Vägglöss, mordförsök och penningtvätt för miljoner – advokat samarbetar med ekobrottsling

Följ med in i huset som Gud glömde. Här tvättas pengar för miljoner medan vägglöss och kackerlackor trängs med utsatta hyresgäster och kriminella. En advokat samarbetar med en dömd 56-åring som sköter uthyrningen.

En ljummen sen aprilkväll skriker någon på övervåningen. Det som händer däruppe är våldsamt. I en av lägenheterna hugger en man en annan man med kniv – i nacken, bröstkorgen och benet. Efteråt är korridoren fylld av blod men offret överlever. Gärningsmannen döms senare till sju års fängelse för mordförsök.

Det här var drygt två år sedan. Men det är inte därför vi är på väg hit. Byggnaden vi åker mot har blivit en knutpunkt för brott och misär.
Vi vill förstå vad det egentligen är som pågår.

Vi sitter i bilen i Huddinge söder om Stockholm. Ju närmare vi kommer vårt mål, desto märkligare känns det. GPS:en säger att vi inte ska svänga av mot villorna vid sjön, vi ska åt andra hållet – in på ett industriområde.

Inte kan det väl bo folk här?

Vi kör förbi ett företag som säljer golv och ett annat som sysslar med däckservice. Långtradare möter oss på de dammiga vägarna.

Längst inne i området hittar vi till slut rätt adress. Här står en stor röd byggnad i korrugerad plåt. Den ser långt ifrån ut som något bostadshus.

Fasaden är smutsig och på sina ställen bucklig. I ett av fönstren sitter en fasttejpad spånskiva.

Vi går in genom den uppställda grå metalldörren. Golvet är fullt av mörka fläckar. I ett hörn i korridoren på bottenplan ligger sågspån och täcker något som luktar kräks.

Fastighetsägaren påstår att det här är ett hotell, men ingen personal syns till.

Här inne ska det finnas 67 mindre lägenheter. Enligt Skatteverket har omkring 300 personer varit skrivna här de senaste tre åren.

Många av dem är i dag registrerade som försvunna och utvandrade. Vi hittar också en falsk identitet.

Men har personerna någonsin bott här? Vi känner igen mönstret. I stugområdet Vidja hittade vi ett liknande kluster. Där stod brevlådorna på rad och länsades på post – samtidigt som hundratals främlingar skrevs hos intet ont anande stugägare.

Här i industrifastigheten sitter sitter rader av postfack på väggen. På dem finns elektroniska skyltar med namn, men någon har också satt upp färgglada lappar med andra namn på många av postfacken.

Vi tar oss vidare till en lägenhet och knackar på. Håkan, en man i 60-årsåldern, öppnar. För drygt två år sedan vaknade han av knivattacken på övervåningen och hördes också som vittne.

– Det här är huset som Gud glömde, säger han.

Han har bott här i över fyra år.

– En gång kom de från Skatteverket och hälsade på. De sökte två personer som de trodde bodde i mitt rum. De stod tydligen skrivna här.

Han berättar att han än i dag får brev till andra personer när han vittjar sitt postfack. Håkan blickar ut över sin minimala lägenhet.

– Men det går ju inte att trycka in tre personer i ett sådant här rum.

Trots att det är trångt i rummet på 16 kvadrat har Håkan lyckats organisera sina prylar snyggt utmed väggarna. Han har själv köpt en spisplatta och en varmluftsugn för att kunna laga mat.

Vi går vidare i korridoren och ser gamla vitvaror, träskivor, ölburkar och annan bråte. Bland de flesta lägenheterna här finns det kopplingar till brott. Många som är skrivna här är dömda eller har varit misstänkta. Det handlar ofta om häleri, stöld, misshandel och narkotikabrott.

Ett par rum bort från Håkan hittar vi en lägenhet som använts som vapengömma. En person som ”befunnit sig i en kriminell miljö” har förvarat en pistol därinne, läser vi i en dom. Vapnet användes till att skjuta mot en port i ett hyreshus i Sollentuna.

