ما الذي ينطبق على التدخين في الشقق المستأجرة؟ كل ما تحتاج إلى معرفته – سواء كنت جارا أو مدخنا
لديك الحق في التدخين – لكن ليس في إزعاج الآخرين
لا يُعدّ التدخين بحد ذاته أمرا غير قانوني، حتى وإن كان ممنوعًا في أماكن كثيرة. يحق لك كمستأجر، في العادة، أن تدخن داخل مسكنك. لكن هذا الحق ليس غير محدود. ينص القانون على أنك لا يجوز أن تتسبب في ”إزعاجات لا يُفترض تحمّلها بشكل معقول”. ينطبق ذلك مثلًا إذا انتشرت رائحة الدخان إلى شقق الجيران وأثّرت سلباً في بيئتهم السكنية.
لا يُحظر التدخين بحد ذاته، بل قد تُعدّ نتائجه غير مقبولة إذا أصبحت كبيرة جدا.
الشرفة والمساحات المشتركة – ما المسموح به؟
يُسمح لك في العادة بالتدخين في الشرفة، لكن إذا أزعج الدخان الجيران فقد يُصنَّف ذلك على أنه إزعاج غير مسموح به.
لا يوجد حظر عام على التدخين في التشريعات عندما يتعلق الأمر بالمساحات المشتركة مثل السلالم والأقبية وغرف الغسيل. شُدِّد قانون التبغ قبل عدة سنوات، وأصبح التدخين ممنوعا في عدد من الأماكن العامة.
لا يشمل هذا القانون المباني السكنية متعددة الشقق، ومنها مباني الإيجار. لكن المؤجرين يفرضون في كثير من الأحيان حظرًا بأنفسهم، وهو ما تُظهره تحقيق أجرته ھیم اوك ھیرا.
على سبيل المثال، يمنع كثير من أصحاب العقارات التدخين في السلالم والمصاعد وغيرها من المساحات المشتركة مراعاةً للسلامة من الحرائق ولبيئة الهواء داخل المبنى. عادةً ما تُذكر القواعد التي تنطبق على عقارك في قواعد السكن أو في عقد الإيجار.
هل يمكن أن تتعرض للإخلاء؟
يتطلب الأمر الكثير حتى يتم إخلاؤك من السكن بسبب التدخين، على الأقل كما يبدو الوضع في الوقت الحالي. فحتى مع قيام عدد متزايد من المؤجرين بفرض حظر على التدخين، يبقى من المشكوك فيه قانونيا مدى قوة هذا الحظر إذا صدر من المؤجر.
في الحالات التي جرى اختبارها قانونيًا، رجحت كفة حق المستأجر في التدخين على حظر التدخين الذي يفرضه المؤجر.
لماذا يفرض المؤجرون حظرا على التدخين؟
يرتبط ذلك جزئيا بتغيّر المواقف تجاه التدخين. ويذكر عدد من المؤجرين أن ازديادا ملحوظا حدث في شكاوى الجيران من تدخين الآخرين.
إضافة إلى تحوّل الأمر إلى قضايا إزعاج، قد يصبح تنظيف شقة امتلأت برائحة الدخان مكلفا للمؤجر. في بعض الحالات يُطلب من المستأجر المغادر، أي الشخص الذي دخّن، دفع التكلفة، لكن ليس دائما.
لذلك يحاول المؤجرون إلى حد كبير الحد من التدخين داخل عقاراتهم أو بالقرب منها.
ما الذي ينطبق على السجائر الإلكترونية وأجهزة الفيب؟
تخضع السجائر الإلكترونية وأجهزة الفيب للتشريعات نفسها التي تنطبق على السجائر التقليدية عندما يتعلق الأمر ببعض البيئات العامة. لكن كما هو الحال مع التبغ، لا يوجد حظر قانوني عام في المساحات السكنية الخاصة أو المشتركة.
عندما يتعلق الأمر بالشقق المستأجرة، لا توجد قاعدة عامة خاصة بالسجائر الإلكترونية أو أجهزة الفيب. ومع ذلك يمكن للمؤجر بالطبع أن يدرج حظرا أو إرشادات في عقد الإيجار أو في سياسة التأجير الخاصة به.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
