Hyresrabatt slopas när Alebyggen byter system för underhåll
Hyresgäster hos den kommunala hyresvärden Alebyggen betalar hittills ungefär 75 kronor i månaden, beroende på typ av lägenhet, till en fond för underhåll av den egna bostaden.
– Syftet med fonderna var att alla hyresgäster, även de som sköter sin lägenhet, skulle ha rätt att få målat och tapetserat med jämna mellanrum, säger vd Lars-Ove Hellman.
Men numera täcker inte fonderna den verkliga kostnaden för underhållet, enligt Hellman. Dessutom sitter drygt 500 hyresgäster i dag på fulla lägenhetsfonder utan att utnyttja dem: i gengäld får de en hyresrabatt eftersom de slipper den månatliga inbetalningen.
Att pengarna skulle gå till rabatt i stället för regelbundet underhåll var dock aldrig tanken. Nu väljer Alebyggen att slopa fondsystemet med start i april. I stället ska det garanterade lägenhetsunderhållet följa allmänna tidsintervall: till exempel 13 år för tapetsering och målning, 20 år för byte av laminatluckor i köket.
Hyresgäster som har betalat in till fonden varje månad får samma totala månadskostnad som förut då underhållet bakas in i den vanliga hyran. De som haft rabatt kommer successivt att förlora den de närmaste tre åren.
Alebyggen räknar nu med att ta emot många beställningar från hyresgäster som vill hinna utnyttja sina fonder innan de – och rabattsystemet – försvinner.
En annan förändring är att den som själv vill fräscha upp sitt hem får göra det på egen bekostnad framöver.
– Hyresgästerna hade tidigare rätt att ta ut pengar, materialkostnader, ur fonden för att göra eget arbete i lägenheten. Det försvinner nu, säger Lars-Ove Hellman.
För en del hemmafixare är det kanske lika bra. Alebyggen har noterat en ökning i antalet avflyttade hyresgäster som fått betala tillbaka för dåligt utfört arbete.
De hyresgäster som använt fondpengar för att själva renovera hemma kan nu begära slutbesiktning. Alebyggen räknar i dagsläget med åtminstone ett par hundra sådana besiktningar innan året är slut.
Förändringen och de nya tidsintervallerna har förhandlats med Hyresgästföreningen.
