Nu höjer Öbo hyran för 22 500 lägenheter – en av landets högsta
Hyresgästföreningen och Örebrobostäder har enats om hyreshöjningar för 2026. Men ingen av parterna verkar vara riktigt nöjd.
Höjningen hör till de högsta i landet, sett till de hyror som är klara för 2026. Men i ett pressmeddelande skriver Öbo att bolaget hade behövt mer än den framförhandlade höjningen, men ”tar hänsyn till att ökade kostnader påverkar hyresgästernas ekonomi”.
”För att möta kostnaderna och säkra Öbos långsiktiga förmåga skulle vi egentligen behöva en högre höjning, men i förhandlingen enades vi om 4,27 procent”, säger vd:n Petra Karlsson Ekström i pressmeddelandet.
Miljoner hade behövts nu
Hyresgästföreningen å andra sidan skriver i sin medlemsinformation att de inte kan blunda för Öbos underhållsbehov samt kommunens taxehöjningar för vatten och fjärrvärme.
Föreningen påminner även om att Öbo har överfört totalt 240 miljoner kronor till kommunen under åren 2015–2022: ”Dessa miljoner skulle verkligen behövas nu”, skriver Hyresgästföreningen i sin medlemsinformation till Örebrobostäders hyresgäster.
Vissa får lägre höjning
Vissa av Öbos hyresgäster får dock en lägre hyreshöjning – 3,15 procent. Det gäller de som bor i nyproducerade bostäder med de högsta hyrorna.
Samma procentsats gäller även för dem som bor i nyrenoverade bostäder i bostadsområdena Vivalla, Varberga och Västhaga.
”I dessa bostäder ligger hyresnivåerna högre då hyrorna höjts i samband med renoveringen och även här vill vi säkra en långsiktigt hållbar hyresutveckling”, säger Carl Johan Baatz, affärsutvecklingschef och vice vd på Öbo, i pressmeddelandet.
Hem & Hyra har tidigare berättat om bolagets svårigheter att hyra ut nyrenoverade lägenheter i dessa områden.
En av landets högsta höjningar
Även hyresgäster med kallhyra får en något lägre hyreshöjning.
Här listar Öbo alla adresser med avvikande höjningar.
De flesta hyresvärdar höjer sina hyror första januari, men Örebrobostäders höjning gäller från första februari. För att rättvist ska kunna jämföra Öbos höjning med andras behöver höjningen slås ut på helår. Den landar då på 3,91 procent, vilket fortfarande betyder att den är en av landets högsta.
Endast sex hyresvärdar har höjt hyran mer. Just nu ligger den uppskattade snitthöjningen för 2026 på 3,38 procent.
Öbo skriver i sitt pressmeddelande att de tagit ut lägre hyreshöjningar än andra värdar i Örebro län.
Bolaget uppger även att man har en lägre kostnadsnivå än många andra jämförbara allmännyttiga bostadsbolag. Det är ändå inte tillräckligt.
”Trots den låga kostnadsnivån redovisar vi jämförelsevis ett lägre resultat. På sikt gör det att vi får sämre förutsättningar att klara renoveringsbehovet i våra fastigheter och det allmännyttiga uppdraget”, säger Carl Johan Baatz.
• Det stora flertalet bostäder (ca 90 procent) får en hyreshöjning med 4,27 procent från 1 februari
• Bostäder med kallhyra får en hyreshöjning med 3,95 procent från 1 februari
• Nybyggda bostäder med de högsta hyrorna får en höjning med 3,15 procent från 1 februari
• Bostäder med höga renoveringshyror i Varberga, Vivalla och Västhaga får en höjning med 3,15 procent från 1 februari
• Studentbostäder höjs med 4,27 procent från 1 augusti.
• Parkeringsplatser, garage samt lokaler med förhandlingsklausul höjs med 4,27 procent från första februari.
