Bengts hyresgäst vägrade att flytta
Delar av fyrarummaren i centrala Stockholm användes aldrig och själv skulle han må gott av den extra inkomsten.
Bengt Karlsson, 67, bestämde sig för att hyra ut ett rum till någon bättre behövande.
Den första tiden flöt det på bra mellan honom och mannen som valts ut som inneboende. Fram till dagen då hyresgästen klagade över att det var för kallt i rummet – och vägrade att betala hyra.
– Jag satte in ett element, men han var fortfarande inte nöjd. Han ansåg att det var värden som skulle betala om det var för kallt, säger Bengt.
Därefter bröt ett regelrätt krig ut i lägenheten. Hyresgästen slängde ut möbler han inte ville veta av i hallen, och när Bengt satte foten i rummet larmades polisen.
– Jag anmäldes för hemfridsbrott sex gånger. I min egen lägenhet.
Slutligen gav Bengt Karlsson upp och vände sig till Kronofogden.
Efter tre månader dök en stämningsman upp och kallade till domstol. I tingsrätten kom de överens om att hyresgästen skulle betala den uteblivna hyran och flytta inom en månad.
– Men han betalade inte utan stack bara. Allt som allt tog det ett halvår att få ut honom, och jag gick nästan i personlig konkurs på kuppen.
Trots den bittra erfarenheten fortsätter Bengt Karlsson att hyra ut sitt ena rum.
– Studenterna behöver ju någonstans att bo och själv är jag pensionär. Men jag har slutat att skriva formella kontrakt, då blir det inte lika struligt om problem skulle uppstå.
Att försöka gå omvägar runt hyreskontraktet fungerar dock inte i praktiken, berättar Hyresgästföreningens chefsjurist Susanna Skogsberg.
Betalar en person för att bo hos dig är han en hyresgäst – med rättigheterna som därmed tillkommer.
– Även om ni bara har en muntlig överenskommelse är det likt förbaskat ett hyresavtal, säger hon.
Det bästa sättet att skydda sig är att göra en ordentlig kontroll av sin blivande inneboende, tipsar Susanna Skogsberg.
– Begär ut referenser och se om personen har betalningsanmärkningar.
Ring Skatteverket och ta reda på personens inkomst.
Fråga Kronofogden om betalningsanmärkningar och vräkningar.
Begär referenser från tidigare hyresvärd.
Sök upp personen på Facebook. Avtrycken på internet vittnar om ens livsstil.
Upprätta ett kontrakt med förskottshyra och en deposition – om hyran skulle utebli.
