Hyresgäster trötta på att sponsra kommunen – hoppas på noll i hyreshöjning
– Nu får vi hoppas att det inte blir någon hyreshöjning för oss som hyr av Skövdebostäder nästa år. För vi har sponsrat Skövde kommun tillräckligt.
Det säger 85-årige Bernt Blomgren, som tillsammans med sin fru Kerstin, hyr en lägenhet på i trygghetsboendet Mossagården på Norrmalm i Skövde.
Bernt och hans grannar är starkt kritiska till att kommunen mjölkar Skövdebostäder på sin vinst. Och att man nu bestämt sig för att dubblera vinstuttaget från 15 miljoner till 30 miljoner per år.
– Dubbleringen av vinstuttaget gör att vi hyresgäster sponsrar kommunen med mellan 400 och 500 kronor i månaden, säger Bernt Blomgren.
Hyresrätt – en dyr boendeform
Bernts och Kerstins lägenhet är 77 kvadratmeter stor. Om man räknar med kostnaden för vatten och el ligger deras månadshyra på 10 500 kronor i månaden.
– Hyresrätt är en dyr boendeform eftersom vi som hyresgäster inte får ta del av någon värdestegring. Om man bor i bostadsrätt eller är husägare tillfaller den eventuella vinsten, vid försäljning, ägaren själv. Men vi betalar in våra hyror till Skövdebostäder och sedan nallar Skövde kommun på bolagets vinst. Det är inte rätt, säger Bernt Blomgren.
När Hem & Hyra besöker Mossagården har omkring 25 av trygghetsboendets hyresgäster samlats i husets gemensamhetslokal. De ifrågasätter Skövdebostäders vinstuttag och kallar det för dubbelbeskattning.
101 kommuner mjölkar sina bostadsbolag
Fram till 2010 skulle kommunägda bostadsbolag drivas enligt självkostnadsprincipen. Inkomster och utgifter skulle i princip gå jämnt upp. Men efter protester från privata fastighetsägare och hot om att EU skulle se detta som orättvis kommunalt stöd ändrades lagen 2011. Sedan dess ska allmännyttan drivas enligt ”affärsmässiga principer i allmännyttigt syfte”.
Det innebär bland annat att kommunala bostadsbolag kan förväntas gå med vinst, som ägaren får lägga beslag på delar av.
Senaste gången Hem & Hyra kartlade vinstuttaget ur landets kommunala bostadsbolag var 2023. Vi ställde då våra våra frågor till samtliga 259 kommunala aktiebolag som är medlemmar i Sveriges allmännytta. 240 bolag (93 procent) svarade. Det visade sig att 101 bostadsbolag betalat sammanlagt 651 miljoner kronor till sina ägare, från vinsten de gjorde under 2022.
Skövde dubblar vinstuttaget
I Skövde har kommunen under flera år tagit ut 15 miljoner kronor årligen från Skövdebostäders vinst. År 2023 placerade det Skövde på elfte plats på listan över kommunerna som plockar ut mest vinst ur sina bostadsbolag. Nu har Skövdepolitikerna beslutat att dubbla uttaget till 30 miljoner kronor per år under perioden 2026–2028. Det motsvarar drygt 5 200 kronor per lägenhet och år, eller cirka 430 kronor per månad.
– Det kan vi inte acceptera, säger Bernt Blomgren.
Utdelningen måste visserligen godkännas av bolagsstämman varje år och baseras på Skövdebostäders resultat, men beslutet väcker starka reaktioner. Hyresgästerna på Mossagården menar att hyresinstäkterna borde stanna i bolaget och gå till underhåll och förbättringar i bostäderna.
Hyresgästföreningen har genom åren kritiserat den här typen av vinstuttag, eftersom de menar att det blir en form av dubbelbeskattning; Hyresgästerna betalar först skatt till kommunen och sedan en gång till via hyran.
– Varför ska vi som bor här sponsra det som alla Skövdebor kan dra nytta av? frågar sig Karin Kihlström, som också hyr en av lägenheterna på Mossagården.
Försvarar vinstuttaget
Skövdebostäders styrelseordförande Bernt Mårtensson (M) försvarar vinstuttaget. Han säger att Skövdebostäder ägs av kommunen och inte av hyresgästerna och att det är rimligt att invånarna får ta del av bolagets vinster.
– Vi lägger också jättemycket pengar på underhåll. Det är inte på något sätt att det ställs mot varandra, säger han.
Hyresgäster är även kritiska till att Mårtensson (M) både är ordförande i Skövdebostäder och politiker inom Moderaterna i kommunen. Något som de menar kan påverka vart pengarna går.
– Det tror fan att han kan påverka, han sitter ju på dubbla stolar, säger Bernt Blomgren.
Mårtensson avfärdar kritiken med att styrelseposten är ett politiskt uppdrag och att det är den styrande majoriteten som beslutat om vinstuttag.
– Det finns folk som har åsikter om väldigt mycket. Inga pengar plockas ut som det inte finns belägg för, säger han.
Oklart hur pengarna använts
Men vart går egentligen pengarna? Kommuner får enligt lag bara ta ut vinst ur sina bostadsbolag om pengarna används till bosociala ändamål.
När Hem & Hyra begär ut redovisning från Skövde kommun får vi dock bara se att vinstuttag gjorts och totala kostnader inom boenderelaterade verksamheter. Inte hur pengarna som plockats ur Skövdebostäders vinst faktiskt har använts.
– Det finns ingen direkt koppling mellan enskilda intäkter och kostnader, utan allt hanteras på totalnivå för kommunen, skriver ekonomichef Henrik Johansson i ett mejl.
Det förvånar kommunalrådet Johan Ask (S).
– Det var nyheter för mig. Jag tycker nog att man borde kunna redovisa det från kommunens sida, säger han.
”Underkänner resonemanget”
Enligt ekonomichef Henrik Johansson har tidigare vinstuttag bland annat gått till boendestöd, ungdomsboenden, tryggat boende och stödboenden inom missbruksvården. För den kommande perioden ska de 30 miljonerna finansiera boendestöd och hemstöd inom socialtjänsten samt HVB-hemmet Orion.
För hyresgästen Bernt Blomgren är den redogörelsen inte tillräcklig.
– Om de inte kan visa vart pengarna tar vägen så underkänner jag hela resonemanget kring vinstuttaget, säger han.
Förslaget om dubblerat vinstuttag togs fram av Moderaterna, Kristdemokraterna och Socialdemokraterna och antogs i Skövdes kommunfullmäktige i juni.
– Att sossarna ställer upp på det här tycker jag är skandal, säger Bernt Blomgren.
Kommunalrådet Johan Ask (S) försvarar vinstuttaget med att det är ett välskött bolag som ägs av kommuninvånarna.
– Det handlar inte om att försätta bolaget på obestånd eller att straffa hyresgästerna, säger han.
På Mossagården är oron dock påtaglig. Många fruktar att vinsterna till kommunen ska kombineras med höjda hyror.
– Nej, nu får det vara nog. Det tycker vi som bor på Mossagården, säger Bernt Blomgren.
Mossagården är ett av Skövdebostäders fyra trygghetsboenden.
Det stod färdigt år 2023 och för att få hyra här behöver man ha fyllt 65 år.
De 90 lägenheterna är fördelade på tre hus som binds samman av en gemensamhetslokal och en expedition för trygghetsvärden som är på plats vissa timmar i veckan.
Här finns hiss, rullatorvänliga trösklar och handtag i duscharna för att öka tillgängligheten.
