Hyresgäst annonserade ut rum för 33 000 i månaden – ”exklusiva skönhetsprodukter” ingick

Ska man tro hyresvärden var hyresgästens hotellverksamhet en lukrativ affär. Enligt värden tog han 30 000 – 40 0000 kronor i månaden när han hyrde ut en del av sin lägenhet via Booking.com.

En saftig summa med tanke på att hyran för lägenheten var 14 000 kronor i månaden. När det hela uppdagades blev hyresgästen uppsagd och när han vägrade flytta gick hyresvärden till hyresnämnden.

Tog 33 000 enligt annons

I hyresnämden lägger värden fram flera bevis för den otillåtna uthyrningen. Bland annat en annons på hotellsajten där hyresgästen hyr ut en del av lägenheten för cirka 33 000 kronor i månaden, 1 145 kronor per dygn.

Det är långt från de cirka 5 000 kronor i månaden som värden anser vara okey summa för att hyra ut en del av lägenheten.

Men hur mycket mannen i Täby egentligen tjänat på att hyra ut en del av sin trerummare på olika hotellsajter är lite oklart.

”Bara tjänat 14 euro vissa dagar”

I hyresnämnden försvarar sig hyresgästen med att det inte alls rör sig om så stora summor. Han hävdar att han inte hyrt ut för det pris som står i annonsen utan att kunderna fått rabatt och att han aldrig hyrt ut under längre tid utan några dagar i månaden.

Enligt hyresgästen har han vissa dagar bara tjänat 14 euro, cirka 150 kronor. Andra dagar när han hyr ut till en bekant har det handlat om 600 kronor per natt och då ingår allt, enligt handlingarna i hyresnämnden.

Exklusivt boende enligt hyresgästen

Vad som ingår i kostnaden är ett kapitel för sig. Listan är lång. Hyresgästen hävdar att det rör sig om ett påkostat boende med exklusiva möbler. Förutom ett eget sovrum får den som hyr också använda kök, badrum och ett gemensamt rum. Det ingår även frukost, städning och tillgång till Netflix. Den som hyr får också använda olivolja och kryddor vid matlagning, samt schampo och skönhetsprodukter av exklusiva varumärken.

Vägrar sluta hyra ut

I hyresnämnden stod hyresgästen på sig och berättade att annonsen för rummet på 19 kvadratmeter finns på både Booking.com och Airbnb och att han enligt europarätten hade rätt att hyra ut en del av lägenheten.

Han underströk också att han tänkte fortsätta med detta. Något utrymme för förlikning med värden fanns således inte.

Tvingas flytta

Det slutade med att hyresnämnden gick på värdens linje. Hyresnämnden konstaterar att mannen ägnat sig åt hotellverksamhet och annonserat ut rummet för cirka 1 145 kronor, 33 221 kronor för 29 nätter – långt över det tillåtna och att hyresgästen ska flytta senast 1 augusti 2025. Hyresnämnden tar ingen större notis om hyresgästens uppgifter att han inte hyrt ut lägenheten för den hyra som står i annonsen.

Hyresgästen överklagade beslutet till hovrätten som gick på hyresnämndens linje och beslutade att hyresgästen ska flytta omedelbart.