I en annan lägenhet hittar vi en av hjärnorna bakom en stor bolånehärva. Med hjälp av fejkade anställningar lurade han storbanker att låna ut hundratals miljoner kronor för lägenhetsköp. När han dömdes till sex års fängelse var han skriven här i korridoren på bottenplan.

I lägenheten intill Håkan har en 31-årig man som numera är utvandrad varit skriven. På bara några år hann han sitta i styrelsen för hela 26 svenska bolag som alla gått i konkurs.

I dag vet vi att ett av mannens företag användes i ett penningtvättsupplägg som omsatte minst 52 miljoner kronor. När vi går igenom fallet tyder mycket på att 31-åringen var en målvakt, det vill säga en person som skrivits in i styrelser för att skydda de riktiga brottslingarna.

I 31-åringens lägenhet har också ett företag haft sin adress. Det har använts för att slussa 16,9 miljoner kronor i en av Sveriges största svartjobbshärvor någonsin.
 
Totalt hittar vi ett 20-tal företag som varit registrerade på olika lägenheter i byggnaden. Majoriteten av dem har gått i konkurs och många har lämnat bakom sig misstänkta skattebrott och stora skatteskulder.

Hur har de alla hittat hit?

I korridoren sitter en lapp på en vit dörr. På lappen står företagsnamnet BOSB Nordic och ett swish-nummer. När vi kollar upp bolaget hittar vi ett namn vi känner igen. I styrelsen sitter en man som heter Oleg Seredine.

Berättelsen om Oleg Seredine börjar med en helt annan man – Danne Svensson. Han poserar i blå finskjorta och skriver inlägg på Facebook.

Är du på jakt efter en lägenhet? Eller bara en brevlåda? Danne Svensson lovar att han kan fixa det åt dig. Annonserna från Danne är väldigt, väldigt många.

De ser ofta i princip identiska ut och att skrolla igenom alla tar flera minuter. När vi letar vidare hittar vi fler inlägg, men också en annan man. Han kallar sig Anders Svensson.

Även han hyr ut brevlådor och lägenheter. Vi hittar också Tony Rickardsson, Vivaldi Knutt och Alex Skogas – tre andra män som plötsligt dyker upp med samma erbjudande.

Gemensamt för Danne, Anders, Tony, Vivaldi och Alex är att de marknadsför lägenheter och brevlådor på en och samma adress. Den röda industrifastigheten där Håkan bor.

Deras profilbilder föreställer män i 50-årsåldern. Vi granskar bilderna närmare och ser att det är en och samma man. En av bilderna hittar vi också på jobbnätverket Linkedin.

Men där heter mannen inte Danne eller Anders, utan Oleg. I annonserna på Facebook hittar vi en till ledtråd. Alla inlägg nämner ett och samma telefonnummer.

Vi ringer numret. Den som svarar presenterar sig som Oleg. Vi frågar efter Anders, och Oleg förklarar att han tillhör en grupp av personer som tillsammans hjälps åt med uthyrningen.

– Man kan hyra boxar. För privatpersoner kostar det 500 kronor och för företag 1 000 kronor i månaden. Man kan dra av momsen på det, säger Oleg.

Och lägenheterna, vad ligger de på?

– Sex och ett halvt, sju tusen, säger han.

Oleg Seredine är 56 år gammal och har gråsprängt hår. Det är han som syns på Facebook-användarnas profilbilder. Och det är han som via bolaget BOSB Nordic ansvarar för uthyrningen i den röda industrifastigheten.

I rättshandlingar kan vi se hur Oleg Seredine fått inbetalningar från flera hyresgäster rakt in på tre privata bankkonton.

Vi går igenom långa listor med swish-betalningar och hittar poster som ”Adress: 500” och ”Betalning för hyran” med olika namn och lägenhetsnummer. Och det rör sig om stora pengar.

Bara för 2022 fick Oleg Seredine in 1,4 miljoner kronor.

