Hyresgäst med rullstol har inte kunnat använda sitt kök på ett halvår – värden vägrar återställa det
Efter en vattenskada sommaren 2024 står en hyresgäst i Luleå fortfarande utan ett fungerande kök. Trots att sanering och provisoriska reparationer genomförts har hyresvärden, det kommunala bostadsbolaget Lulebo, ännu inte återställt lägenheten till samma skick som före skadan.
Nu vänder sig hyresgästen till hyresnämnden och kräver att bolaget åläggs att slutföra återställningen.
Det som främst ställer till problem för hyresgästen är köket. När hyresgästen flyttade tillbaka våren 2025 saknades både underskåp, bänkskivor och skafferier.
Diskbänksskåpet, lådhurtsen och hörnskåpet med karusell fanns inte längre på plats, och flera lister och täckskivor hade lämnats ofärdiga. Det saknas också silikonfog mellan diskbänk och stänkskydd, vilket gör att vatten rinner ner mot gipsväggen och eluttaget under diskhon – något kvinnan menar innebär risk för både elfel och ny vattenskada.
Kökets nuvarande skick gör det, enligt hyresgästen, svårt att laga mat eller förvara köksutrustning. Eftersom hon sitter i rullstol kan hon inte nå överskåpen, och avsaknaden av förvaringsmöjligheter i de nedre delarna innebär att köket i praktiken inte är användbart.
– De här provisoriska lösningarna i lägenheten påverkar hyresgästen i väldigt stor utsträckning. Med tanke på hyresgästens funktionsnedsättning blir det svårt för den att faktiskt använda lägenheten. Jag har svårt att förstå varför Lulebo väljer att inte återställa lägenheten till det skick den var i innan vattenskadan, säger Hyresgästföreningens jurist Susanne Lindmark.
Ansökt om bostadsanpassning
Utöver köket finns ytterligare brister: badrummet saknar inredning som tvättställsskåp, spegel och handdukshängare, och parketten i vardagsrummet har skadats av vatten och hantverkare. Glipor mellan golv och socklar i hallen har dessutom gjort det svårt att hålla rent.
Under tiden som lägenheten sanerades ansökte hyresgästen om bostadsanpassning hos Luleå kommun, med motiveringen att lägenheten behöver anpassas för hennes rullstolsanvändning. Ansökan beviljades inte och ärendet har överklagats till förvaltningsrätten.
Hyresvärden, det kommunala bostadsbolaget Lulebo, har avböjt att återställa lägenheten fullt ut. Bolaget hänvisar till att det pågår ett överklagat ärende om bostadsanpassning och att eventuella förändringar i framtiden kan påverka inredningen. Hyresgästen invänder att en sådan prövning inte befriar hyresvärden från skyldigheten att återställa bostaden till avtalat skick.
– Problemet är att vi inte kan veta hur lång tid det kommer att ta för förvaltningsrätten att fatta det här beslutet. Man kan heller inte veta vad beslutet kommer att visa, om hyresgästen får igenom bostadsanpassningen eller inte, säger Susanne Lindmark.
”Man förstår inte hyresgästens situation”
Hur ställer ni er till hyresvärdens inställning?
– Man kan ha viss förståelse för att hyresvärden tänker på den ekonomiska aspekten och inte vill köpa in inredning som inte kan användas, men med tanke på hur mycket det här påverkar hyresgästens boende – att den får svårt att ens använda lägenheten – väger inte deras ekonomiska skäl särskilt tungt. Det känns som att man inte förstår hyresgästens situation. Det bör också rimligtvis gå på Lulebos försäkring att ersätta inredning, skåp och så vidare efter en vattenskada, säger Susanne Lindmark.
Hyresgästen yrkar nu att hyresnämnden beslutar att Lulebo ska åtgärda bristerna inom två månader. Hem & Hyra har bett Lulebo om en intervju men bolaget har avböjt medverkan.
