كيف يصمد منزلك أمام الفيضانات؟ دراسة جديدة تراجع مسؤولية المؤجرين

من المتوقع أن تصبح الأمطار الغزيرة أكثر شيوعا في السويد. وفي الوقت نفسه، لم يبدأ العديد من شركات الإسكان في السويد بعد في تأمين مبانيهم ضد الفيضانات. وكانت م ”هيم أوك هيرا” قد تناولت سابقا ما حدث عندما ضربت عاصفة مطرية شديدة مدينة يافله.

الباحث في الهيدرولوجيا، فريدريك شوك، مسؤول عن الاستبيان الذي يرسله الآن المعهد السويدي للأرصاد الجوية والهيدرولوجيا.

ما هو هذا الاستبيان؟

– يشكّل هذا الاستبيان جزءً من دراسة بحثية تستكشف آراء المؤجرين والمستأجرين حول الفيضانات. وقد أرسلنا استبيانا إلى المؤجرين، ونرسل الآن استبيانا يتضمن أسئلة مماثلة إلى المستأجرين. نتساءل كيف ينظرون إلى المخاطر والإجراءات والمسؤوليات. فهل تلقّى المستأجر، على سبيل المثال، منشورات معلوماتية أو رسائل بريد إلكتروني من المؤجر بشأن التدابير المرتبطة بالفيضانات؟

لماذا تريدون دراسة ذلك؟

– تُعدّ الفيضانات الناجمة عن الأمطار الغزيرة أو عن ارتفاع منسوب المياه في المجاري المائية من بين الكوارث الطبيعية التي تتسبب في أكبر قدر من الأضرار للأفراد في السويد. ويُعدّ اتخاذ تدابير وقائية حمايةً مهمة من ذلك. ويمكن أن يشمل ذلك، على سبيل المثال، إحكام إغلاق النوافذ في مخازن الأقبية أو زيادة المساحات الخضراء حول المباني السكنية بحيث تتمكن التربة من امتصاص كمية أكبر من المياه. نريد تعزيز فهم كيفية نظر المستأجرين والمؤجرين إلى مخاطر الفيضانات وكيف يرون مسؤولية اتخاذ الإجراءات.

في عام 2021 تعرّضت مدينة يافله لأمطار غزيرة تسببت في فيضانات هائلة.

لماذا التركيز على المستأجرين تحديدا؟

– ركّزت الأبحاث السابقة على الأشخاص الذين يملكون مساكنهم، مع التركيز على ما يمكنهم القيام به بأنفسهم داخل منازلهم. وقد اكتشفنا وجود فجوة معرفية فيما يتعلق بالمؤجرين والمستأجرين. كيف يفكرون بشأن الإجراءات المرتبطة بالفيضانات؟ ومن هو المسؤول؟ فالمستأجرون غالبا لا يملكون صلاحية اتخاذ إجراءات في مساكنهم. وفي السويد، كما هو الحال في كثير من البلدان الأخرى، تقع مسؤولية حماية العقار على عاتق مالك العقار.

كيف ستستخدمون المواد البحثية؟

– سنستخدمها لفهم أوجه القصور الموجودة. فإذا كان لدى المؤجرين فهم محدود للمخاطر القائمة، فإننا نوصي بأن تعمل السلطات بالتعاون مع المؤجرين على تعزيز المعرفة. ويشمل ذلك الفيضانات المستقبلية وكيف يمكن حماية العقارات منها.

ومن خلال جمع الخبرات والآراء من كل من المؤجرين والمستأجرين، يمكننا أن نفهم بشكل أفضل ما الذي يؤثر في القرارات المتعلقة بتدابير الوقاية من الفيضانات. ويمكن أن تساعد هذه المعرفة على المدى الطويل الجهات المعنية على اتخاذ قرارات أكثر استنارة وتعزيز الحماية من الفيضانات.

تُعدّ الدراسة جزءً من المشروع البحثي متعدد التخصصات ”المياه العادلة”، وهو تعاون بين المعهد السويدي للأرصاد الجوية والهيدرولوجيا وجامعة لينشوبينغ ومعهد ستوكهولم للبيئة (SEI).