هكذا تحصل على جار متفهم خلال فترة الصيف
يلهو الكثير من الأطفال ويسببون الضوضاء في العطلة الصيفية والى وقت متأخر. أمرٌ يعتبره الجيران مزعجاً ولكن يجب أخذه بالحسبان كمستأجر.
– يقول Ingrid Buskas:” لا يعتبر لعب الأطفال مزعجاً للجيران في المعنى القانوني. وفي حالات استثنائية يعتبر الامر مزعجا إذا كانت هناك ازعاجات شديدة. فالجميع عليهم مراعاة الجيران. وحلا لذلك تكلّمْ مع والدي الأطفال وحاولْ الوصول الى حلّ يرضي الطرفين واي الاوقات التي يُفترض على الأطفال اللعب.
وخلال الصيف قد يكون من المغري انشاءُ المِنَطّة أي (الميثاب او الترامبولين) او حتى مسبح قابل للنفخ في الحديقة، ولا يجوز ذلك الا باستشارة المالك.
– هل لديك فناءٌ خارجي خاص بك حيث تقوم بالاعتناء به لوحدك؟ اذن باستطاعتك انشاء المنطّة او المسبح القابل للنفخ. ولدى المستأجرين كلّ الحق في التمتع بالفناء الخارجي او المروج العامة فهي مدفوعة من ضمن الايجار.
الشوي هو جزء لا يتجزأ من فصل الصيف، ولا توجد إحكام خاصة حوله في قانون الاستئجار. ما هو مكتوب في قانون الاستئجار هو: على المستأجر الا يسبّب الازعاج لجيرانه المحيطين به. أما إذا قام المستأجر بشواء ولم يزعج جيرانه فلا بأس بالموضوع.
– وكما هو الحال مع كل شيء آخر، أن يكون المرء رشيداً ويراعي المحيط به. أما إذا قام المرء بإزعاج جيرانه بشكل جدي فقد يخسر المستأجر عقد ايجاره. من جهة أخرى يُسمح للمرء بالتدخين في داخل بعض الشقق والشرفات والفناء المخصص للبناية. باستثناء إذا كان المستأجر يعيش في بناية خاصة لأصحاب الحساسية وعليه أن يكيف نفسه ويراعي قوانين المالك في عدم التدخين.
– وحتى إذا كان مسموحا للمستأجر بالتدخين فعليه مراعاة الجيران، فعلى المرء عدم ازعاج الجيران، وقد يكون التدخين من الامور المزعجة.
تعتبر كرة القدم، والنوادي وأماكن الألعاب في الهواء الطلق أماكن مثالية في فصل الصيف. فاذا تم كسر زجاج النافذة بسبب رمي شخص ما لكرة القدم فعلى هذا الشخص تعويض المالك من اجل إصلاحها.
خلال فترة الصيف الأكثر حرارة قد تصبح درجات الحرارة الداخلية مشكلة. ما العمل؟
– يجب الا تزيد درجة الحرارة داخل البيت عن ٢٥ مئوية والا تعتبر غير ملائمة لصحة الانسان. وهنا قد تتدخل البلدية ومكتب البيئة في اجبار المالك بفعل شيء ما تجاه هذه المشكلة، ولكن هناك حالة استثنائية، إذا كانت موجة الحرارة قصيرة في فصل الصيف فعلى المستأجر تقبّل الوضع حتى لو وصلت درجة الحرارة الى ٢٨ مئوية.
توجه الى مكتب البيئة في بلديتك اذا رفض المالك بفعل شيء ما تجاه القضية، فالبلدية توجه بدورها المالك في القيام بحل اذا تم الحكم على هذه القضية بانها ”مضايقة لصحة الانسان”. هذا وأصبح من العادي اليوم ان يتبادل المستأجر بالسكن او يؤجره في فصل الصيف لشخص آخر من خلال خدمة Airbnb على سبيل المثال.
– سواء كان الامر يتعلق بالمال ام لا، فالمسألة تتعلق بالتأجير ”بشكل غير مباشر”. كل ذلك يتطلب موافقة المالك لان الشخص الثاني المستأجر يسكن لوحده وليس مع المؤجر الثاني.
هذا ويستخدم العديد من الناس خدمة Airbnb حيث يعيش المؤجر في نفس البيت مع المستأجر، أما هذه المسالة فتعتبر على انها ”مستأجر نزيل” ويعتبر من حقك تأجير الشقة من دون موافقة المالك.
– يستنتج Ingrid Buskas: ” لا يجب ان يسبب الازعاج للجيران او المالك ولا يجب ان يعتبر التأجير نشاطا تجاريا”.
Sana Aljazairi
مترجمة وصحفية لجريدة Hem &Hyra
