Miljoner i överskott för Hyresgästföreningen
Tuffa hyresförhandlingar, bostadsbrist och osäkrare villkor för dem som hyr en bostadsrätt i andra hand. Ibland kan det tyckas som att Hyresgästföreningen jobbar i motvind.
Vad gäller ekonomin ser det desto ljusare ut. Förra året gick Hyresgästföreningen med nästan 22,5 miljoner kronor plus vad gäller den löpande verksamheten. Lägger man till intäkter från ekonomiska placeringar ökar vinsten med ytterligare 20 miljoner. Efter skatt blir resultatet dryga 36 miljoner kronor i vinst. Det framgår av årsredovisningen för 2011 som i veckan godkändes av förbundsstyrelsen. Jämfört med 2010, som var något av ett rekordår, är dock resultatet över 20 miljoner kronor lägre.
En intäkt som ökat är att föreningen höjt den så kallade hyressättningsavgiften från 10 till 12 kronor per lägenhet och månad. Avgiften betalas av alla hyresgäster, oavsett om man är medlem i föreningen eller inte. Höjningen gav 28 miljoner kronor extra. Å andra sidan har personalkostnaderna ökat, i och med att fler förhandlare har anställts, eftersom hyrorna numera även förhandlas med de privata värdarna. Det är fastighetsägarna som administrerar avgiften och en del la på de två kronorna i samband med hyreshöjningen, som ofta sker senare på året. Därför märks inte effekten av höjningen fullt ut 2011. En post som minskat något är medlemsintäkterna, trots att antalet medlemmar vid årets slut hade ökat med 800. En paradox, kan det tyckas.
– Intäkterna är ett medelvärde över antalet medlemmar under året. Vi hade en dipp under sommaren men har sedan ökat. Intäkterna för de som blev medlemmar sent under fjolåret märks inte i årsredovisningen, säger Urban Ehrenborg.
Pengarna ska främst användas till opinionsbildning och satsningar på IT. Systemen för ärendehantering och medlemsregistret börjar bli ålderstigna och kommer så småningom att bytas ut.
– Vi är en organisation med muskler som kan satsa. Hyresgästföreningen har angenäma problem, säger Urban Ehrenborg.
