Hyresgästföreningen kräver uppemot 4,45 procent i sänkt hyra: ”Gränsen är nådd”
Efter de senaste årens rejäla hyreshöjningar reagerar Hyresgästföreningen region Stockholm och kräver en hyressänkning inför årets hyresförhandlingar.
I Stockholms län och på Gotland vill Hyresgästföreningen ha sänkningar på mellan 0,36 till 4,45 procent. I Stockholms stad vill Hyresgästföreningen ha sänkningar på mellan 2,41 procent till 4,45 procent.
– Vi har inget annat val. Det finns inget mer utrymme för hyreshöjningar. Gränsen är nådd, säger Susanne Sjöblom, ordförande Hyresgästföreningen region Stockholm.
Hon menar att situationen är ohållbar för många hushåll.
– Många frågar sig hur de ska klara sig. Matpriserna går upp. Man kan inte mer än jobba eller ha sin pension. Vad ska man dra in på till slut? Man måste äta och bo.
Höjningar på 16 procent
Hon hänvisar till flera år av rekordhöjningar och att skiljemännen i region Stockholm genom beslut höjt hyresgästernas hyra i Stockholm med 16 procent på tre år.
Kraven på hyressänkning lyfts fram i en debattartikel i Dagens Industri. Hyresgästföreningen region Stockholm skriver att Fastighetsägarna Stockholm, som förhandlar hyror åt fastighetsägare med cirka 70 000 lägenheter i Stockholm och på Gotland, har begärt en hyreshöjning på 6,1 procent i Stockholms stad och på mellan 5,9 – 8,2 procent i Stockholmsregionen och på Gotland.
– Det känns som om Fastighetsägarna Stockholm inte lever i samma verklighet som många hyresgäster gör. Det är ett jätteglapp mellan deras bild av verkligheten och hyresgästernas, säger Susanne Sjöblom.
Outhyrda lägenheter
Ett annat tecken som pekar på att hyrorna är för höga i vissa fall menar hon är antalet outhyrda lägenheter med höga hyror.
– Annars skulle de här lägenheterna vara uthyrda för det finns en bostadsbrist. Men hyresgästerna har inte ekonomin som matchar de hyrorna.
Hyressänkning ovanligt
Att få igenom hyressänkningar är ovanligt. Men Veronica Eriksson, gruppchef på förhandlingsenheten, Hyresgästföreningen region Stockholm, berättar att Hyresgästföreningen krävde hyressänkningar 2006.
Svenska Bostäder sänkte hyran med 1,2 procent på grund av ändringar i hur underhållet sköttes. Hos de privata värdarna blev det samma år ingen hyreshöjning.
Nathalie Brard, chef Fastighetsmarknad och förhandlingschef, Fastighetsägarna Stockholm, skriver i ett mejlsvar att hon inte vill kommentera hur mycket de har krävt i hyreshöjning i årets förhandlingar.
– Vi har en överenskommelse med Hyresgästföreningen om att inte offentligt kommentera innehållet i pågående förhandlingar.
Hur ser ni på Hyresgästföreningens krav på hyressänkningar inför 2026 års förhandlingar?
– Vi kan bara konstatera att det inte går att motivera en sänkning baserat på den förhandlingsmodell som vi har enats om att använda, skriver hon i ett mejl.
Hon håller inte heller med Hyresgästföreningen som hävdar att Fastighetsägarna inte vill förhandla och att värdarna har fått igenom stora hyreshöjningar genom att sitta av tiden och sedan vända sig till skiljeman.
– Den gemensamma förhandlingsmodellen har skyddat landets hyresgäster från större delen av de kraftiga kostnadsökningar som har drabbat förvaltningen av bostäder sedan 2022. Vi har försökt belysa kostnadsökningarna i förhandlingarna, men har inte vunnit någon förståelse för detta från Hyresgästföreningen. Sänkningskravet är ett talande exempel på detta. Det visar på en ovilja att ta förhandlingarna på allvar.
Hur ser du på värdarnas ansvar för hyresgästernas ekonomiska situation?
– De årliga förhandlingarna handlar om hur mycket hyrorna ska höjas på en ort baserat på den allmänna ekonomiska utvecklingen. Vår gemensamma förhandlingsmodell baseras på detta faktum. Trots att modellen har skyddat hyresgästkollektivet från större delen av de senaste årens kostnadsökningar, finns det ändå hyresgäster som har det ekonomiskt tufft. Det är dock ett problem som adresseras av våra politiker, exempelvis genom att se till att bostadsbidragen är adekvata.
