Årehus nya vd får 115 000 kronor i månadslön – 45 000 mer än företrädaren
Det finns två elefanter i rummet.
Den ena handlar om varför Johan Oléhn fick sparken som vd från kommunala bostadsbolaget Vimarhem i Vimmerby i augusti. För att sedan, knappt två månader senare, rekryteras av Åre kommuns bostadsbolag Årehus. 90 mil bort.
Den andra handlar om Johans ingångslön. Hur kommer det sig att Årehus ger honom drygt 60 procent mer i lön än vad förra vd:n hade? Anna Karin Lundmark var vd för Årehus fram till maj 2025 och hade en lön på 70 000 kronor. Vd:arna innan henne hade lägre. När Johan intar vd-posten kliver han in med en lön på 115 000 kronor.
Årehus är ett litet bolag sett till antalet lägenheter, cirka 400 stycken. Bolaget blöder inte, men har stora lån och behöver kapa i kostnader. I årsredovisningen för 2024 konstaterade man att det hade behövts en hyreshöjning på 10 procent det året istället för de 4,99 procent som det landade i efter förhandling.
Med tanke på bolagets storlek blir Johan Oléhn sannolikt den bäst betalda vd:n av Norrlands 45 allmännyttor.
Uppenbart känsliga ämnen. För Johan har ingen lust att prata om varken det ena eller det andra.
– Det jag kan säga om min förra arbetsplats Vimarhem är att jag under de sex år jag jobbade som vd där har jag inte gjort något fel eller något som jag skäms över. Men det där är ju förbi nu och jag vill inte kommentera det mer än så, säger han.
Femton månadslöner
Enligt Dagens Vimmerby så handlade uppsägningen om att bolagets styrelse vill ha en vd med mer ”greppbara mål”. Mer fokus på detaljer och vardag än högtflygande planer.
Oléhn blev arbetsbefriad från september med krav på tillgänglighet fram till uppsägningstidens slut i februari 2026. Han hade en månadslön på 95 000 kronor. Sex månaders betald uppsägningstid följt av nio månaders avgångsvederlag ger honom en total ersättning på närmare 1,5 miljoner.
Från och med 1 december toppas det alltså med 115 000 kronor varje månad från Årehus.
Men det är inte kul att prata om.
Det tycker inte Johan Oléhn och det tycker inte Årehus styrelseordförande heller.
Frågan om varför vd-jobbet plötsligt är värt 45 000 kronor mer är bara dum. Då är man ute och cyklar tycker Pär Hedman.
– Det är ju inte så att bolaget står och faller med en vd-lön, säger styrelseordförande Pär Hedman och skrattar i telefonen.
Men har vd-uppdraget förändrats på något sätt som gör att det känns rimligt?
– Du pratar om äpplen och päron. Det hela är faktiskt ganska enkelt. Vi har rekryterat en vd med en marknadsmässig lön. Vi hade ju kunnat betala mindre men då hade vi inte fått den kompetens vi behöver. Då hade vi kanske fått en kamrer istället, säger han och skrattar igen.
Sedan har han inte tid med fler frågor.
– Nu ska jag med ett flyg här, säger han och vi avslutar samtalet.
Okej.
”Klart man reagerar”
En som faktiskt tycker att storleken på lön spelar roll i ett kommunalt bostadsbolag är Ann-Christin Strömberg. Hon bor i Åres grannkommun Östersund och sitter i regionstyrelsen för Hyresgästföreningen Norrland.
– Ja men det är väl klart att man reagerar på en så hög lön och det tror jag många andra hyresgäster gör också. Men det enda jag kan säga om det egentligen är att jag hoppas innerligt att det inte är en kostnad som går ut över hyresgästerna, säger hon.
Tillbaka till Johan Oléhn.
Han stavar sitt efternamn precis så för övrigt. Inte Ohlén, vilket många ständigt missar tydligen.
– Jag har fått tjata och korrigera olika stavningar hela livet. Det är konstigt, men när jag bodde i USA i ett år var det ingen som stavade mitt namn fel en enda gång. Här i Sverige händer det hela tiden, säger Johan.
Nu är elefanterna ute ur rummet och Johan börjar prata. Om roligare saker, som han säger.
Om hyresförhandlingen för nästa år kanske?
– Ja, absolut. Vi har precis påbörjat diskussionerna och haft en första sittning med Hyresgästföreningen. Än så länge kan jag bara säga att jag märker att vi har lite olika synsätt på saker och ting.
Har ni kommit med något yrkande?
– Nej, inte än. Men jag har ju inte börjat jobbet än heller.
Vad är det viktigaste för att få en förhandling att fungera så det inte landar i en strandning?
– Det är oerhört viktigt att man har med bådas perspektiv, att man både ser till hyresgästernas och bolagets bästa. Vi som jobbar på fastighetssidan vet ju också vad hushållsekonomi innebär. Ibland låter det som att vi är hin håle själv, men vi har ju också en privatekonomi att relatera till.
Förutom jobbet på Vimarhem så har Johan många års erfarenhet av fastighetsbranschen. Som verksamhetschef för fastigheter i Region Kronoberg, fastighetschef i Ljungby kommun och fastighetsförvaltare för Ikea Fastigheter.
– Jag är ingen rookie, säger han själv.
En lockande framtidstro
Johan bor i en bostadsrätt i Växjö med sambo och ett barn, men nu ska de alltså lämna Småland för Jämtlands skidparadis.
Hur och var ska ni bo? I lägenhet, hus eller bostadsrätt?
– Det blir nog tält. Ha, ha. Nä, men det kan jag inte svara på än. Vi söker brett.
Så vad är det som gör det värt att flytta 90 mil bort?
– Jag är så taggad att komma upp. Det finns en sådan lockande framtidstro hos dem jag träffat hittills. Det väcker något inom en. Det skapade ett sug och det är det som får den här smålänningen att flytta.
– Vamos, säger jag!
När vi avslutar samtalet är Årehus nya vd på betydligt bättre humör.
| Bostadsbolag | Vd | Anställningsdatum | Ingångslön | Aktuell lön | Lägenheter i bolaget (cirka) |
| AB Bostaden | Jerker Eriksson | 2016 | 110 000 | 157 000 | 16 000 |
| Härnösandshus | Göran Albertsson | 2009 | 62 000 | 97 500 | 1682 |
| Strömsunds Hyresbostäder | Stefan Jönsson | 2016 | 54 000 | 80 000 | 932 |
| Östersundshem | Kenneth Karlsson | 2019 | 95 000 | 114 441 | 3 600 |
| Härjegårdar Fastigheter | Anders Sjöholm | oktober 2024 | 70 000 | 71 000 | 888 |
| Mitthem | Micael Löfqvist | augusti 2025 | 125 200 | 125 200 | 6 062 |
| Timråbo | Patrik Jonasson | november 2025 | 108 000 | 108 000 | 1 975 |
| Årehus | Johan Oléhn | december 2025 | 115 000 | 115 000 | 400 |
| Övikshem | Tina Bostedt | april 2026 | 110 000 | 110 000 | 2 692 |
