Kraftig minskning av ombildningar
Under toppåren 2008 till 2010 ombildades mellan 16 000 och 19 500 lägenheter per år. Sedan har takten saktat in betydligt, enligt uppgifter från Lantmäteriet som konsultbolaget Hittabrf.se. har hämtat och sammanställt.
En orsak till tvärstoppet är att Stockholms stad har slagit till bromsarna för ombildning av de kommunala bostadsbolagens hus i de mest attraktiva lägena. Men det finns fler förklaringar, tror Jonas P Ström, analytiker på Hittabrf.se.
– Till viss del kan det bero på att bankerna inte vill bevilja lån på samma sätt som förut. Det finns också signaler om ekonomiska problem i tidigare ombildade bostadsrättsföreningar. Dessutom kan det beror på att prisnivån så hög att man inte kan komma överens.
Däremot tror han inte att hyresgästernas intresse för att köpa sina lägenheter har minskat. Tvärt om ser man att registrering av nybildade bostadsrättsföreningar fortsätter – och de som registrerades för flera år sedan kan närma sig ett köp nu.
– Ombildningarna låg på extrema nivåer för några år sedan. Nu har de sjunkit till en mer rimlig nivå och vi bedömer att de kommer att hålla sig här någonstans, säger Jonas P Ström.
Sammanlagt köpte 221 bostadsrättsföreningar fastigheter med totalt 5348 lägenheter i fjol. Så här såg fördelningen per län ut:
| Län | Antal brf:er | Antal lägenheter | |
|---|---|---|---|
| 1 | Stockholm | 95 | 3 672 |
| 2 | Västra Götaland | 40 | 564 |
| 3 | Skåne | 18 | 267 |
| 4 | Kalmar | 5 | 155 |
| 5 | Värmland | 7 | 116 |
| 6 | Jönköping | 9 | 90 |
| 7 | Västerbotten | 4 | 90 |
| 8 | Gotland | 8 | 84 |
| 9 | Södermanland | 7 | 63 |
| 10 | Norrbotten | 3 | 53 |
| 11 | Gävleborg | 7 | 52 |
| 12 | Uppsala | 3 | 32 |
| 13 | Östergötland | 4 | 31 |
| 14 | Halland | 3 | 21 |
| 15 | Dalarna | 1 | 20 |
| 16 | Kronoberg | 2 | 15 |
| 17 | Västernorrland | 2 | 9 |
| 18 | Västmanland | 1 | 5 |
| 19 | Örebro | 1 | 5 |
| 20 | Jämtland | 1 | 4 |
| 21 | Blekinge | 0 | 0 |
| Totalt | 221 |
5 348 |
|
| Källa: Hittabrf.se | |||
