رفضت كارين طلب المؤجر، لكنه جدّد الشقة رغما عنها – هذه هي حلول الأحزاب
حاولت كارين بيشون وجيرانها عبثاً في حي سورغن فري في مدينة مالمو إيقاف خطط المؤجر لتجديد حمّامات شققهم. ولم ينفع ذلك وعندما خاض المستأجرون المعركة خسروا.
وعندما نظرت محكمة الإيجارات في قضية الجيران انحازت إلى موقف المؤجر. وكتبت المحكمة صراحة في قرارها أن رأي المستأجرين الأفراد لا يحمل أهمية. والحاسم هو ما يمكن أن يُفترض أن المستأجرين عموما قد يعتقدونه.
و لم يساعدهم أنَّ القانون ينصّ على أنَّ المؤجرين الذين يخططون لتجديد كبير يجب أن يحصلوا فعلياً على موافقة المستأجرين.
و الشخص الذي كتب القرار هي سوزانه بيوركمان راغناشون، مستشارة في محكمة الإيجارات ورئيسة محكمة الإيجارات في مالمو.
وترى أن القانون يجعل من الصعب على المستأجرين إيقاف التجديدات عبر الوسائل القانونية.
”من حيث المبدأ لا يمكن فعل شيء، كما تبدو الممارسة الحالية إذا رفع المؤجر مستوى الشقة خلال تجديد كبير. وما يُسمّى بتأثير المستأجرين يصبح إلى حد ما أمرا وهميا”.
وأضافت ذلك عندما كتبت «ھیم اوك ھیرا» عن الموضوع خلال الخريف.
والحقيقة أن المستأجرين في سورغن فري ليسوا وحدهم على الإطلاق.
يخسرون 95 حالة من أصل 100
عندما حلّلت «ھیم اوك ھیرا» إحصاءات من 3000 قضية حُسمت خلال عقدين من الزمن من هيئة المحاكم ومحاكم الإيجارات في البلاد، و تبيّن أن المؤجرين يفوزون تقريبا دائما. ورأينا النمط نفسه في كل مكان. ففي 95 حالة من أصل 100 انحازت محاكم الإيجارات إلى موقف المؤجر.
وقد ظهر ذلك أيضا في تقارير «ھیم اوك ھیرا» على مرّ السنوات.
حيثُ روينا مثلًا عن ليف غران في يوتيبوري الذي واجه زيادة في الإيجار قدرها 3000 كرونة شهريا عندما أراد المؤجر تركيب مطابخ وحمّامات جديدة. وفي سولنا احتجّ المستأجرون عندما أراد المؤجر تجديد 1700 شقة ورفع الإيجارات بنسبة تصل إلى 55 في المئة.
وفي سودرمالم في ستوكهولم واجه المستأجرون فجأة خطر زيادات في الإيجار تراوحت بين 90 و120 في المئة عندما أراد المؤجر تجديد المباني.
أو كما حدث في يوتيبوري حيث أراد المؤجر تجديد حمّام جرى تجديده بالفعل، وذلك ضد رغبة المستأجر.
”القانون ليس من أجلنا نحن الذين نعيش هنا الآن”
و تنتقد المستأجرة كارين بيشون في مالمو، التي فُرض عليها توسيع مساحة الدش في غرفة المعيشة رغما عنها، هذا الأمر:
”يتيح القانون إجراء تجديدات من أجل مستأجر مستقبلي عام، وليس من أجلنا نحن الذين نعيش هنا الآن. وبدلًا من تخصيص الوقت لفهمنا نحن الذين نعيش ونتنفس في هذه المباني، يخططون لسكان مستقبليين متخيَّلين. لن يحدث هذا في أي سياق آخر. ففي مكان العمل مثلًا يفكّر المرء في الذين يعملون هناك كي تكون أوضاعهم جيدة. ويجب على شركات السكن العامة أن تستمع أكثر إلى من يعيشون هنا الآن”.
وترى أيضا أنه ينبغي إظهار احترام أكبر لإرث الأجيال السابقة ولعمل المعماريين، وكذلك أخذ البيئة في الاعتبار بدرجة أكبر:
”يجب أن يكون للجانب البيئي وزن أكبر. وينبغي أن يصبح الحفاظ على القديم واجبا قانونيا عندما يكون ذلك ممكنا. فالمطابخ القديمة المصمَّمة خصيصا داخل المكان تتمتع بجودة مختلفة تماما عن المطابخ الأرخص التي تُركَّب اليوم”.
وأضافت: ”انظروا فقط إلى اتجاه المطابخ اليوم، فالمطابخ المصمَّمة خصيصا داخل المكان هي الرائجة الآن، وليس الحلول القياسية من متاجر مواد البناء المجهولة”.
وزير العدل: القانون جيد كما هو
و بعد تحقيق «ھیم اوك ھیرا» طالب ماركوس كالييفاتيديس، عضو البرلمان عن الحزب الاشتراكي الديمقراطي، بتعديل القانون وبالحصول على رد من وزير العدل غونار سترومر من حزب المحافظين. لكن غونار سترومر أجاب في البرلمان بأن القانون جيد كما هو.
وأظهر استبينان قامت به «ھیم اوك ھیرا» موجهٌ إلى أحزاب البرلمان أنّ حزب المحافظين يكاد يكون وحده في هذا الموقف. و ترى الأحزاب الأخرى من يسارها ويمينها حاجة إلى زيادة نفوذ المستأجرين.
ويريد حزب ديمقراطيي السويد وقف ما يسمّيه ”التجديدات الفاخرة” التي ترفع الإيجارات وتجبر السكان ذوي الدخل المنخفض على المغادرة. ويرى حزب الديمقراطيين المسيحيين أن المستأجرين يجب أن يتمكنوا من اختيار مستوى التجديدات، بينما يلقي حزب الوسط باللوم على نظام تحديد الإيجارات.
ويرى حزب البيئة أنه من غير المقبول تجاهل نفوذ المستأجرين الأفراد.
و قالت المتحدثة باسم السياسة السكنية في حزب البيئة، أماندا بالمستيرنا:
يجب مراجعة نظام قيمة الاستعمالية بحيث يوفّر مستويات إيجار منخفضة التكاليف للسكن وفي الوقت نفسه يتيح إجراء التجديدات”.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
.
