Hyrde tre lägenheter samtidigt – sägs upp efter råttinvasion
Det var i oktober förra året som ett par på Hisingen i Göteborg upptäckte att det rann vatten från taket i deras badrum och kök.
Hyresvärdens personal försökte komma i kontakt med kvinnan som hyrde på våningen ovanför, men hittade inget telefonnummer. En låssmed tillkallades och hjälpte personalen att borra upp låset.
Det första som mötte dem innanför dörren var en stor hög med post och gratistidningar.
Fuktskador i taket
I badrummet och i köket syntes tydliga fuktskador i taket. Det visade sig senare att det var ett avloppsrör inne i bjälklaget som hade sprungit läck. Enligt tekniker har någon typ av läckage pågått länge och skadorna bör ha varit synliga i flera månader innan röret brast helt.
Resten av lägenheten var belamrad med saker, kassar och kartonger som stod eller låg lite huller om buller. I kylen fanns ett paket grädde där bäst före-datum passerats för mer än nio månader sedan.
Personalens intryck var att lägenheten användes till förvaring.
Hämtade nyckel efter en månad
Hyresvärden bytte lås och lyckades till slut få tag på kvinnan. Men hon hämtade inte ut den nya nyckeln förrän en månad efter uppborrningen. Vid det laget hade värden även skickat en uppsägning.
Till hyresnämnden uppger kvinnan att hon hade varit bortrest i tre veckor och chockades av värdens tilltag när hon kom hem. Enligt henne är hyresvärden svår att nå över telefon.
Hon anser att det är kränkande att värdens anställda gått runt och fotograferat i lägenheten och har gjort en polisanmälan om olaga integritetsintrång. Hon hävdar också att en del av bilderna är arrangerade genom att saker flyttats runt.
Flera bostäder samtidigt
Samtidigt har en märklig historia rullats upp. Under årens lopp verkar kvinnan ha hyrt flera bostäder samtidigt.
Hon flyttade till Göteborg för mer än 30 år sedan och började då hyra en tvårummare i centrala stan.
Några år senare, i slutet på 1990-talet, arbetade hon på företaget som äger huset på Hisingen. Då fick hon hyra två lägenheter i det huset, en tvåa och en trea.
Skriftligt kontrakt saknas
Inget skriftligt kontrakt verkar ha upprättats, i varje fall har inte värden kvar något. Det finns inte ens samstämmiga uppgifter om vilket år uthyrningen började.
Klart är i alla fall att ett dörrvalv öppnades mellan lägenheterna. Genom att låsa en dörr och ställa för bokhyllor skapades sedan en fyra och en etta.
Kvinnan har sedan dess ansett att det hon hyr är att betrakta som en enda lägenhet. Men hon har samtidigt hyrt ut enrumsdelen till andra personer, vilka hon själv betraktat som inneboende. Vid minst ett tillfälle har hon fått betala tillbaka oskälig hyra som hon tagit ut av sin hyresgäst.
Värden har under lång tid skickat två olika hyresavier till henne och anser att det rör sig om två lägenheter.
Försökte säga upp
2008 gjorde bolaget ett försök att säga upp kvinnans kontrakt på den mindre av lägenheterna. Uppsägningen godkändes av hyresnämnden men avslogs sedan av hovrätten eftersom det saknades skriftligt kontrakt. Det gick därmed inte att bevisa att det rörde sig om två separata lägenheter.
Samtidigt fortsatte kvinnan hela tiden att hyra tvåan inne i stan. Hon har omväxlande varit folkbokförd där och på Hisingen.
Vid förhandlingen 2008 konstaterade hyresnämnden att hon var påfallande förtegen om varför hon behövde tre lägenheter. Enligt kvinnan själv var det praktiskt att tvårummaren låg nära järnvägsstationen eftersom hon ofta behövde ta tåget till Stockholm.
Hyrde fjärde lägenhet
2016 hyrde kvinnan en fjärde lägenhet, i Borås. Hyresvärden AB Bostäder i Borås försökte snabbt få henne uppsagd, med hänvisning till att hon var folkbokförd på Hisingen.
Uppsägningen avslogs av hyresnämnden, men kort efter det sa kvinnan själv upp kontraktet i Borås.
2022 var det dags för privatvärden som äger tvåan i centrala Göteborg att säga upp hyreskontraktet. Kvinnan hade då under en kortare period varit folkbokförd i en villa i en annan stadsdel.
Hävdade förhållande
Ett yngre par var folkbokfört i tvårummaren.
Kvinnan hävdade att hon hade ett förhållande med den unge mannen och inte visste vem kvinnan var. Tvårummaren var hennes permanenta bostad och lägenheten på Hisingen använde hon till att arbeta i. Villan hade hon bara tillfälligt varit skriven i för att hjälpa en sjuk anhörig.
Hyresnämnden trodde dock inte på förklaringarna utan gav värden rätt att säga upp henne.
Inget behov
Även nu går hyresnämnden på värdens linje. Kvinnan borde ha upptäckt vattenskadan om hon verkligen bodde i lägenheten på Hisingen.
Misstanken att hon bor någon annanstans stärks av hur det ser ut på fotona, i kombination med folkbokföringsuppgifterna och de tidigare hyresnämndsbesluten. Hon har inget behov av lägenheten och har inte heller skött om den som hon borde, enligt nämnden.
Beslutet från hyresnämnden kan fortfarande överklagas.
”Lägenheten är mitt liv”
När Hem & Hyra når hyresgästen säger hon att hon inte bestämt än om hon ska överklaga, men att lägenheten är viktig för henne.
– Den är mitt liv, jag är där nästan jämt, säger hon.
Enligt kvinnan har hon inte upptäckt den smygande vattenläckan innan hon reste bort. Inga råttor hade heller kommit upp i badrummet då.
– Råttorna måste ha kommit med läckan. Att det varit en läcka där det runnit vatten inne i väggen har varit svårt att se, säger hyresgästen.
Samtalet bryts
Sängen hade hon bäddat ur innan sin resa för att tvätta lakanen. Att möbler var täckta med tyg berodde på att hon ville skydda dem från sol och inblåsande smuts. Posten i hallen var enligt kvinnan staplad i en hög.
– När vattenläckan blev akut och de gick in snabbt så kanske den har vält.
När Hem & Hyra ställer frågan varför kvinnan hyrt flera lägenheter under en period på mer än 20 år bryts samtalet. Efter det lyckades vi inte nå hyresgästen igen.
