Hyresgäster vann mot Försvarsmakten – får bo kvar på militärt område

För knappt ett år sedan fick hyresgästerna till ett 30-tal bostads- och fritidshus i Kungsängen och Rosersberg utanför Stockholm plötsligt besked om att de var tvungna att flytta. Husen ligger i militära övningsområden och enligt Fortifikationsverket, som är den myndighet som förvaltar fastigheter för totalförsvarets räkning, behöver Försvarsmakten mer plats för sin övningsverksamhet.

– Brevet kom som en chock för oss. Vi hade inte fått någon som helst förvarning om att någonting liknande var på gång. Enligt brevet har Fortifikationsverket fått i uppdrag av Försvarsmakten att avveckla alla hyresgäster på Kungsängens respektive och Rosersbergs övningsfält. Men det uppger inte Försvarsmakten, berättar Agneta Färnefors, som har hyrt ”sitt” hus sedan sommaren 2006.

– Det är ett friliggande hus på 119 kvadrat från år 1911 som ligger i utkanten av Rosersbergs övningsfält, fem meter från den allmänna väg som går till Rosersbergs slott och intill Stockholmspolisens hundenhets lokaler.

Trivs bra i huset

Husets standard är enligt Agneta Färnefors okej.

– Det är ganska kallt på vintern och ganska varmt på sommaren. Men det gör inte så mycket. Jag trivs verkligen i huset.

– Jag gick i pension för ett och ett halvt år sedan och har tänkt att framöver ägna mig ännu mer åt huset och, framför allt, trädgården som är mitt stora intresse förutom hundar.

Precis som flera andra av hyresgästerna har Agneta Färnefors en bakgrund inom Försvarsmakten.

– Under nästan 25 år, fram till pensioneringen, arbetade jag på Försvarsmakten hundtjänstenhet här på Rosbergsbergsfältet.

Kom som en överraskning

En annan hyresgäst är Leif Ölmeborg som under många var stabschef på Livgardet i Kungsängen. Numera är han pensionär.

– Jag hyr sedan 17 år tillbaka ett litet fritidshus på Kungsängens övningsfält.

Leif Ölmeborg berättar att Fortifikationsverkets uppsägning kom som en överraskning.

– Det gjorde det även för Försvarsmakten som inte har beställt någon avhysning. Dessutom hindrar vi inte övningsverksamheten eller försvårar på annat sätt för Försvarsmakten.

”Civila håller koll”

Under förhandlingen i hyresnämnden tidigare i år berättade Leif Ölmeborg att det ur försvarets synvinkel, enligt Livgardets nuvarande chef, är positivt med civila hyresgäster på övningsområdet. Inte minst för att de håller koll på vad som sker där och kan rapportera om olämplig verksamhet.

Fortifikationsverkets företrädare hävdade å sin sida att ”Försvarsmakten växer så att det knakar” och därför behöver mer ytor.

De aktuella områdena ska, enligt verket, helt och hållet användas för totalförsvarsändamål: ”Det kommer att bedrivas annan typ av verksamhet på området som inte är kompatibel med att det finns bostäder på området”. Men de sa också vid förhandlingen att ”hyresobjekten är dels i vägen, dels kräver de Fortifikationsverkets tid och engagemang”.

Får fortsätta hyra

För några veckor sedan beslutade hyresnämnden att avslå Fortifikationsverkets begäran. Hyresgästerna får fortsätta att hyra husen, dessutom på samma villkor som tidigare.

För att kunna säga upp hyresgäster med motivet bostäderna ska användas till något annat, till exempel totalförsvarsändamål, krävs det enligt hyresnämnden bland annat att den planerade förändringen är konkret och aktuell.

Trots det har inte Fortifikationsverket, enligt nämnden, kunnat berätta hur husen ska användas efter att hyresgästerna flyttat eller när förändringen är tänkt att ske. ”Hyresvärden har således inte visat att det finns saklig grund för uppsägningarna”, skriver nämnden.

Har överklagat beslutet

Hem & Hyra har utan framgång sökt representanter för Fortifikationsverket för en intervju.

”Fortifikationsverket har noterat att hyresnämndens beslut gick oss emot i denna instans. Vi har överklagat beslutet, men avvaktar att det slutgiltiga beskedet vinner laga kraft innan vi uttalar oss vidare i frågan”, skriver verkets kommunikatör Anna Lassen i ett mejl till Hem & Hyra.

Agneta Färnefors är nöjd med hyresnämndens beslut.

– Samtidigt är det oroväckande att Fortifikationsverket har överklagat till hovrätten. Skulle vi förlora där vet jag inte vad jag ska ta vägen.

Har inte Fortifikationsverket erbjudit dig en ersättningsbostad?

– Nej, ingenting. De säger att de inte har någon skyldighet att göra det. Det blir inte lätt för mig att hitta en ny bostad om vi inte vinner.
Det är i skrivande stund inte bestämd när Svea hovrätt ska behandla Fortifikationsverkets överklaganden.