يعيش من دون ماء أو تدفئة – والآن يواجه بيتر المالك خطر حظر التأجير
و تعطي المباني السكنية ذات الطوب الأحمر في بورسيريد، خارج مدينة غيسلافيد، انطباعا بأنها مهجورة. حيثُ تنمو الأعشاب البرية في أحواض الزهور، وموقف السيارات خالٍ منها، والنوافذ مفتوحة على فراغ. ومن بين 40 شقة هناك في الواقع شقة واحدة فقط مؤجرة. حيثُ انتقل بيتر إلى هنا مع كلبَيه ليبدأ حياة جديدة في فبراير من العام الماضي.
أوضح بيتر، الذي يحمل في الواقع اسما آخر:
”كنت هنا أثناء المعاينة وشعرت أن المكان مثالي. تجولنا في المبنى لأن المالك أراد أن يوضح ما الذي سيحدث. كان منفتحا جدا وجاداً ومحترفا”.
و تؤجَّر الشقق من قبل شركة Helifax bygg التي يديرها شودري عاطف علي، وهو ناشط في قطاع المطاعم في مدينة يوتيبوري. وفي إعلان على الإنترنت وُصفت المساكن بأنها مريحة وآمنة، لكن رغم عدة معاينات بقي بيتر حتى الآن المستأجر الوحيد.
ألم تثر ذلك أي إشارات تحذير حيثُ انّ المباني فارغة؟
لا، فقد كانوا قد استلموا العقارات حديثا وكانوا سيبدؤون أعمال الترميم. صديقتي قالت مباشرة بعد الزيارة إنها شعرت بإحساس سيئ. وقد كانت محقّة تماما”.
لا توجد تدفئة
بدأت المشكلات بعد وقت قصير من انتقاله أيضا. حيثُ اختفى الماء الساخن فجأة وبردت المفاديء:
”تواصلت مع المالك مباشرة ووعد بأن الأمر سيُحل، وأنه سيصلحه وسيُرسل عمّالًا. لكن في الواقع لم يحدث شيء”.
و في سلسلة الرسائل النصية بين بيتر ومالك العقار شودري عاطف علي تُقدَّم وعود بتركيب سخان ماء ساخن وباستبدال نظام التدفئة. لكن الأشهر مرّت والمشاكل بقيت. ويقول بيتر إن درجة الحرارة في الشقة تهبط في أبرد الأوقات إلى بضع درجات فقط فوق الصفر:
”عندما قستُها في ديسمبر كانت 3,7 درجات. حيثُ يمكننا أن نرى كيف يبدو الوضع الآن”.
و أخذنا بيتر إلى إحدى غرف الشقة ذات الثلاث غرف، وعلى مقعد صغير يظهر مقياس الحرارة أكثر قليلًا من سبع درجات. وهذا أقل بكثير من 18 درجة التي حددتها هيئة الصحة العامة في السويد كحد أدنى موصى به لدرجة الحرارة داخل المنازل.
كيف يمكنك تحمّل العيش هنا؟
”من الصعب جدا فهم ذلك إذا لم تكن قد مررت بظروف قاسية في الحياة من قبل. لقد بنيت لنفسي قشرة قوية نوعا ما. إذا كان الأمر خارج قدرتي على التغيير فلا يبقى سوى تقبّل الواقع ومواصلة الكفاح”.
كيف تحافظ على الدفء؟
”أرتدي الكثير من الملابس، ثم أبقى أنا والكلبان في غرفة النوم ونحاول الحفاظ على الدفء”.
يطلب المساعدة
يروي بيتر أنه قضى عقوبة سجن، ولديه ديون لدى سلطة الجباية التنفيذية، وهو حاليا عاطل عن العمل. وقد جعل ذلك من الصعب عليه العثور على شقة أخرى.
”ليست هذه أفضل الظروف. آمل أن يكون هناك مالك عقار آخر مستعد رغم ذلك لمنحي فرصة”.
و توجّه بيتر إلى محكمة الإيجارات، وإلى جمعية المستأجرين، وإلى البلدية طلبا للمساعدة. لكن في الليلة التي سبقت زيارتنا له أصبح الوضع أسوأ.
