Irene fick nya tapeter efter flera års kamp
Trots att tapeterna hängde ner från väggarna fick Irene Hasselgren gå till hyresnämnden för att få nya. Efter flera års kamp är nu väggarna omtapetserade.
När Irene Hasselgren flyttade in i sin hyresrätt i Lane-Ryrs Hogane 2010 såg hon att underhållet var eftersatt. Husen är byggda på 90-talet och eftersom tapeterna var lika gamla trodde Irene att hon skulle få nya inom kort. Men så blev det inte. Tiden gick men inget hände.
Till slut fick hon hjälp av Hyresgästföreningen att driva frågan vidare. Ärendet hamnade hos hyresnämnden som i sitt beslut tyckte att ”det är skäligt att omtapetsering sker efter 19 år.” Värden dömdes till ett vite på 20 000 kronor och till slut kom de nya tapeterna upp.
– Jag är glad att de är på plats. Och att det inte var en trasig spis jag fick vänta på så länge, säger Irene.
Det går inte att säga hur ofta tapeter ska bytas. Men är de slitna kan det ses som en brist och då ska värden åtgärda det.
Det finns flera sätt för en fastighetägare att sköta underhållet. I fastighetsägarstyrt underhåll (FLU) avgör värden när det är dags för nya tapeter, antingen via ett förbestämt tidsintervall eller efter en behovsbedömning. I hyresgäststyrt underhåll (HLU) kan hyresgästen själv välja att till exempel få omtapetserat tidigare än vad intervallet säger mot en viss kostnad. Eller vänta och i stället få rabatt på hyran.
Att hyresgästerna får mer inflytande över underhållet verkar vara en trend hos kommunala värdar i Västsverige. Sedan årsskiftet kan hyresgäster hos Bostadsbolaget i Göteborg göra en mängd tillval i sina lägenheter. Mölndalsbostäder har nyligen infört ett liknande system och hos Partillebo har hyresgästerna länge kunnat välja att både tidigare- och senarelägga underhållsinsatser. Förvaltningschefen Rickard Stadler tror att inflytande skapar nöjdare hyresgäster.
– Då bor hyresgästen också kvar längre, säger han.
Från Hyresgästföreningens sida välkomnar man att hyresgästerna får mer inflytande över underhållet. Men Tony Petrov, förhandlare på Hyresgästföreningen i västra Sverige, vill ändå varna för att principen med tillval kan bli en dyr affär för hyresgästen.
– Tänk på att kolla om din hyreshöjning då blir permanent eller tidsbegränsad, och i så fall hur länge den varar. Det påverkar ju din totala kostnad!
Hem & Hyra har frågat 20 värdar i Västra Götaland – Hur styrs ert underhåll?