Han dömdes förra året bland annat för bokföringsbrott, då han inte bokfört inbetalningarna. Enligt honom var det ett misstag, men tingsrätten ansåg att han gjort det avsiktligt. Påföljden blev villkorlig dom och samhällstjänst i 160 timmar. Domen har överklagats.

Den röda industrifastigheten ägs sedan 2014 av Gaviton fastigheter AB. 2021 anlitade de Oleg Seredines bolag BOSB Nordic för att hyra ut lägenheter.

Två år senare försökte Huddinge kommun utan framgång sätta stopp för verksamheten. Fastighetsägarens advokat Lars Biertz överklagade beslutet till länsstyrelsen och vann.

! LÄS ADVOKATENS, UTHYRARENS OCH FASTIGHETSÄGARENS SVAR PÅ HEM & HYRAS GRANSKNING LÄNGST NER I ARTIKELN

Kommunen har hittat både kackerlackor och vägglöss i lägenheter i huset. Förra året dömde man ut en straffavgift då Gaviton inte sanerat. På det svarade Lars Biertz bland annat:

”I en hotellrörelse är det en förhöjd risk att drabbas av skadedjur i fastigheten.”

Enligt Huddinge kommun och andra myndigheter används den röda byggnaden längst inne i industriområdet som ett bostadshus.

Personerna där är hyresgäster som hyr sina lägenheter.
Enligt advokat Lars Biertz och fastighetsägaren Gaviton är det fel. Byggnaden är ett hotell. Att Håkan, och flera andra, bott där i många år, förklaras med att Oleg Seredine vid uthyrningen råkade skriva avtal med fel mallar.

Lars Biertz driver sedan några år tillbaka en egen advokatfirma tillsammans med sin fru och några anställda.

Han gör mycket mer än att svara på kommunens försök att stoppa boendet i industriområdet. Han sitter också i styrelsen för Gaviton fastigheter och har i själva verket startat BOSB Nordic och lämnat över bolaget till Oleg Seredine.

Lars Biertz och Oleg Seredine har känt varandra länge. Redan 2015 åtalades Oleg Seredine för ett annat bokföringsbrott. Lars Biertz försvarade honom.

Och för några år sedan satt de i en rättssal igen. Lars Biertz var ombud för ett av Oleg Seredines bolag mot Skatteverket, i ett mål som rörde osanna fakturor och svart arbetskraft. Samma dag överförde hyresgäster i industrifastigheten 13 500 kronor till Oleg Seredines privata konto.

Så sent som förra året var advokaten Oleg Seredines ombud på nytt, i en tvist om en för hög hyra för en lägenhet. Precis som tidigare hävdade Lars Biertz att hyresgästen i själva verket hyrt ett hotellrum, som ju får kosta vad som helst. Hyresnämnden höll inte med. Hyresgästen fick tillbaka nära 10 000 kronor för att ha betalat för hög hyra i tre månader.

Det är inte bara vi på Hem & Hyra som rört oss i korridorerna i den röda byggnaden i industriområdet. Även myndigheterna har sett att något inte stämmer. Sommaren 2025 åkte en polispatrull dit efter ett larm om en misshandel. I ett mejl som vi tagit del av beskriver en polis besöket.

När patrullen kom fram såg de ett fönster som var helt täckt av svartmögel och flugor. De trodde att det låg ett lik i lägenheten. Men när de knackade på öppnade en kvinna i 70-årsåldern. Hon levde i ”otrolig misär”.

På väg ut kom ytterligare en kvinna fram till polisen. Hon berättade att hon betalar 8 500 kronor i hyra och att huset känns otryggt.

Enligt henne är personen som sköter om fastigheten ”jätteskum, samlar in hyror kontant”, skriver polisen i mejlet och sammanfattar besöket:

”Jag har full förståelse för att de som bor där antagligen kommer hamna på gatan om det boendet inte finns […] men som det är just nu är det inte hållbart för någon.”

Håkan sitter inne på sängen och suckar när han berättar om ständiga polisbesök, narkotikaförsäljning – och om kackerlackor och vägglöss hos grannar, där det ”kryper överallt”. Håkan har hittills varit förskonad från skadedjuren.

