Att ha en inneboende kan innbebära ekonomisk lättnad och gott sällskap. Men det finns också fällor. Hyresgästföreningens förbundsjurist Susanna Skogsberg tipsar om hur du undviker dem:
Begär rätt hyra. Grundhyran ska motsvara hur stor del av lägenheten du hyr ut. Halva hyran för halva lägenheten, till exempel.
Sedan kan du lägga på 10-15 procent om du hyr ut fullt möblerat, plus en rimlig del av kostnaderna för el, kabel-tv och annat som hyresgästen använder.
– Om man tar ut högre hyra än så riskerar man att tvingas betala tillbaka de pengarna i efterhand, säger Susanna Skogsberg.
Den som bara tar ut skälig hyra behöver inte heller deklarera för inkomsten, eftersom man har motsvarande kostnader.
Kolla upp okända. Be gärna om referenser, ett utdrag från Upplysningscentralen om eventuella betalningsanmärkningar och en deposition ifall du är osäker.
– Vi brukar inte gilla när hyresvärdar begär deposition. Men om du skulle ha svårt att klara ekonomin ifall hyran uteblir eller något går sönder, då tycker jag att en extra månadshyra kan vara skäligt att begära.
Viktigt är att det skrivs ner i avtalet vad depositionen får användas till och hur den ska betalas tillbaka.
Skriv avtal! Ju mer noggrant desto bättre.
- Gör det även om ni är kompisar. Det är ett bra tillfälle att prata igenom vad som gäller och det är bra att ha fäst på papper om ni har uppfattat något olika.
Länkar till bra avtalsmallar finns i spalten till höger.
Välj rätt hyresgäst. Även om ni skriver att båda har en månads uppsägning, har din hyresgäst oftast rätt till tre månader.
– Det är en skyddslagstiftning för att man ska ha rimlig tid att hitta något nytt.
Så det kanske viktigast av allt är att välja någon man trivs med, betonar Susanna Skogsberg.
Hela checklistan finns i spalten till höger.
