Hyresgäster måste flytta från liten fastighet
Lägenheten var tidigare fastighetsägarens egen bostad, men när hon blev sambo hyrde hon ut den. Hyresgästerna flyttade in i juni 2011 och har bott i lägenheten sedan dess. Men när hyresvärdens samboförhållande tog slut ville hon flytta tillbaka och sade upp hyresgästerna till juli i år.
Eftersom lägenheten finns i ett hus med endast två lägenheter gäller andra regler än för fastigheter med flera lägenheter. I ett sådant fall har fastighetsägaren rätt att säga upp hyreskontraktet ifall hon själv behöver lägenheten av någon anledning. För att regeln ska gälla krävs också att det inte sker någon ”yrkesmässig” uthyrningsverksamhet.
I hyresnämnden har parterna tvistat om ifall huset verkligen är ett tvåfamiljshus. Detta eftersom det finns två små rum i källaren som hyrts ut, bland annat till hyresgästernas son. Hyresnämnden gör ändå bedömningen att rummen är så enkla att de inte kan betraktas som bostäder. En av hyresnämndens ledamöter hade dock den avvikande uppfattningen att fastigheten ska betraktas som ett flerfamiljshus och att uthyrningen av de två källarrummen skett som en yrkesmässig verksamhet.
Majoriteten i hyresnämnden ansåg ändå att hyresgästerna ska flytta. De får uppskov med flytten till 4 januari.
