آنا ومارينا قادتا معركة مشتركة من أجل سكنهما
في أحد الأربعاءات في نيسان/ أبريل قامت مجموعة من المستأجرين من قرية غوسيلبي شمال لينديسبيري (Lindesberg) بتعبئة أنفسهم في سيارتين والتوجه الى المحكمة الابتدائية في أوريبرو(Örebro)، حيث يتواجه كلٌ من الجيران و المؤجر عند لجنة شؤون الإيجار لأول مرة.
تقول مارينا نيلسون:” لم نكن نعلم ما الذي يمكن ان يحدث ومن يجلس في القاعة”.
– لم يحضر ايٌّ منا هكذا محكمة من قبل، حيث قمنا بخلع سُترنا وعبرنا التفتيش الأمني ولم ارَ مثل هذا من قبل سوى في الأفلام.
دقَّ الجرسُ ودعا صوتٌ ما التوجهَ الى جلسة التفاوض في الصالة الرابعة.
تقول مارينا:” لقد قام مجلس الايجار بشرح كل شيء لنا بشكل جيد، والذي كان رئيس الجلسة، وتمَّ اخبارنا بالأشخاص الحاضرين وكيفية اتمام العمليّة، الامرُ الذي جعلنا نشعر بالاطمئنان”.
كان المالك متواجداً من خلال الهاتف وبدأ الجيران إخبار الجلسة بمشاكلهم، بعضُهم عرضوا معاناتهم من تكاليف كهرباء شهرية باهظة وصلت الى 2000 كرون سويدي بسبب مشاكل في التهوية.
قدّمَ المالك رأيَهُ في هذا الشأن، لكن لجنة شؤون الإيجار قررت أن يتمّّ ارجاع الاموال الى أصحابها، وتصحيح الخطأ في غضون ثلاثة أشهر، الامر الذي قام بتهدئة الجيران، لأنهم قاموا باستشارة لجنة شؤون الايجار فقط و لم يتوقعوا ربح القضية هذه وبهذا الشكل.
تقول آنّا: ”لم نكترثْ إذا ذهبت الامور الى الجحيم فقد أردنا إحالةَ قضيتنا الى القضاء فقط”.
عندما انتهت جلسة المفاوضات قام مجلس الايجار بالتحدث بشكل أكثر مع الجيران.
تقول مارينا:” لقد اعتقدنا أننا سوف نتحدث مع لجنة شؤون الإيجار مرة أخرى بقضية جديدة تتعلق بأوجه القصور في منطقتنا”.
وفي المرة الاولى، طرقت آنّا باب الجيران وسألت عمّا إذا كانوا يريدون الانضمام اليها والذهاب إلى لجنة شؤون الايجار. كان الدعم قوياً، لكن البعض لمْ يجرؤ على المشاركة في جلسة الاستماع في المحكمة، واقتصر الحضور على ما مجموعه عشرة مستأجرين في ذلك الحين.
لم تشعر آنّا ومارينا أبداً بالخوف من أن كفاحهما وكفاح جيرانهم سيودي إلى تفاقم الصراع مع المالك.
– لا توجد طريقة أخرى لحل الموضوع عندما لا يريد المالك الإصغاء اليك، كما تقول آنّا.
اتبَّعَ الجيران النصيحة التي تلقوها من لجنة شؤون الايجار بعد النجاح الذي حققته، وهذه المرة طرقت مارينا الأبواب مجددا لتطالب بإصلاح البيئة الخارجية، ومنطقة لعب الاطفال، والتحقق من وجود العفن، وإصلاح الشرفات المتضررة وقد انظّم اليها 15 مستأجراً هذه المرة.
تقول مارينا:” في السنوات الست التي عشتُ فيها أنا وعائلتي هنا، تراجعت المنطقة بشكل فظيع، فالملعب خطير ولا يصلح للعب، كما لا يتِمُّ قصُّ الحشيش امام مِزلَقة الاطفال، والالواح الأرضية للشرفات غير مثبّتة والمسامير في السلالم ناتئة عن مواضعها، بالإضافة إلى ذلك، هناك شك في وجود العفن”.
لم يتمكن هذه المرّة سوى عدد قليل من الحضور عند مناقشة هذه المسألة مع لجنة شؤون الايجار، وتم إعطاء الصلاحية الكاملة لمارينا وشريكها والتر بتمثيل الجيران. وهذه المرة، كان المالك حاضراً في المحكمة الابتدائية.
تقول مارينا:” شعرت بالتوتر في البداية: هناك خشيةٌ من أن يكون الجو غيرَ سار، ولكن في الواقع، شعرتُ بتحسنٍ كبيرٍ عند لقاء المالك”.
حُلّ النزاع بالكامل، وبسبب اتفاق المالك مع المستأجرين على ضرورة تصحيح العيوب، الشيء الوحيد الذي تمت مناقشته.
سيعالج العفن في الخشب والأراجيح المحنية
صحفية ومترجمة لـ Hem & Hyra
sana@vnoga.com
لجنة شؤون الايجار هي لجنة شبيهة بالمحكمة وتتوسط في نزاعات الإيجار الحاصلة بين المُستأجر والمؤجر بشكل مجاني وتدرس بعضها.
لا تبتّ لجنة شؤون الايجار بالأحكام بل تتخذُ القرارات، ويمكن استئناف بعضها أمام محكمة الاستئناف في سفيا (Svea).
يزور مجلس الايجار ويعقد المفاوضات في محاكم المقاطعات في أوريبرو(Örebro) وكارلستاد (Karlstad) واسكيلستونا (Eskilstuna) وفالون (Falun)، ويقود مجلس الايجار المفاوضات والتي يمكن مقارنته بالقاضي أو الرئيس.
لدى كل من جمعية اتحاد المستأجرين ومالكي العقارات ممثلٌ في الجلسة، بالإضافة إلى ذلك، يوجد كاتب عدل يدوّن كل ما يتم البتّ به، كما يمكن لكل من المستأجر والمالك أن يأخذ مساعدة المحامين الحاضرين في الجلسة.