فقد اضطرت خدمة الإطفاء والإنقاذ إلى التدخل بشكل عاجل وإغلاق كل المياه في العقارات.
يقول قائد فريق التدخل في خدمة الإنقاذ في غيسلافيد–غنوشو، روجر نيلسون:
”تلقينا بلاغا من أحد المارة يفيد بأن المياه كانت تتدفق بغزارة من الشرفات وعلى طول الواجهة. وعندما فحصنا الأمر رأينا أن الصنابير في عدة شقق قد تجمدت وانفجرت”. خطر الحظر
و تحاول خدمة الإنقاذ الاتصال بمالك العقار من دون نتيجة. وبعد بضعة أيام قامت البلدية بزيارة تفتيش بعد البلاغ الذي قدمه بيتر. يقول مفتش البيئة والصحة في بلدية غيسلافيد، يسبر يوغيليد:
”هذا وضع خطير بقدر ما يمكن أن يكون. لا توجد تدفئة ولا ماء. تقع على عاتق المؤجر مسؤولية التأكد من معالجة ذلك بسرعة”
ماذا سيحدث الآن؟
”سنمضي قدما إما بإصدار أمر بإجراءات إصلاح أو بفرض حظر على التأجير. وسيكون القرار النهائي بيد لجنة البناء والبيئة”.
هذا وقد اشترت شركة Helifax bygg المباني السكنية الثلاثة في بورسيريد في نهاية عام 2024 مقابل نحو مليوني كرونة. ويقول الوسيط العقاري ميكائيل إكدال إنه حصل على انطباع جيد عن المشترين:
”كانت لديهم طموحات وكانوا يريدون البدء فورا بترميم أحد المباني. هكذا تحدثوا. كان التمويل مرتبا وكان معهم عمّال خلال المعاينة”.
هل كان هناك الكثير مما يحتاج إلى إصلاح؟
”نعم، كانت هناك حاجة لبعض أعمال الترميم، لكن كانت هناك إمكانات كبيرة لتأجير معظم الشقق. وكانت عدة شقق في حالة جيدة بحيث يمكن تأجيرها مباشرة”.
هل كانت التدفئة تعمل؟
”نعم، لم تكن هناك أي مشكلة في التدفئة على الإطلاق. كان هناك مرجل يعمل بالزيت وكان هناك زيت في الخزان عندما تم البيع. المشكلة الوحيدة هي التكلفة المرتفعة جدا”.
لا توجد إجابات
وقد قمنا بعدة محاولات للحصول على رد من شركة Helifax bygg حول سبب عدم إصلاح العيوب في عقاراتها. ولا يريد شودري عاطف علي إجراء أي مقابلة هاتفية:
”لست أنا من يتابع هذه المسألة. سأعطيك رقما وستحصل على جميع الإجابات”.
الشخص الذي أُحِلنا إليه يقول إنها تتولى الشؤون المالية لشركة Helifax bygg.
تقول المسؤولة عن الشؤون المالية في Helifax bygg، أليس ثورين:
”كانت التدفئة موجودة أحيانا وتغيب أحيانا أخرى. واجهنا بعض المشكلات ونحن الآن بصدد تغيير نظام التدفئة”.
متى كانت التدفئة تعمل؟
”لا أستطيع الإجابة عن ذلك هنا والآن، لكنها عملت بالفعل. لا أفهم لماذا يجب أن أجيب عن هذه الأسئلة لك”.
الماء مقطوع ولا توجد تدفئة. متى ستصلحون ذلك؟
”لا أفهم. من الأفضل أن ترسل أسئلتك عبر البريد الإلكتروني. لم نتلق أي معلومات تفيد بأن الماء لا يعمل”.
نرسل أسئلتنا عبر البريد الإلكتروني ونتصل، لكننا لا نتلقى أي رد. ووفقا لبيتر لم تُجرَ أي أعمال تتعلق بالتدفئة.
يقول المستأجر، بيتر: ”يبدو الأمر ميؤوسا منه إلى حدّ ما. بعد أن انقطع الماء أريد فقط مغادرة هذا المكان”.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
