Barnens behov går först – Magnus får behålla hyreskontraktet
Vintersolen skiner svagt på tingsrätten när Magnus Odebäck Ljunge kommer gående på trottoaren bredvid Ullevi. Det är första gången han stiger in genom dörrarna till byggnaden i centrala Göteborg.
Sedan åtta år hyr han en tvårummare i Brämaregården på Hisingen. Men i april blev han plötsligt uppsagd av den kommunala hyresvärden Poseidon. Nu ska hyresnämnden pröva om uppsägningen ska gå igenom.
Värden: Barn är inte ett skyddsvärt behov
Uppsägningen beror inte på att Magnus Odebäck Ljunge på något sätt har misskött sig.
I stället handlar det om skälet till att han hyr lägenheten – att kunna umgås med sina två minderåriga barn. Poseidon anser inte att det är ett skyddsvärt behov enligt hyreslagen, något som Hem & Hyra tidigare har rapporterat om.
Att hyra en komplementbostad (se faktaruta) är tillåtet för jobb och studier. Men hur ska lagen tolkas när det gäller delad vårdnad? Prövningen av uppsägningen lyfter frågan – och beslutet kan bli vägledande.
Bor var tredje vecka i Göteborg
Magnus Odebäck Ljunge bor större delen av tiden med sina andra barn och sin fru i Norrköping, där han också är skriven. Men var tredje vecka bor han med sina två äldre barn i Göteborg.
Lägenheten är avgörande för att han ska kunna ta del av barnens vardag. Utan bostaden skulle umgänget bli splittrat och svårt att genomföra, menar Magnus Odebäck Ljunge.
I hyresnämndens sal presenteras statistik över elförbrukningen i hans lägenhet. Enligt Bodil Welin, jurist på den kommunala Störningsjouren, pekar den på att Magnus endast vistades i lägenheten 54 dagar under 2024, och 45 dagar fram till 5 november 2025.
Är oftast i Norrköping på loven
Magnus Odebäck Ljunge säger att han vanligtvis är där var tredje vecka, även om det kan variera vid exempelvis sjukdom.
– Det bygger framförallt på när det är skola. Om det är lov så är vi oftast i Norrköping, säger han.
Sandra Nogueira från Hyresgästföreningen är Magnus juridiska ombud. Hon påpekar att beräkningen av elförbrukningen inte kan visa exakt när han varit hemma. Han kan ha varit där även om siffrorna varit låga.
Många vårdbesök
Tioårige sonen Love har Downs syndrom, vilket innebär återkommande läkarbesök i Göteborg.
– Det är såklart mest hans mamma som tar dem, men det är skönt att kunna bidra en del, säger Magnus Odebäck Ljunge.
Magnus exfru Anna-Maria Ljunge är kallad som vittne, och bekräftar att barnen som grundregel bor hos honom var tredje vecka. Behovet av lägenheten är tydligt, menar hon.
– Definitivt. Jag tycker det är en anmärkningsvärd fråga. Att man ska behöva förklara sin levnadssituation på det här sättet, säger Anna-Maria Ljunge.
Intyg från sonens fritids
Även ett intyg från en pedagog på Loves fritidshem ingår i underlaget. Det styrker att Magnus regelbundet hämtar Love var tredje vecka.
– De vet vilka särskilda behov han har, att han behöver trygghet och båda föräldrarna. Det är ett extra allt att ha ett barn med en extra kromosom. Man behöver hjälpas åt, säger Anna-Maria Ljunge.
Bodil Welin, Störningsjourens jurist, sammanfattar besittningsskyddets främsta syfte: att trygga rätten till det egna hemmet.
Jobb och studier viktigare skäl
Tidigare har umgänge med barn sällan räckt som skäl för en extra bostad. Vanligtvis krävs att behovet är kopplat till jobb eller studier, även om undantag förekommit, säger hon.
