Hyresgäst slarvade med hyran och gjorde över 100 felanmälningar – sägs upp
Hur många felanmälningar som hyresgästen gjort sedan hon fick trerummaren i Nacka 2020 är inte helt klarlagt. Värden Stena Fastigheter menar att det är 106 stycken medan hyresgästen hävdar att det rör sig om 120 stycken.
Enligt värden är felanmälningarna onormalt många och till stor del obefogade och har varit så många att de påverkar hyresvärdens personal negativt. Klagomålen rör fukt, mögel, ventilation, temperatur och varmvatten. Enligt hyresvärden har hyresgästen också varit otrevlig mot värdens personal, en kvinna ska ha blivit hotad med att hyresgästen ska ”slå henne”.
Tog pärmar och nyckelbrickor
Hyresgästen fick till slut kontaktuppgifter till två nya förvaltare som hon kunde vända sig till om hon hade problem. Även dessa två menar att hyresgästen har trakasserat och hotat dem. En förvaltare berättar att han uppfattat det som mycket obehagligt och fick en kamera uppsatt utanför sin lägenhetsdörr som en säkerhetsåtgärd.
Värden beslutade också att personalen inte fick gå ensam till hyresgästens lägenhet utan skulle vara minst två – under en period tre anställda vid besök i hyresgästens lägenhet.
Vid ett tillfälle sommaren 2023 gick hyresgästen in på värdens kontor och tog en mängd nyckelbrickor och pärmar med hyresgästuppgifter som låg i receptionen och låste in sig i sin bil. Efter ett tag lämnade hon tillbaka sakerna.
Stor mängd klagomål
När hyresgästen också blev sen med flera hyror blev hon uppsagd 2024. Skälet för uppsägning är den stora mängden klagomål och felanmälningar, som enligt värden till stor del är obefogade och närmast är att likna vid trakasserier. Enligt värden har hyresgästen inte heller släppt in värdens personal i lägenheten.
I Hyresnämnden gav hyresgästen en annan bild av vad som har hänt. Hon menar att hon haft brister i lägenheten under flera år och hävdar att hyresvärden inte gjort något åt problemen, vilket har påverkat hennes hälsa.
Hon har gjort ett stort antal felanmälningar eftersom värden avslutar ärendena utan att ha löst problemet. Att hon skulle ha hotat värdens personal stämmer inte alls, enligt hyresgästen.
Var frustrerad
Att hon tog nyckelbrickor och pärmar var i frustration för att hon inte fick hjälp. De sena hyrorna förklarar hon bland annat med att Stena Fastigheter har haft tekniska problem.
Men hyresnämnden gick på värdens linje och beslutade att hyresgästen ska bli av med kontraktet. Skälet är enligt nämnden att hon har betalat hyran för sent sju gånger och ytterligare tre gånger efter att hon blev uppsagd, vilket är extra allvarligt. De köper inte heller hyresgästens förklaring till de sena hyrorna.
”Bajs i kontot”
Hyresnämnden slår också fast att hyresgästen har betett sig oacceptabelt mot hyresvärdens personal. De hänvisar till att hyresgästen har skrivit ”Ni ska få bajs i kontot inte pengar” och ”Sluta göra fel för de kommer drabba er grovt gång på gång” till hyresvärden. Hyresgästen ska flytta senast 31 maj 2026.
