Annons

مفاوضات الإيجار- اليك الزيادة الحاصلة في كلّ بلديات السويد- وبالمقارنة مع الجيران

Nyheter يبلغُ مقدار الزيادة الحاصلة في الإيجار للعام هذا والتي تمَّ التفاوضُ عليها في المتوسط 1.7 بالمائة. وتعتبرُ الزيادة هذه ثاني أدنى نتيجة منذ أربع سنوات. الاّ انَّ التضخم والحرب في اوكرانيا يُشكلان مخاوف بشأن الطلب في زيادة الإيجار في العام المُقبل.
hyresförhandlingar, hyror 2022, hyra 2022
Foto: Getty
بلغ متوسط ​​زيادة الإيجار 1.7 بالمائة هذا العام.

وقد تم التفاوض على 81 في المائة من جميع الإيجارات لعام 2022 وكان متوسط ​​زيادة الإيجار 1.71 في المائة لكل من أصحاب العقارات التابعة للبلدية والخاصة. وبلغت الزيادة ما يقارب 0.4 في المائة أي أعلى مما كان عليه خلال العام 2021 الوبائي، ولكنه أقل قليلاً مما كان عليه في 2019 و 2020. ويعني الاتفاق المبكر في ستوكهولم واتفاقيات شركات السكن ذو المنفعة العامة في يتبوري ومالمه أنه لم تكن هناك مفاوضات إيجار رئيسية انتهت على الطاولة.

”عمل رائع”

ويُلاحظ هذا أيضاً في نسبة الإيجارات في الوقت نفسه من العام الماضي، حيثُ تمَّ التفاوض على 67 بالمائة فقط من الإيجارات.
– لقد كان هذا العام أكثر هدوءً من العام الماضي، والنتيجة معقولة تماما. فقد قام مفاوضونا وممثلونا المنتخبون بعمل مثير للإعجاب، يوضح إريك آلمغرين، مدير النقابة في جمعية المستأجرين.

وتأتي الإحصائيات التي نُبلِغ عنها من جمعية المستأجرين، مع إضافات عرضية من أصحاب شركات السكن. حيثُ تزيدُ ايجارات شركة Hultsfred التابعة للبلدية بنسبة ثلاثة بالمئة مع Stångåkonsult الخاصة في نفس البلدية. ولن يحصل مستأجرو شركة سكن اخرى في Småland، في Sävebo في Sävsjö، على زيادة عامة في الإيجار طوال العام هذا.
وبغض النظر عما إذا كانت الزيادة السنوية مرتفعة أو منخفضة، فلا يوجد شيء ضد صدمة الإيجار التي يمكن أن تصيب المستأجرين بعد الخصم الجذري للترميم ( rot-renovering) أو الإيجار بعد الترميم التخطيطي، وهو مصطلحٌ يُطلق على شقة فارغة تمَّ تجديدها بالكامل قبل انتقال المستأجر الجديد إليها.

 

مخاوف بشأن عام 2023

وقبل مفاوضات العام المقبل، تتوعدُ الكثيرين العديد من الاضطرابات. فحتى قبل الغزو الروسي الوحشي لأوكرانيا، ارتفع التضخم بشكل حاد. اسعار الفائدة آخذة في الارتفاع. أدى ارتفاع أسعار الكهرباء بالفعل إلى حفر ثقوب عميقة في محافظ المستأجرين لاسيما أولئك الذين يدفعون تكاليف التدفئة بأنفسهم.

يعتقد أندرش نورد ستراند، الرئيس التنفيذي للمؤسسات ذات المنفعة العامة في السويد، أنَّ التطوير قد يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات بالفعل في نهاية جولة المفاوضات عما كانت عليه في البداية.

وبغض النظر عما يحدث مع الأمر هذا فإنه يمكن أن ينعكس التضخم القوي في متطلبات مفاوضات 2023 ، كما يخشى زعيم اتحاد المستأجرين إريك آلمغرين.
– من الواضح أنَّ التغيرات في العالم الخارجي تؤثر على الإيجارات، لكن نظام التفاوض مستقر. ونأمل أن يتأكد المالكون للعام المقبل من تفعيل أكبر قدر ممكن وليس مجرد نقل التكلفة إلى المستأجرين في شكل زيادات حادة في الإيجارات ، كما يقول.

 

Läs artikeln på svenska 


Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.