Får inte höja hyran på grund av dåligt underhåll
Den privata hyresvärden på Tjörn ville höja hyran med två procent. Men några hyresgäster vägrade gå med på höjda hyror eftersom de anser att värden missköter underhållet av den yttre miljön. En bedömning som hyresnämnden instämmer i och för en hyresgäst blir det nu ingen hyreshöjning alls.
I husen på Tjörn finns 16 hyreslägenheter. När den privata värden aviserade att hyran skulle höjas med två procent från 1 april i år accepterade 14 av hyresgästerna. Men två hyresgäster vägrade.
De ansåg att hyresvärden missköter den yttre miljön och att det saknas en ordnad fastighetsskötsel. Gräsklippningen, sköts dåligt och trots den snörika vintern skottades gården bara två gånger under vinterhalvåret. En del av huset har inte målats efter en reparation och innergården liksom lägenhetsförråden saknar belysning.
Hyresgästerna påpekade också att det finns brister i deras lägenheter. I en av lägenheterna saknas bland annat en fungerande köksfläkt och den andra saknar fönster i sovrummet, vilket gör att det sommartid blir så varmt att det inte går att sova i rummet.
I hyresnämnden höll hyresvärden med om att det finns ett visst behov av yttre underhåll men ansåg ändå att hyran behövde höjas på grund av ökade kostnader för bland annat el, värme och sophantering. Värden hänvisade också till att det kommunala bostadsbolaget på ön höjt hyrorna med 1,85 procent från årsskiftet.
På plats kunde hyresnämnden konstatera att ”skötseln av utemiljön är eftersatt i området” att ”fastighetens underhåll delvis inte håller normal standard” och att lägenheten utan sovrumsfönster har en mycket låg standard. Så låg att det enligt nämnden ”kan ifrågasättas om lägenheten uppfyller kraven för att utgöra två rum och kök”.
Nämndens beslut blev att hyran för lägenheten utan sovrumsfönster ska vara oförändrad . För den andra lägenheten beslöt nämnden att hyran bara får höjas med en procent på grund av den dåligt skötta utemiljön och att det finns vissa brister i lägenheten.
Hyresvärden har inte överklagat beslutet.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
