Rekordhögt pris på vatten – då skickar värden notan till Marlene
Marlene Rydell öppnar kökskranen på åttonde våningen. Mätaren under diskbänken vaknar direkt, men värmen dröjer.
– När jag ska tvätta händerna bryr jag mig inte alltid om att vänta. Men då tickar varmvattnet på ändå, fast jag inte ens haft varmt vatten på händerna när jag är klar.
Marlene bor med två tonårssöner högst upp i ett stort hyreshus på Marklandsgatan i Göteborg. Här har värden Stena Fastigheter just infört individuell mätning och debitering av vatten, IMD.
Inget vatten ingår längre i hyran
Samtidigt har priset på vatten rusat till de högsta nivåerna på trettio år. I fjol ökade snittpriset för kommunalt vatten och avlopp i Sverige med 10,7 procent. Som jämförelse gick hyrorna upp med 4,6 procent i snitt.
Hos Marlene Rydell ingick vatten tidigare i hyran. Nu ska hon och grannarna själva betala för de allt dyrare dropparna.
När Stena började mäta vatten i sina hus i Göteborgsområdet tecknade bolaget ett lokalt avtal med Hyresgästföreningen i Västra Sverige. En viss mängd vatten har fortsatt att ingå i hyran.
Hushåll som förbrukar mer vatten än så betalar för merkostnaden. Hushåll som förbrukar mindre får pengar tillbaka. Därmed slipper hyresgästerna prisrusningen på vatten, eftersom det mesta redan är inbakat i hyran.
Sämre villkor för hyresgästerna
Men nu, när mätningen börjar på Marklandsgatan, vill Stena riva upp avtalet. Värden hänvisar till en nationell rekommendation.
Den går ut på att hyresgästen får ett engångsavdrag på hyran, beroende på lägenhetsstorlek. Sedan kommer vattenräkningen separat.
Även Hyresgästföreningen har skrivit under rekommendationen. Men villkoren är sämre för hyresgästerna än i det befintliga lokala avtalet, där det ingår en viss mängd vatten.
Det har fått invånarna i Marlene Rydells hus att slå bakut. Tre fjärdedelar säger nej.
Men hyresnämnden har redan gett Stena rätt.
Starka protester från boende
Nu ska hovrätten pröva frågan. Där tvingas Hyresgästföreningen argumentera mot de riktlinjer som de själva har godkänt.
– Det slår fel att tillämpa det rekommenderade avtalet, säger förbundsjurist Niclas Sundell om situationen på Marklandsgatan.
Han har tagit över ärendet från Hyresgästföreningens regionala ombud. Frågan är viktig. I Fisksätra i Nacka utanför Stockholm har Stenas hyresgäster protesterat vilt mot ett liknande avtal om vattenmätning.
Även det bygger på rekommendationen som Hyresgästföreningen har godkänt. Där slår beräkningsmodellen hårt mot stora familjer som bor trångt.
Betalar tusen kronor mer i månaden för vatten
Trots hyresavdrag får många nu betala en tusenlapp mer för vatten varje månad.
– Fisksätra är ett av Sveriges mest tätbefolkade områden och socioekonomiskt svagt, men det har det inte tagits hänsyn till i beräkningarna, säger hyresgästen Rikard Johnels som bor där.
Protesterna har fått Hyresgästföreningen att sluta förhandla med Stena om resterande hus i Fisksätra.
– Vi har insett att debitering av vatten i befintligt bestånd sker på hyresgästernas bekostnad, säger förhandlaren Nike Norin på Hyresgästföreningens Stockholmskontor.
Försöker rädda de gamla villkoren
I Göteborg vill förbundsjurist Niclas Sundell övertyga hovrätten om att hyresgästerna på Marklandsgatan ska slippa den nationella rekommendationen.
Han ser den som en vägledning snarare än en regel, och menar att lokala uppgörelser väger tyngre.
– Det kan ju vara så att en rekommendation har träffats med goda föresatser. Att det ska bli en bra lösning för hyresgästerna. Om man ser att det inte blev riktigt optimalt, då behöver man jobba för en förändring, säger han.
Tjänar på nya modellen – än så länge
Stena Fastigheter i Göteborg menar att de flesta hyresgäster tvärtom kommer att tjäna på den nya modellen.
Bolaget lyfter fram just Marlene Rydell som ett gott exempel.
Hon och sönerna bor i en femma, och får därför största möjliga hyresavdrag. De gör också av med relativt lite vatten.
Med 2025 års vattentaxa skulle Marlenes hushåll tjäna 122 kronor i månaden, enligt Stena.
Små hushåll på stor yta gynnas
Själv är Marlene Rydell tveksam till om kalkylen blir rättvis.
– Jag tycker att det är taskigt mot mina grannar som är fem personer med tre tonårspojkar. Att vara fem personer i en femma är väl inte helt ovanligt?
Känslan är att värden successivt lägger över fler och fler kostnader på hyresgästerna, under förevändning att det ska vara förbättringar.
– Det blir dyrare och dyrare, men inte så mycket bättre, säger Marlene Rydell.
Tror på lägre hyreshöjningar
Per Limdal är fastighetschef på Stena Fastigheter i Göteborg. Han håller inte med om att värden rullar över risken för skenande vattenkostnader på hyresgästerna.
Snarare förutspår han att IMD kommer att bidra till att hålla tillbaka hyran.
– Man kommer inte längre att kunna anföra ökade vattenkostnader som en grund för hyreshöjning. Då kommer hyran att gå upp mindre, säger han.
I dag har Stena hunnit införa IMD i ungefär hälften av sina 11 000 lägenheter i Göteborg, Kungsbacka och Mölndal. Vid årets slut räknar bolaget med att cirka 6 800 lägenheter ska ha individuell vattenmätning.
Numera kräver lagen att värdar inför individuell mätning och debitering av vatten, IMD, i alla nybyggda hus och vid renovering.
I övriga hus får värdar göra som de vill. Många väljer att sätta in mätare där också.
