Hyresgäst betalar hög hyra för nyproducerad lägenhet – kräver sänkning med 40 procent
Hyresgästen flyttade in i det nyproducerade huset på Bjursätragatan i Rågsved i september. Några månader senare gick han till hyresnämnden för att försöka få sänkt hyran.
Mannen betalar 12 857 kronor i månaden för sin tvåa på 39 kvadratmeter, sedan får han betala extra för el, varm- och kallvatten.
Hem & Hyra har varit i kontakt med hyresgästen som inte vill svara på frågor. Han hänvisar till Monicka Sparrman, jurist på Hyresgästföreningen region Stockholm, som företräder honom i hyresnämnden.
Enligt henne är mannens hyra oskäligt hög.
– Jämför vi med likvärdiga lägenheter så menar vi att den korrekta hyran borde vara 7 541 kronor i månaden, säger hon.
Kräver sänkning med över 5 000
Hyresgästen kräver alltså att hans hyresvärd Titania sänker hyran med cirka 40 procent, 5 316 kronor i månaden.
Det är inte ovanligt att Hyresgästföreningen driver ärenden med hyresgäster som vill ha sänkt hyra. Oftast handlar det om fall där hyresvärden inte har förhandlat hyran utan bestämt den själv.
I det här fallet har hyran förhandlats fram mellan Titania och Föreningen för Sveriges hyresgäster, FSH.
”Det är inte jättevanligt”
Enligt Monicka Sparrman händer det också att hyresgäster kontaktar Hyresgästföreningen och vill ha hjälp att sänka en hyra som Hyresgästföreningen själva eller en annan hyresgästförening har förhandlat.
– Det är inte jättevanligt men det händer. Bedömer vi att hyran kan vara för hög så kan vi pröva det. Det kan vara så att vi åker ut och kollar på lägenheten och ser att hyran är förhandlad på felaktiga grunder, exempelvis att lägenheten påstås ha en mycket hög standard men det visar sig inte stämma, säger hon.
Enligt FSH:s hemsida bildades föreningen av bolag som hyr ut företags- och delningsbostäder, samt privatpersoner.
Hem & Hyra har mejlat Niclas Blåklint, talesperson för FSH och frågat vad de anser om att den hyresgäst som FSH företräder i förhandlingarna med Titania, kräver sänkt hyra.
Vi har även frågat varför de gick med på dagens hyra.
Niclas Blåklinth vill inte svara på Hem & Hyras frågor. Han skriver ”Eftersom att vi på FSH och er från Hyresgästföreningen har olika intressen i den här frågan och den kommande prövning så hänvisar vi era frågar till den kommentar vi lämnat:”
Hänvisar till hemsidan
Han hänvisar sedan till ett inlägg på föreningens hemsida. Där står bland annat att det är första gången en av FSH förhandlad hyra prövas i hyresnämnden. De menar också att hyran är rimlig och att lägenheten bland annat har ekparkett, stenbänkskivor och diskmaskin.
Vi har också frågat vad hyresvärden Titania tycker om hyresgästens krav på sänkning. Men Mats Winkler Fastighetschef på bostadsbolaget vill inte svara på frågor med hänvisning till att processen är i ett tidigt skede.
