Hyresförhandlingen börjar hemma i lägenheten

Det doftar kaffe i Hyresgästföreningens lokal i centrala Kristinehamn. Johnny Strömberg sitter försjunken i en massa siffror: budgetar för bostadsbolaget och kostnader för avfall och fjärrvärme och vatten. Jättetråkigt, kan tyckas.

Men Johnny Strömberg önskar att fler hyresgäster brydde sig om siffror och såg sambanden mellan egna val och hyran.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Den del som överhuvudtaget kan förhandlas när hyran ska avgöras rör i snitt bara en fjärdedel av kostnaderna för ett bostadsbolag.

Resten – alltså den överlägset stora delen – är kostnader som Hyresgästföreningen inte kan påverka vid förhandlingsbordet men driver långsiktigt. Det kan vara avkastningskrav, räntor och löner till bolagets anställda. Och så taxorna.

Taxor det är alla de kostnader som ligger i hyran som är bestämda av kommun eller företag: el till allmänna utrymmen som tvättstugor, vattenanvändningen och sopor. Och så den kostsamma delen: fjärrvärmen. Allt kostar.

Läs också"Ansvarslöst av kommunala bolag" - förhandlingschef fördömer strandningar

Allra mest kostar fjärrvärmen. Och mest kostar den i de kommuner där man sålde ut sina fjärrvärmeverk till privata företag.
– Tanken med avregleringen var att det skulle bli billigare men det blev tyvärr tvärtom. Företagen har monopol och vill tjäna pengar, säger Johnny.  

Han säger att   taxorna är ett komplext problem – som ofta ligger på regerings- eller EU-nivå och att han tycker att Hyresgästföreningen borde gå hårdare fram. För i just den här frågan är faktiskt Hyresgästföreningen, de kommunala och privata bostadsbolagen överens: taxorna måste sänkas.

Trots krångel, avstånd till regering och EU: så är det faktiskt hemma i lägenheten som du snabbast kan göra något åt att få ner kostnaden för taxorna – och därmed sänka hyran. Helt enkelt genom att använda mindre.

Läs ocksåHyrorna ovissa för 30 000 hyresgäster – stopp i förhandlingarna med Uppsalahem

I faktarutan finns tips på hur du kan spara.