Hyresgästs hälsa inte skäl ställa högre krav
Vid ytterdörren till Salakvinnans lägenhet är det ett glapp på några millimeter som innebär att det sugs in oren luft.
Kvalitén på inandningsluften har därför, enligt den sjuka kvinnan, kraftigt försämrats. Något som syns på de smutsiga filtren på filtreringsapparaten som hon använder för att kunna andas.
Hyresvärden Salabostäder har flera gånger varit dit och försökt täppa igen glipan genom att byta tätningslist och skruva åt låsblecket. Men man har inte lyckats få det helt tätt.
Det behövs också ett visst drag för att huset ska ventileras i tillräcklig omfattning, har man påpekat från företagets sida.
Hyresgästföreningen har tagit sig an den sjuka kvinnans problem och drivit hennes ärende hos hyresnämnden för att genom ett så kallat åtgärdsföreläggande tvinga fram en lösning.
Parterna var överens om de faktiska omständigheterna när de nyligen möttes i rätten.
Hyresvärden medgav att ett visst luftdrag förekommer och hyresgästen hade förståelse för att förhållandena i hennes lägenhet inte är värre än i andra hus av samma ålder med självdrag.
Alltihop utmynnade därmed i frågan om det kan ställas högre krav på en hyresvärd utifrån hyresgästens enskilda behov. Exempelvis i form av extra underhåll i en lägenhet som hyrs av en sjuk person.
Svaret är nej, kom hyresnämnden fram till i sin tolkning av i sammanhanget tillämpliga lagparagrafer.
Bedömningen ska göras utifrån ett objektivt hyresgästintresse. Omständigheter som rör endast en enskild person kan man normalt inte kräva att det ska tas hänsyn till.
Så Salakvinnans hälsoproblem påverkar inte kraven som kan ställas på hennes hyresvärd, ansåg hyresnämnden.
