Hovrätten gav hyresvärden rätt om Blåsutbrand
I januari 2006 förstördes en etagelägenhet i Blåsut i södra Stockholm av en
våldsam brand. Den tekniska undersökningen visade att branden hade orsakats av
en trasig glödlampa.
Till hösten var lägenheten återställd men då hade värden sagt upp kontraktet
med hyresgästerna och en ny familj hade fått flytta in.
Enligt lagen har en fastighetsägare rätt att häva ett hyreskontrakt om
lägenheten skadats så svårt att den har blivit obeboelig.
Den nya lägenheten ska då i princip bara vara uppbyggd på samma plats, men
inte på något sätt identisk med den tidigare lägenheten.
De ursprungliga hyresgästerna menade att eftersom värden kunde renovera
lägenheten med samma planlösning och erbjuda den till en ny hyresgäst så kunde
den inte ha varit så förstörd som lagen kräver.
– Vi menar att det bara har handlat om att de inte har kunnat använda sin
lägenhet under en kortare period medan hyresvärden byggde upp lägenheten igen,
säger Susann Wikström på Hyresgästföreningen, som har varit juridiskt ombud åt
de tidigare hyresgästerna.
Svea hovrätt gick dock på samma linje som Stockholms tingsrätt tidigare har
gjort och dömde till hyresvärdens fördel.
– Om det finns något bra med den här domen och andra liknande domar den
senaste tiden, så är det att de har påverkat lagstiftarna så att det nu finns
förslag på att reformera lagstiftningen. Förslaget innebär att den drabbade
hyresgästen ska få förtur till en lägenhet som har byggts upp igen efter en
eldsvåda, säger Susann Wikström.
Fotnot: Tre tidigare domar i liknande fall, två i hovrätten
och en i tingsrätten, har gett hyresgästen rätt. I mars i år gick dock Göta
hovrätt på hyresvärdens linje i ett liknande fall.