Hans döttrar är oroliga över sin pappas situation och vill att han ska flytta.

– Jag står i kö till en seniorlägenhet. Får jag chansen så sticker jag härifrån på dagen, säger han.

När vi lämnar Håkan står han i dörren och tittar upp i korridorstaket, där rör och sladdar hänger fritt.

– Jag betalar 7 000 kronor för misär.

Efter vårt besök pratar vi med Håkan igen. Nu har även han fått vägglöss och kackerlackor i sitt rum.

Hem & Hyra har utan framgång sökt advokat Lars Biertz, Oleg Seredine på BOSB Nordic och ägaren av Gaviton fastigheter för en intervju. I skriftliga svar framför de att industrifastigheten bedrivs som ett prisvärt hotell där ett rum kostar ett par hundralappar per natt. Oleg Seredine nekar till anklagelser om att han tagit emot inbetalningar svart.

Oleg Seredine medger att det är han som står bakom de olika användarna på Facebook som marknadsför den röda industrifastigheten i grupper som exempelvis Hyra bostad i Stockholm. Han förklarar inte varför han använder andra namn än sitt eget, men anser att han varit öppen med han står bakom profilerna eftersom det är han som syns på bild.

”Jag reagerar därför på om användningen av flera Facebook-profiler i sig framställs som något suspekt. Det relevanta är enligt min mening vad profilerna faktiskt används till. I mitt fall används de för marknadsföring av en kommersiell hotellverksamhet”, skriver Oleg Seredine.

Oleg Seredine uppger att majoriteten av gästerna "känner sig trygga på hotellet” och att han arbetar aktivt med ordning och säkerhet. Han skriver att ”enstaka incidenter och våldsbrott” förekommit på fastigheten.

”När det finns anledning till det tillkallas polisen omgående och vi samarbetar med polisen. En gäst som begår brott eller allvarligt stör tryggheten på hotellet kan inte räkna med att få bo kvar. Hotellet har nolltolerans mot brottslighet.”

Oleg Seredine bekräftar att fastigheten haft problem med skadedjur och att man nu anlitat Anticimex.

Både Oleg Seredine och advokat Lars Biertz betonar att det är lagligt att hyra ut postboxar till företag. De skriver att de inte haft någon kännedom om att bolag som hyr boxarna ägnat sig åt brottslig verksamhet som penningtvätt.

”Jag accepterar inte att BOSB Nordics verksamhet utnyttjas för brottsliga ändamål”, skriver Oleg Seredine.

Som svar på frågan om att han själv 2025 dömts för att inte ha bokfört hyresinbetalningar svarar han att han ”aldrig haft för avsikt att undanhålla inkomster eller bedriva någon form av svart verksamhet”. Han beklagar att det blev fel, uppger att all skatt har betalats och att domen har överklagats.

Advokat Lars Biertz bekräftar relationen till Oleg Seredine, men ser inga problem med den. Han berättar att hans roll som styrelseledamot i Gaviton fastigheter är en del av hans affärsjuridiska verksamhet.

"Jag arbetar som advokat med klienter inom såväl affärsjuridik som brottmål. Där ingår ibland även styrelseuppdrag.

Som advokat gör jag alltid en jävsprövning innan jag åtar mig ett uppdrag. Så har skett även här och jag har konstaterat att det inte föreligger någon intressekonflikt eller annat hinder mot uppdragen för mig. Jag följer självfallet de regler som gäller för advokatverksamhet och god advokatsed.

Jag har bland annat biträtt Oleg Seredine i ett brottmål. Att en advokat företräder en person som är misstänkt, åtalad eller dömd för brott är en självklar del av advokatens yrkesutövning och rättsstatens funktion. En advokat ska inte ta avstånd från en klient därför att klienten döms för brott. Advokatens uppgift är att inom ramen för lag och god advokatsed tillvarata klientens rättigheter och intressen”, skriver Lars Biertz.