Höjda hyror för 30 000 hyresgäster i Göteborg

I genomsnitt höjs hyran med 3,1 procent, vilket är ungefär på samma nivå som hos de allmännyttiga bolagen i Göteborg. Det innebär att den som får en treprocentig höjning och som i dag betalar 5 000 får punga ut med ytterligare 150 kronor i månaden från och med majhyran.

För omkring 200 privatägda hyreshus fortsätter förhandlingarna. Här har parterna ännu inte lyckats nå någon överenskommelse.

Att höjningarna blir olika höga i olika bostadsområden beror på att Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna ända sedan år 2002 arbetat med så kallade kvalitetshyror, där standard, service och underhåll har betydelse för hyressättningen.

En av grundtankarna med kvalitetshyror är att fastighetsägare som arbetar aktivt med underhåll och service för att tillmötesgå sina hyresgästers önskemål och därmed erbjuder en hög kvalitet i boendet ska kunna få ta ut en högre hyra än fastighetsägare som missköter sina fastigheter och där boendekvaliteten är låg.

En annan grundtanke är att hus och lägenheter med lika kvalitet också ska ha lika hyror.

För att kunna mäta kvaliteten har Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna de senaste åren gemensamt besiktigat omkring 1 800 privatägda hyreshus i Göteborg.

Förutom att titta på vilken standard som finns i respektive fastighet så betygsätter parterna också skötseln och underhållet av bland annat tvättstugor, vindar, källare, utemiljö och lekplatser. En smutsig tvättstuga med uttjänta maskiner drar ner omdömet, liksom vanskötta rabatter, ostädade gårdar eller en lekplats med farliga lekredskap.

Läget och närheten till kommersiell och kommunal service är andra faktorer som finns med i bedömningen.

Förutom besiktningar har hyresgästerna under projekttiden också fått svara på omfattande enkäter om hur de upplever sin boendemiljö och vilken service de anser att hyresvärden
erbjuder.

Resultaten från såväl besiktningar som enkäter finns sedan med som underlag under hyresförhandlingarna.