande är däremot inte klarlagt.
Hyresgästen överklagar till hovrätten som fastställer uppsägningen. Även om det inte finns ett undertecknat kontrakt för lägenheten, anser hovrätten att hyresgästen accepterat hyran genom att betala beloppet under första kvartalet 2011.
