Första besluten om höjd hyra i Västsverige – så mycket dyrare blir det
Förhandlingarna om nästa års hyror har startat rekordtidigt i Västsverige. Redan i mars gick ett stort antal privata hyresvärdar ut med krav om höjda hyror, via ombudet Fastighetsägarna GFR.
– Vi behöver bli färdiga med förhandlingarna i tid och undvika retroaktivitet, sa GFR:s vd Rikard Ljunggren till Hem & Hyra då.
Hyresgästföreningen reagerade starkt på tidpunkten, eftersom parternas gemensamma förhandlingsunderlag inte skulle vara klart förrän i augusti.
– Då är vårt motbud noll procent, uppgav förhandlingschef Sofi Bringsoniou i region Västra Sverige.
Berör minst 61 000 västsvenska hushåll
Även förhandlingschef Stefan Lindborg i systerregionen BohusÄlvsborg-Skaraborg har varit kritisk.
– Vi ser de här rekordtidiga hyresförhandlingar som ett taktiserande från Fastighetsägarna för att försöka få igenom högre hyreshöjning än de är berättigade.
Sedan dess har förhandlingarna gått trögt. Sammanlagt berörs minst 61 000 hushåll i Västra Götaland och norra Halland, hos privata hyresvärdar i cirka 50 västsvenska kommuner.
Nu har Fastighetsägarna GFR valt att begära en oberoende skiljeman i de allra flesta av kommunerna. Det betyder att en stor del av de västsvenska hyrorna sannolikt inte avgörs genom förhandling, utan genom att en enda person bestämmer vad höjningen ska bli.
Skiljeman har avgjort första hyreshöjningarna
I sex kommuner är skiljemannabesluten redan klara. Det gäller Lidköping, Lilla Edet, Strömstad, Tibro, Ulricehamn och Vårgårda. Här får cirka 2 500 hushåll vänja plånboken vid 3,4–3,6 procents högre hyror från och med årsskiftet.
Det motsvarar upp till 250 kronor mer för en lägenhet som i dag kostar 7 000 kronor i månaden.
Snart väntar fler beslut. Hyresnämnden har exempelvis redan utsett en skiljeman för Lerum och Partille. Här har Fastighetsägarna GFR yrkat på att få höja hyrorna med upp till 5,9 procent från och med 1 januari 2026.
Hem & Hyra har tidigare visat att skiljemännens beslut brukar leda till högre hyror än om hyreshöjningen är ett resultat av förhandlingar.
Fastighetsägarna GFR har krävt hyreshöjningar hos privata värdar i Västra Götaland och norra Halland. Totalt påverkas minst 61 000 hushåll i cirka 50 kommuner.
-
I Lidköping och Lilla Edet höjs hyrorna med 3,4 procent från 1 januari, i Strömstad och Ulricehamn med 3,5 procent och i Tibro och Vårgårda med 3,6 procent. Det har en skiljeman redan bestämt.
-
I Göteborg yrkar Fastighetsägarna på en höjning med 5,9 procent. 26 500 hushåll berörs. Här finns ännu inget färdigt besked om vad hyran blir.
Exempel på höjningskrav från Fastighetsägarna GFR från och med 1 januari 2026:
| Kommun | Höjningskrav |
|---|---|
| Härryda | 5,9 procent |
| Kungsbacka | 5,9 procent |
| Lerum | 5,9 procent |
| Orust | 5,9 procent |
| Varberg | 5,9 procent |
| Kungälv | 5,7 procent |
| Stenungsund | 5,7 procent |
| Tjörn | 5,5 procent |
| Öckerö | 5,5 procent |
| Partille | 5,3 procent |
| Ale | 5,1 procent |
| Mölndal | 5,1 procent |
