HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Över halv miljard plockades från bostadsbolagen

Nyheter 633 miljoner kronor. Så mycket pengar försvann från landets allmännyttiga bostadsbolag ner i kommunernas kassa. I tolv fall har kommuner plockat ut mer än vad som är lagligt.

Att äga fastigheter är en lönsam affär för många av landets kommuner. Enligt lag har de rätt att varje år plocka ut en viss del av vinsten från sina allmännyttiga bostadsbolag – en form av ränta på sina investerade pengar.

Allt som allt fördes 632 700 000 kronor över till kommunernas konton under räkenskapsåret 2015. Den klart största överföringen stod Hyresbostäder i Norrköping för. Totalt plockade kommunen ut 226 miljoner kronor, varav merparten ska användas för ”exploateringsprojekt” och ”åtgärder där kommunen har ett särskilt bostadsförsörjningsansvar”.

Läs också Här ska utemiljöerna rustas

Vinstuttagen omgärdas av en mindre djungel av snåriga lagar och regler. Men att strunta i lagen går också bra.

Enligt Boverkets sammanställning för räkenskapsåret 2015 lämnade fem procent av de 261 granskade kommunala bostadsbolagen ut mer pengar till kommunen än vad som är tillåtet. Men för de kommuner som gapar efter mer än de får lov att svälja väntar i värsta fall bara ”ett påtalande” från länsstyrelsen.

– Det är ett lagbrott, men samtidigt finns ingen sanktionsmöjlighet i lagen om allmännyttiga bostadsaktiebolag, säger Ingrid Birgersson, jurist på Boverket.

Läs också Sara vill stoppa diskriminering på bostadsmarknaden

Hon menar dock att systemet fungerar.

– De flesta följer reglerna. Andelen bolag som lämnar för höga belopp ligger sedan 2011 mellan tre och fem procent, och i något fall handlar det om missförstånd. Så man kan inte precis säga att lagen är tandlös.

Ett bolag som gjort det till lite av en tradition att lämna över mer pengar än tillåtet är Mölndalsbostäder i Västra Götaland. I tio års tid har den allmännyttiga hyresvärden medvetet bidragit till att bryta mot lagen och även för räkenskapsåret 2015 står man i en helt egen klass. Av de totalt 12,4 miljoner kronor som överförts utöver vad som är tillåtet stod Mölndalsbostäder för drygt 6,5 miljoner kronor.

Läs också Mycket kraftig ökning av sociala kontrakt

Henrik Lyréus, ekonomichef på Mölndalsbostäder, förklarar den osmickrande statistiken med att Mölndals kommun årligen plockat ut ett så kallat koncernbidrag om tio miljoner kronor. Därtill krockar olika lagar när reglerna ska tolkas.

– Aktiebolagslagen, utdelningslagen och Allvillagen går emot varandra och det är upp till ägaren att följa den. Styrelsen har skrivit och påtalat för kommunen att pengarna behövts för att förverkliga byggplaner.

Framöver lär Mölndalsbostäder dock få slippa stå i skamvrån.

– För 2016 har koncernbidraget halverats till fem miljoner kronor. Det är vi såklart glada för.

Hyresgästföreningen har flera gånger kritiserat de stora värdeöverföringarna och likställt de med en form av dubbelbeskattning av hyresgästerna. Samtidigt står många kommunala bostadsbolag med ett stort renoveringsbehov medan pengar läcker ur kassan.

I slutet av november ska Boverket redovisa sin granskning av reglerna för allmännyttiga bostadsbolag, där värdeöverföringarna kommer att ses över. Ingrid Birgersson ser dock inget principiellt problem med vinstuttag.

– Rent allmänt har kommunen rätt att ta ut en viss ränta på sitt tillskjutna kapital. Det finns inget att säga om det.

 

 

Fakta: Ur statistiken
  • Ungefär 40 procent av de allmännyttiga bostadsbolagen gjorde någon värdeöverföring räkenskapsåret 2015.
  • Cirka 60 procent av de allmännyttiga bostadsbolagen gjorde inte någon värdeöverföring räkenskapsåret 2015
  • 5 procent av de allmännyttiga värdarna har lämnat värdeöverföringar över tillåtet belopp. Det motsvarar tolv bolag.
  • Totalt överfördes 632 miljoner kronor från de allmännyttiga bostadsbolagen till kommunerna.

Not: Siffrorna gäller vinstuttag från bostadsbolag till kommuner under räkenskapsåret 2015. 