– Poseidon menar att det inte är sådana extrema omständigheter i just det här fallet. Att man själv anser sig ha ett skyddsvärt behov är inte detsamma som att lagen pekar på det. Vi ifrågasätter också i vilken omfattning som lägenheten används. säger Bodil Welin.
Sandra Nogueira påpekar att barnens bästa ska beaktas enligt svensk lag.
Uppsägningen får avslag
– Det enda alternativet till att de ska kunna få ett fungerande umgänge är att väl att barnen går i skolan var tredje vecka i Norrköping. Jag har svårt att se varför vi sitter här, säger Sandra Nogueira, innan sammanträdet avslutas.
Två veckor har gått och nu har hyresnämndens beslut kommit: avslag för uppsägningen. Magnus Odebäck Ljunge får behålla kontraktet.
Nämnden konstaterar att sonen Love behöver stöd från båda föräldrarna och att de behöver avlasta varandra i vardagen. Därför bedöms behovet av komplementbostad i det här fallet som skyddsvärt.
”Känns väldigt skönt”
– Det känns väldigt skönt. Jag var nog ganska pessimistisk, så det blev en glad överraskning. Det känns bra att hyresnämnden ser att lagen kan tillämpas på olika sätt, säger Magnus Odebäck Ljunge.
Samtidigt reflekterar han över andra separerade föräldrar som pendlar mellan två städer, men utan barn med funktionsnedsättning:
– Behovet är säkert lika stort för dem, säger Magnus Odebäck Ljunge.
Speciella omständigheter
Juristen Sandra Nogueira tycker att beslutet är ”jättebra”. Trots de speciella omständigheterna i det här fallet menar hon att det delvis kan bli vägledande framöver:
– Ja och nej. Eftersom beslutet inte är särskilt utförligt kan man ändå försöka åberopa det som vägledande. Vilket barn har inte behov av umgänge med sina föräldrar?
Sandra Nogueira tillägger:
– Som privatperson är det svårt att känna till sina rättigheter. När man får ett sådant här besked från Poseidon, alltså ett stort allmännyttigt bolag, kan det vara lätt att bli skrämd. Det är bra att Magnus orkade ta ärendet vidare.
Poseidon: ”Vill inte framstå som omänskliga”
I skrivande stund har det kommunala bostadsbolaget Poseidon inte bestämt om de ska överklaga beslutet.
Malin Eriksson Isberg, chef för förvaltningsutveckling på Poseidon, skriver i ett mejl:
”Det är en principiellt viktig fråga, därav behöver vi reflektera över hur och om vi går vidare med ett eventuellt överklagande. Vi vill inte framstå som omänskliga och hyresgästen har redogjort för ömmande skäl, samtidigt som vi har ett tydligt uppdrag att tillhandahålla permanentbostäder åt stadens invånare. I vårt uppdrag ingår inte att tillhandahålla komplementbostäder.”
Kan man hyra flera lägenheter samtidigt?
Det normala svaret är nej, de flesta värdar brukar inte tillåta det. Men det finns undantag. Säger hyresvärden nej till två boenden kan hyresnämnden ändå ge dig rätt till ditt kontrakt.
Vad krävs för att det ska vara tillåtet?
För att få ha en komplementbostad krävs i regel att den används i samband med studier eller arbete två till tre dagar i veckan eller 80 till 100 dagar per år. Det krävs också att din permanentbostad ligger så långt bort att du inte enkelt hade kunnat pendla därifrån.
Vilken bostad är permanent och vilken är komplement?
Till permanentbostad räknas det boende där hyresgästen ”i huvudsak ha sin dygnsvila”, det vill säga där du oftast sover. Det är också i den bostaden som lagen säger att du ska vara folkbokförd.
Kan det finnas andra skäl än studier och jobb?
Ja. Det kan också finnas skäl som medicinska och vårdnad av barn. Ett annat kan vara att hyresgästen har planer på att flytta in i komplementbostaden i en nära framtid.
Källa: Hyresnämnden
