Kronofogden säljer Värsta värdens hus – miljonskulder ska betalas av
Deras vanvårdade fastigheter har varit en följetong i decennium. Familjen Bessous bolag återkommer ständigt på Hem & Hyras Värsta värden-lista.
Under de senaste åren har flera av deras hus dömts ut som bostäder. I många fall är husen i så uselt skick att de utgör en skamfläck sänker värdet på kringliggande fastigheter. Det gäller inte minst i Ställdalen i Ljusnarsbergs kommun där Kichisaga Sverige AB äger vandaliserade hyreshus och ett nedlagt hotell. Bakom bolaget står Jonathan Bessou.
Tidigt sommaren 2025 försattes Hilldex, med Tino Bessou, som företrädare, i konkurs med 6,5 miljoner i skulder. Han är far till Jonathan Bessou.
Kronofogden säljer hus i dåligt skick
Nu dras även snaran åt kring Kichisaga Sverige AB. Bolagets skuldsaldo hos Kronofogden är drygt 1,2 miljoner kronor. Största skulden är till Skatteverket och är på drygt en halv miljon.
För att täcka skulderna har Kronofogden beslutat att en av bolagets fastigheter i Gräfsnäs i Alingsås kommun ska säljas på exekutiv auktion. Värdet bedöms till 1,3 miljoner, trots att taxeringsvärdet är drygt 2,2 miljoner. Anledningen till den låga värderingen är det dåliga skicket. Av Kronofogdens beskrivning framgår att renovering har påbörjats men inte avslutats. Byggställningar står kvar. Tomten är vanvårdad. Ingen är skriven på adressen.
– Det är Kronofogden som har beslutat om försäljningen och inte någon av fordringsägarna. Fastigheten har ett utmätningsbart värde som ligger nära storleken på bolagets skulder, säger kronoinspektör Jesper Larsson.
Viten på över en miljon i slutet av 2025
I höstas dömde Förvaltningsrätten i Göteborg ut inte mindre än fyra viten på sammanlagt drygt en miljon kronor till Kichisaga Sverige AB. Det handlar om brister som obefintliga utrymningsvägar, lägenheter som inte är egna brandceller och felaktiga elinstallationer. Byggnaderna har ändrat användning från vårdboende till lägenheter och nivån på brandskyddet har bedömts vara undermåligt för bostäder.
Även vitena berör bolagets fastigheter i Gräfsnäs, dock inte den fastighet som nu ska säljas av Kronofogden. Som så många gånger förr har familjen Bessou överklagat rättsliga beslut som gå emot dem – i stället för att åtgärda bristerna. Men kammarrätten beslutade nyligen att inte ge prövningstillstånd. Nu är det beslutet överklagat till Högsta förvaltningsdomstolen.
Brandinspektören: En komplicerad härva
Peter Aronsson, brandinspektör på Alingsås och Vårgårda räddningstjänstförbund, har varit ute vid fastigheterna ett antal gånger de senaste åren.
– Det är en komplicerad härva. Brandskyddet är inte anpassat för bostäder. Ägaren är dessutom svår att delge vilket bidrar till att processen förlängs.
Nytt år – nya viten
Det nya året inleds som det gamla slutar för Kichisaga Sverige AB. Eftersom bristerna inte åtgärdats dömde förvaltningsrätten i Göteborg i början av januari ut viten på sammanlagt 660 000 kronor. Återigen är det fastigheterna Gräfsnäs som är föremål för vitena.
– Alla personer som bor i kommunen har rätt till ett skäligt brandskydd i sin bostad, säger Peter Aronsson.
Företaget kan tvångslikvideras
Det saknas också flera godkända årsredovisningar för Kichisaga Sverige AB. För 2023-2024 (företaget har så kallat brutet räkenskapsår). Det har det gått så långt att Bolagsverket skulle kunna inleda en process om tvångslikvidation. Alla svarsdatum har passerats. En likvidator går då in och tar över bolaget och går igenom vilka tillgångar som finns, för att skulder ska kunna betalas.
Vi har sökt Jonathan Bessou för en kommentar.
- En exekutiv auktion är en typ av försäljning som kan användas när någon är skyldig pengar som hen inte kan betala. Kronofogden kan med tvång ta värdefull egendom och lägga ut till försäljning.
- Det kan till exempel handla om att en bank inte har fått betalt på ett lån, och därför begär att låntagarens egendom ska auktioneras ut. Pengarna från försäljningen ska gå till att reglera skulden.
- Egendomen kan vara allt från smycken, fordon till fastigheter. Om egendomen inte säljs den första gången kan Kronofogden göra flera försök.
- Försäljningen kan avbrytas om skulden betalas eller parterna gör en annan överenskommelse.
- Egendom som ropas ut på exekutiv auktion säljs i befintligt skick och utan garantier. Ofta hålls enbart en visning.
Källa: Kronofogden