Fakta: Så många kronor fördes över per bolag, räkenskapsåret 2015
Kommun Bostadsbolag Överföring
Ale Alebyggen 84 000
Alingsås Alingsåshem 122 000
Alvesta Allbohus Fastighets AB 460 000
Arvidsjaur Arvidsjaurhem AB 62 000
Bollnäs AB Bollnäs Bostäder 136 000
Borlänge AB Stora Tunabyggen 4 674 000
Botkyrka AB Botkyrkabyggen 3 550 000
Bromölla AB Bromöllahem 47 000
Båstad Båstadhem AB 63 200
Ekerö Ekerö bostäder 25 230 000
Eksjö Eksjöbostäder AB* 1 588 000
Enköping AB Enköpings hyresbostäder 117 000
Eskilstuna Eskilstuna kommunfastigheter 4 039 000
Eslöv Eslövs Bostads AB 244 000
Falköping Falköpingsbostäder AB 73 000
Falu kommuns Förvaltning Kopparstaden AB 189 000
Gislaved Gislavedshus AB 130 000
Gnesta Gnestahem AB 468 000
Gävle Gavlegårdarna 10 367 000
Göteborg Bostads AB Poseidon 1 074 000
Göteborg Göteborgs Stads Bostads AB 632 000
Götene AB Götenebostäder 79 000
Halmstad Halmstads fastighets 24 213 000
Hudiksvall AB Hudiksvallsbostäder 316 000
Hässleholm Hässlehem 3 000 000
Höganäs AB Höganäshem 35 000
Höör Höörs Fastighets AB 632 000
Jämtlands läns landsting Landstingsbostäder i Jämtland AB 8 000
Järfälla Järfällahus AB 3 577 000
Jönköping AB Bankerydshem 9 000
Jönköping Bottnaryds Bostads AB 3 000
Jönköping AB Grännahus 5 000
Jönköping AB Norrahammars Kommunala Bostäder 17 000
Jönköping Bostads AB Vätterhem 7 878 000
Kalmar Kalmarhem AB 158 000
Karlsborg AB Karlsborgsbostäder 30 000
Karlshamn Karlshamnsbostäder 5 308 000
Karlskrona Karlskronahem 6 716 000
Karlstad Karlstads bostads 12 207 000
Katrineholm Katrineholms Fastighets AB 632 000
Kil Kilsbostäder 3 699 000
Klippan Bostads AB Treklövern 580 000
Kristianstad AB Kristianstadsbyggen 185 000
Kungsbacka Eksta Bostads AB 790 000
Kungsängen/Bro Upplands-Brohus 7 060 000
Kungsör Kungsörs fastighets 1 000 000
Kävlinge Kävlinge Kommunala Bostads AB 121 000
Köping Köpings Bostads AB 303 000
Lidingö Lidingöhem AB 74 000
Linköping AB Stångåstaden 5 483 000
Ljungby Ljungbybostäder 40 000
Ljusdal Ljusdalshem 15 283 000
Lund Lunds kommuns fastighets 11 430 000
Lycksele Lycksele Bostäder AB 131 000
Lysekil Lysekilsbostäder AB 64 000
Malmö MKB 33 904 000
Mark Marks Bostads AB 695 000
Mjölby Bostadsbolaget i Mjölby 71 000
Mullsjö Mullsjö Bostäder AB 120 000
Mölndal Mölndalsbostäder AB** 7 200 000
Norrköping Hyresbostäder i Norrköping 226 600 000
Norrtälje Roslagsbostäder 4 616 000
Nybro Nybro Bostads AB 35 000
Nykvarn AB Nykvarnsbostäder 237 000
Nyköping Nyköpingshem AB 158 000
Sala Salabostäder AB 162 000
Skara Centrumbostäder i Skara AB** 47 000
Skellefteå Skelleftebostäder AB 14 000
Skövde Skövdebostäder 115 000
Sollefteå Solatum Hus & Hem 486 000
Sollentuna AB Sollentunahem 14 000 000
Sotenäs Sotenäsbostäder AB 180 000
Stenungsund Stenungsundshem 95 564 000
Stockholm AB Familjebostäder 869 000
Stockholm AB Stockholmshem 995 000
Stockholm AB Svenska Bostäder 10 049 000
Strängnäs Strängnäs Bostads AB 47 000
Sundbyberg Fastighets AB Förvaltaren 3 728 000
Sundsvall Mitthem AB 790 000
Svalöv AB Svalövsbostäder 46 000
Svedala Bostads AB Svedalahem 95 000
Säter Säterbostäder AB 285 000
Söderköping Ramunderstaden AB 142 000
Södertälje Telge bostäder 11 342 000
Sölvesborg Sölvesborgshem AB 843 000
Trelleborg AB Trelleborgshem 340 000
Trollhättan Bostads AB Eidar 273 000
Tyresö Tyresö Bostäder AB 237 000
Upplands Väsby Väsbyhem 6 316 000
Uppsala Uppsalahem AB 2 635 000
Uppvidinge AB Uppvidingehus 37 000
Vallentuna AB Össebyhus 14 000
Varberg Varbergs Bostads AB** 158 000
Vimmerby Vimarhem** 42 000
Värmdö VärmdöBostäder AB 45 000
Värnamo Finnvedsbostäder 98 000
Västervik Västerviks Bostads AB 111 000
Västerås Bostads AB Mimer 1 810 000
Växjö Vidingehem AB 68 000
Växjö Växjöbostäder AB 2 213 000
Älvkarleby Älvkarlebyhus 879 000
Ängelholm AB Ängelholmshem 7 722 000
Örebro Örebrobostäder 30 964 000
Örnsköldsvik AB Övikshem 900 000

Källa: Boverket

Läs också Klart vilka fastigheter som Karlskronahem säljer ut Premiär för Hyresgästens dag i Strängnäs

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.