HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Här planeras 1500 bostäder i de nya Stockholmshusen

Stockholm 1500 hyresbostäder i de nya Stockholmshusen har nu placerats på kartan. Därmed har en nästan tredjedel av projektet som totalt kan kosta tio miljarder kronor satts i rullning.
Foto: Stockholm stad
Från Farsta i söder till Akalla i norr - här planeras drygt 1500 bostäder av typen Stockholmshus in.

Arbetet med att ta fram kostnadseffektiva lägenheter pågår i hela landet, länet och Stockholms stad. På riksplanet växer de så kallade kombohusen fram, ett typhus framtaget av SABO som åtgärd i den stora efterfrågan på nya bostäder.

Den modellen passade inte riktigt in när Stockholm sökte svar på sina behov och därför skapades konceptet Stockholmshus. Namnet valdes med viss omsorg då det syftar till ett långt arv och tradition av bostadsskapande. Ända från 20-talets Röda bergen och kvarteret Metern, två exempel på sin tids lösning i bostadskrisen.

Läs ocksåAvbrutna förhandlingar och chockbud - "Boden utmärker sig bland Norrlandskommunerna"

– Processen liknar hur man utvecklat hus och planering genom åren i Stockholm. Själva husen får en samtida arkitektur, en årsring av sin tid, inte en retroprodukt, säger stadsbyggnadsdirektör Anette Scheibe Lorentzi.

Tanken är ett förutsägbart byggsystem som ska kunna repeteras i hög utsträckning men samtidigt vara flexibelt för att kunna vara ”identitetsbärande”. Torleif Falk, Stockholms stads bostadssamordnare (”byggeneral”), nämner ytterligare ett exempel, Hammarbyhöjden.

– Där ser alla hus i stort sett likadana ut men där är det ju stadsplaneringen och detaljerna som gör variationen. Rummen mellan husen.

Läs ocksåVärdarna ville ha två års retroaktiv hyra - nu är det avgjort: "Jag kan andas ut"Lisa Wadenholt andas ut efter beskedet från Hyresnämnden.

Från politiskt håll har man sedan tidigare uppgett att en trea i Stockholmshusen ska kosta mellan 7500 och 10500 kronor. Det är nivåer Anette Scheibe Lorentzi inte vill uppskatta i dag. Så småningom ska hyrorna förhandlas fram med Hyresgästföreningen.

Just nu upphandlas entreprenörer genom de kommunala bostadsbolagen och utvärdering av den delen pågår.

–Det kommer att klarna… jag skulle gissa, i februari, säger Torleif Falk.

Läs ocksåHyreskraven väcker ont blod - men försvaras av värdarna

De drygt 1500 lägenheterna på 16 olika platser från Farsta i söder och Akalla i norr befinner sig på olika nivåer i planeringsprocessen. Om en vecka väntas beslut om markanvisning för 80 lägenheter på Folkparksvägen i Solberga. Därmed är samtliga markanvisningar för etapp 1 avklarade. För de lägenheter som ingår i etapp 2 väntas beslut under våren 2016.

Totalt sett beräknas 3500-5000 bostäder i Stockholms byggas till en bortre, uppskattad kostnad om tio miljarder kronor.

Fakta: Stockholmshusen Etapp 1 och 2
Byggherre Projekt Antal lgh Markanvisning Start-PM Byggstart Etapp
Familjebostäder Lådkameran Bandhagen 80 2015-10-15 2015-11-26 Vår 2017 1
Familjebostäder Nordmarksvägen, Farsta strand 90 2015-11-12 2015-12-10 Vår 2017 1
Familjebostäder Sunneplan, Larsboda 90 2014-04-03 2015-12-10 Vår 2017 1
Familjebostäder Nykroppsgatan, Farsta 70 2013-06-13 2013-06-13 Vår 2017 1
Stockholmshem Folkparksvägen, Solberga 80 2015-12-10 2015-12-10 Vår 2017 1
Svenska Bostäder Ätten, Östbergahöjden 100 2015-10-15 2015-11-05 Vår 2017 1
Svenska Bostäder Kärrtorps IP/Örskär 100-200 2015-11-12 2015-11-26 Vår 2017 1
Svenska Bostäder Ledinge, Tensta 110 2014-03-13 2015-05-21 Q1 2017 1
Svenska Bostäder Garagevägen, Hammarbyhöjden 80 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Svenska Bostäder Finlandsgatan, Akalla 150 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Svenska Bostäder Stångholmsbacken 80 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Familjebostäder Fruängsgården 120 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Familjebostäder Filmen, Bandhagen 50 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Stockholmshem Allgunnarna, Årstastråket 3 100 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Familjebostäder Årstastråket 3 110 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Svenska Bostäder Västerled 100 Våren -16 Våren -16 Höst 2017 2
Totalt 1 560
Fakta: Frågor och svar: Stockholmshusen

Hur mycket billigare blir de? Målet är att minska produktionskostnaden med en fjärdedel i jämförelse med kostnaderna för ett genomsnittligt projekt.

Vem står bakom projektet? Stockholms stads tekniska förvaltningar i ett samarbete med allmännyttan.

Vem betalar/finansierar? Upplåningen sker via Stockholms stads internbank.

Läs också Från 12 procent ner till två – 120 hyreskrav inne, så mycket vill din värd höja Rapport: Bostadsbolagen visar fortsatt god ekonomi: ”Ingen anledning att chockhöja hyror”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.