مُنع من تأجير شقته من الباطن بسبب زواجه – والقرار يُلغى
تعرّف الرجل على المرأة عام 2016، وبعد ثلاث سنوات تزوّجا. ولا يوجد بينهما أطفال مشتركون، لكن لكلٍّ منهما أبناء بالغون من علاقات سابقة. وخلال السنوات الماضية، عاش الزوجان بالتناوب في مساكن كلٍّ منهما. ويريد الرجل الآن تأجير شقته المكوّنة من غرفتين في أوبسالا من أجل تجربة العيش بشكل جاد مع زوجته في شقتها المملوكة لها، وهي شقة من ثلاث غرف. وإذا سارت الأمور على ما يرام، يخططان للاستمرار في السكن هناك.
وفي الوقت نفسه، يشعر الرجل بالقلق. فإذا أنهى عقد إيجاره لاحقا وانتهت العلاقة بعد ذلك، فإنه يخاطر بأن يجد نفسه من دون سكن. كما أنّ دفع إيجار شقتين يبدو غير ضروري، لكن التخلّي عن عقد الإيجار يشعره بعدم الأمان. ولا يملك القدرة المالية على شراء مسكن خاص.
وكان الحل الذي رآه هو تأجير شقته ذات الغرفتين من الباطن لمدة عام واحد لامرأة.
رُفض الطلب من قِبل المؤجّر
لكن شركة أوبسالهيم رفضت الطلب. ووفقا لشركة الإسكان، كان الرجل يفتقر إلى «أسباب وجيهة» للتأجير من الباطن. وقيّمَت الشركة أنّه لا يمكن اختبار العيش المشترك مع شخص متزوّج منه بالفعل. في المقابل، ترى أوبسالهيم أنّه قد يكون من المعقول تجربة السكن مع شريك قبل الزواج.
وبما أنّ الزوجين كانا معا لفترة طويلة، وكانا قد عاشا معا بشكل متقطّع، اعتبرت الشركة أنّهما قد «جرّبا السكن» بما يكفي.
بعد الرفض، لجأ المستأجر إلى لجنة الإيجارات، التي توصّلت إلى تقييم مختلف تماما. فقد خلصت اللجنة إلى أنّه صحيح أنّ الأزواج غير المتزوّجين هم الأكثر شيوعا في رغبتهم بتجربة حياة مشتركة أكثر ديمومة، لكن القانون لا يميّز بين المتزوّجين وغير المتزوّجين. ولا يوجد ما يمنع الأزواج المتزوّجين من الرغبة في تجربة العيش معا بدوام كامل.
حصل على الضوء الأخضر من لجنة الإيجارات
كما أكدت لجنة الإيجارات أنّ السكن بالتناوب ليس هو نفسه تقاسم الأسرة بشكل دائم. ولذلك، فإنّ عيش الزوجين بهذه الطريقة منذ عام 2016 لا يحمل أهمية في هذا السياق.
وكتبت لجنة الإيجارات في قرارها: ”قد يختار زوجان متزوّجان، لأسباب مختلفة، العيش كلٌّ في مسكن منفصل، على سبيل المثال إذا كان لكلٍّ منهما أطفال من علاقات سابقة يقيمون بالتناوب لدى الوالدين”.
وانتهت الخلاصة إلى أنّ للمستأجر الحق في تأجير شقته من الباطن. وبذلك منحت لجنة الإيجارات الضوء الأخضر لعملية التأجير.
- تتحمّل، بصفتك من يؤجّر الشقة من الباطن، مسؤولية دفع الإيجار إلى المؤجّر الأصلي. وقد يتم إنهاء عقدك إذا أساء المستأجر من الباطن التصرّف. وللحصول على حق تأجير المسكن من الباطن، يجب أولا الحصول على موافقة المؤجّر أو لجنة الإيجارات.
- يسري ذلك أيضا عندما تُعير الشقة من دون تقاضي أي إيجار. وإذا قمت بالتأجير من دون إذن، فإنك تخاطر بفقدان الشقة.
- إذا لم يوافق المؤجّر على تأجير شقتك من الباطن، يمكنك التقدّم بطلب للحصول على تصريح من لجنة الإيجارات.
- يجب أن تكون لديك أسباب وجيهة للتأجير من الباطن. وقد تشمل هذه الأسباب، على سبيل المثال، عدم القدرة المؤقتة على استخدام الشقة بسبب المرض، أو العمل، أو الدراسة في مكان آخر، أو تجربة السكن المشترك.
- لا تمنح لجنة الإيجارات، كقاعدة عامة، تصاريح لفترة أطول من عام واحد في كل مرة. وإذا لم يوافق المؤجّر على استمرار التأجير، يمكنك التقدّم بطلب جديد إلى لجنة الإيجارات.
المصدر: لجنة الإيجارات
