Hussein saknade värme och varmvatten – nu ska huset han bodde i tvångsförvaltas
Under flera vintrar har det varit problem med värmen i de fyra lägenheterna i det centralt belägna huset i Avesta. Det här slog den före detta hyresgästen Hussein Hasan larm om redan i början av 2025. Han kontaktade både Hyresgästföreningen och miljökontoret i Avesta.
Men tidigare i höstas flyttade han, hustrun och barnen till en villa som de hyr.
– Vi tröttnade på att frysa och på slutet kunde vi inte duscha. Därför känns det jättebra att vi kunde flytta. Här har vi både värme och varmvatten, sa Hussein till Hem & Hyra i november.
Tvångsförvaltas
Men nu ska huset han tidigare bodde i tvångsförvaltas – tills vidare. Det har hyresnämnden beslutat efter att Hyresgästföreningen ansökt om ett så kallat interimistiskt beslut. Det betyder att beslutet gäller på en gång i väntan på att nämnden kan meddela ett slutligt avgörande.
– Vi ansåg att framför allt problemet med värmen och varmvattnet borde åtgärdas direkt. Därför ansökte vi om ett interimistiskt beslut, säger Axel Amcoff som är jurist på Hyresgästföreningen.
Ansökan skickades in efter att Hyresgästföreningen och miljökontoret gemensamt hade inspekterat huset för tre veckor sedan. Då var det enligt Axel Amcoff 8–10 grader i lägenheterna.
Kommunalt bolag tar över
Tvångsförvaltning betyder att ägaren, en före detta Avestabo, förlorar kontrollen över huset. I stället tar det kommunala bostadsbolaget Gamla Byn över skötseln och driften av fastigheten.
– Vi hörde med Gamla Byn om de ville ta över som förvaltare. Det tog inte lång tid innan de sa ja, vilket vi naturligtvis är väldigt tacksamma för, säger Axel Amcoff.
Hyresgästerna var helt utan värme och varmvatten i en och en halv månad. Obetalda fakturor gjorde att energibolaget Adven stängde av fjärrvärmen den 22 oktober. Men sedan i fredags är det varmt i lägenheterna och varmvatten kommer ur kranarna.
Frågan är om det beror på att Gamla Byn har betalat fakturorna.
– Det kan jag inte svara på, säger Amcoff. Men jag gissar att Gamla Byn har goda relationer med Adven.
Strömförande tvättmaskin
Det finns även en rad andra brister i det misskötta huset. Ventilationen fungerar inte, utrymningsvägar är igenbommade och Husseins tvättmaskin blev strömförande när den träffades av vatten.
– Det är jättebra att Gamla Byn tar över huset, säger Hussein. Nu kan de fixa värmen, varmvattnet och alla andra problem som finns i huset.
Ägaren, en före detta Avestabo, befinner sig sannolikt utomlands. Han registrerades som utvandrad i oktober, men har enligt uppgift varit bosatt utomlands under ett par års tid.
Svarade i telefonen
Varken Hyresgästföreningen eller miljökontoret har fått tag på honom, med undantag för ett kort samtal i samband med den gemensamma inspektionen i november.
En hyresgäst hade telefonnumret till hyresvärden, som för en gångs skull svarade.
Men samtalet gav inget och mannen har fortsatt att hålla sig undan. Även Hem & Hyra har utan framgång sökt honom. Hem & Hyra har även sökt Gamla Byns vd Linda Nilsson.
I dag, onsdag, flyttar en av hyresgästerna från huset. Det betyder att bara en hyresgäst finns kvar i fastigheten.
Att en fastighet tvångsförvaltas är en kraftfull och ovanlig åtgärd. Den innebär att en särskild förvaltare övertar ansvaret för skötseln och driften.
Hyresvärden går miste om hyresintäkterna, som i stället går till den nya förvaltaren.
Tiden för en tvångsförvaltning får maximalt bestämmas till fem år, men kan förlängas.
Det är hyresnämnden som beslutar om tvångsförvaltning. De som kan ansöka om åtgärden är kommuner, Hyresgästföreningen eller annan hyresgästorganisation.
