Använde förfalskat dokument vid andrahandsuthyrning – par i 75-års åldern sägs upp efter 36 år
Historien om pensionärsparet i Järva börjar med en ansökan om att få hyra ut sin lägenhet i andra hand till en släkting. Värden godkände att paret hyrde ut lägenheten mellan 1 mars 2021 till 1 mars 2023.
Men under uthyrningsperioden, i januari 2022 slås Hembla, som äger hyreshuset, ihop med Victoria Park och blir Victoriahem. Detta namnbyte ska senare visa sig orsaka stora problem för det äldre paret.
Värden blir misstänksam
I samband med att värdens godkännande att hyra ut löper ut i mars 2023 fortsätter andrahandshyresgästen bo i lägenheten. Hon berättar också för Victoriahem att hon har besökt ett av värdens lokalkontor i Stockholm och fått godkänt att hyra lägenheten i andra hand ett år till, fram till den 1 mars 2024. Detta dokument mejlar hon till hyresvärden.
Men värden anar oråd. Dokumentet med det påstådda nya godkännanden att hyra ut i andra hand ett år till ser lite märkligt ut. Det står Hembla på dokumentet trots att bolaget bytt namn till Victoriahem.
Enligt värden har de också infört nya rutiner i januari 2022 som innebär att alla andrahandsuthyrningar ska hanteras och godkännas av Victoriahems centraluthyrning i Malmö, inte av lokalkontoren. Samtidigt står det inget datum på dokumentet. Dokumentet finns inte heller i hyresvärdens datasystem.
Det slutar med att värden säger upp det äldre paret i oktober 2023 eftersom de menar att de hyrt ut lägenheten olovligen – de hävdar också att paret inte har behov av lägenheten eftersom de tillbringar mycket tid utomlands.
Trodde de hade tillstånd
Paret vägrar flytta och hyresvärden går till hyresnämnden för att säga upp dem.
I hyresnämnden hävdar paret att de haft tillåtelse att hyra ut lägenheten eller i varje fall trott att de haft det. Enligt paret är de inte så tekniskt kunniga och de menar att de har haft hjälp av sin son och andrahandshyresgästen för att ansöka om att få hyra ut i andra hand. Enligt paret har andrahandshyresgästen sagt att tillståndet för andrahandsuthyrningen blivit förlängt.
Skyller på dataintrång
Att dokumentet saknas hos hyresvärden menar andrahandshyresgästen kan bero på att det kan ha försvunnit i samband med ett dataintrång hos värden.
Hyresnämnden beslutade att paret skulle sägas upp på grund av att de hyrt ut lägenheten olovligt i ett år utan tillstånd. Men paret överklagade till hovrätten som också går på hyresnämndens linje och avslår överklagandet.
Hovrätten konstaterar att dokumentet om andrahandsuthyrning är förfalskat. Men domstolen slår också fast att det är förstahandshyresgästens ansvar att kontrollera att värden sagt ja till fortsatt andrahandsuthyrning, något som paret inte hade gjort.
